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車庫改造小工廠合同協議?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯系電話:__________________乙方(受托方):名稱:__________________統一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方擁有車庫一處,希望將其改造為小工廠,乙方具備相關的改造及施工能力,雙方經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,就車庫改造小工廠事宜達成如下合同協議:一、標的物或服務具體描述1.改造范圍乙方負責將甲方位于[車庫具體地址]的車庫進行全面改造,改造內容包括但不限于拆除原有車庫非承重墻、對車庫地面進行平整及硬化處理、安裝照明系統、通風系統、電力系統改造、墻面及頂面的粉刷及裝飾、根據小工廠生產需求進行合理的功能分區(qū)(如生產區(qū)、原材料存放區(qū)、成品存放區(qū)等)、設置必要的消防設施及安全通道等,以滿足小工廠正常生產運營的要求。2.改造標準地面硬化應達到[具體強度等級],確保能夠承受生產設備及貨物的重量。照明系統應保證整個小工廠內光線充足,滿足不同區(qū)域的生產操作需求,平均照度不低于[具體照度數值]勒克斯。通風系統應具備良好的通風換氣能力,每小時換氣次數不少于[具體次數]次,確保室內空氣質量符合相關標準。電力系統改造應符合國家相關電氣安全標準,能夠滿足小工廠內各類生產設備的用電負荷要求,配備足夠數量的插座及配電箱,并確保用電安全。墻面及頂面的粉刷應平整、光滑,無裂縫、脫落等現象,顏色應符合甲方要求。功能分區(qū)應合理規(guī)劃,各區(qū)域之間應保持通道暢通,便于生產操作及貨物運輸。消防設施應按照國家消防規(guī)范要求進行設置,配備滅火器、消防栓等消防器材,并確保其處于正??捎脿顟B(tài)。3.施工材料及設備乙方負責提供改造所需的全部材料及設備,但材料及設備的質量應符合國家相關標準及甲方要求。材料及設備的品牌、規(guī)格、型號等詳細信息應在施工前提交給甲方審核確認。二、權利與義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查,提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和時間完成改造工程。有權在乙方違反合同約定時,要求乙方承擔違約責任。義務向乙方提供車庫的相關圖紙及資料,協助乙方了解車庫的原有結構及狀況。按照合同約定向乙方支付改造費用。為乙方施工提供必要的便利條件,如協調相鄰關系等。在改造工程竣工后,按照合同約定組織驗收。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照合同約定支付改造費用。在施工過程中,如遇到不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行時,有權要求順延工期。義務按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行施工,確保改造工程質量符合合同約定的標準。制定詳細的施工計劃,并按照施工計劃組織施工,確保改造工程按時完成。負責施工現場的安全管理,采取必要的安全防護措施,確保施工安全,如因乙方原因導致安全事故發(fā)生,由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的建筑垃圾及廢棄物應及時清理,保持施工現場的整潔。在改造工程竣工后,向甲方提供施工圖紙、施工記錄等相關資料,并負責辦理相關驗收手續(xù)。對改造后的小工廠提供一定期限的質量保修服務,在質量保修期內,如因乙方施工質量問題導致出現故障或損壞,乙方應免費進行維修或更換。三、改造費用及支付方式1.改造費用經雙方協商確定,本次車庫改造小工廠的總費用為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。該費用為固定總價,包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的材料、設備、人工、運輸、管理、利潤、稅金等一切費用,除因甲方提出的變更要求導致費用增加外,合同履行期間不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內,甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。改造工程進度達到[具體進度節(jié)點]后,甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]作為進度款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。改造工程竣工并經甲方驗收合格后,甲方向乙方支付改造費用的[尾款比例]作為尾款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。乙方應在甲方驗收合格后[x]個工作日內提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權拒絕支付尾款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期:本合同簽訂后,乙方應在接到甲方開工通知后的[x]個工作日內開始施工,預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期:乙方應在開工后的[x]個工作日內完成全部改造工程,預計竣工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤,工期相應順延;如因乙方原因導致工期延誤,每延誤一天,乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的,甲方有權解除合同,乙方應退還甲方已支付的全部費用,并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.工期調整:在施工過程中,如因甲方提出的合理變更要求導致工程量增加或施工難度加大,從而影響工期的,工期相應順延。乙方應在接到甲方變更通知后的[x]個工作日內,向甲方提交工期調整申請及相關資料,經甲方審核確認后,雙方簽訂工期補充協議。五、質量標準及驗收1.質量標準改造工程質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求,同時滿足本合同約定的各項標準。乙方應建立質量管理體系,嚴格按照施工圖紙及施工規(guī)范進行施工,確保工程質量。2.驗收程序乙方自檢:改造工程竣工后,乙方應首先進行自檢,自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告及相關資料。甲方驗收:甲方在接到乙方竣工驗收申請報告及相關資料后的[x]個工作日內,組織相關人員對改造工程進行驗收。驗收合格的,雙方簽署竣工驗收報告;驗收不合格的,乙方應按照甲方的要求進行整改,直至驗收合格為止,由此產生的費用由乙方承擔,且工期不順延。如因乙方原因導致工程質量問題多次整改仍不合格的,甲方有權解除合同,乙方應退還甲方已支付的全部費用,并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付改造費用,每逾期一天,應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的,乙方有權暫停施工,由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方違反合同約定,擅自變更改造內容或要求乙方使用不符合合同約定的材料及設備,乙方有權拒絕執(zhí)行,并要求甲方按照合同約定支付相應的費用。如因甲方原因導致乙方遭受損失的,甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照合同約定為乙方施工提供必要的便利條件,導致乙方施工無法正常進行,工期延誤的責任由甲方承擔,同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的標準和時間完成改造工程,每逾期一天,應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的,甲方有權解除合同,乙方應退還甲方已支付的全部費用,并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合合同約定的標準,乙方應負責無償返工直至達到合同約定的標準,由此產生的費用由乙方承擔,且工期不順延。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反合同約定,擅自更換施工材料及設備的品牌、規(guī)格、型號等,甲方有權要求乙方立即更換為符合合同約定的材料及設備,并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換材料及設備導致工程質量問題或給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定,導致發(fā)生安全事故,乙方應承擔全部法律責任及賠償責任,如給甲方造成損失的,乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定對改造后的小工廠提供質量保修服務,或在質量保修期內拒絕履行保修義務,甲方有權自行委托第三方進行維修,維修費用由乙方承擔,同時乙方應按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

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