景區(qū)建設(shè)協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡稱"景區(qū)"）的開發(fā)建設(shè)權(quán)利，乙方具備景區(qū)建設(shè)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就景區(qū)建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)范圍：本協(xié)議所涉及的景區(qū)位于[詳細(xì)地址]，總面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.建設(shè)內(nèi)容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)道路交通：修建景區(qū)內(nèi)主次干道及步行道，總長度約[x]公里，道路寬度根據(jù)不同功能區(qū)域分為[具體寬度范圍]，確保道路平坦、安全，滿足游客及車輛通行需求。道路鋪設(shè)采用[具體材質(zhì)]，并設(shè)置完善的排水系統(tǒng)。水電供應(yīng)：安裝景區(qū)專用的供電設(shè)施，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定，滿足景區(qū)內(nèi)各類設(shè)施及照明需求，規(guī)劃總用電量為[x]千瓦。同時，建設(shè)配套的供水系統(tǒng)，包括水源地建設(shè)、輸水管道鋪設(shè)等，保障景區(qū)內(nèi)充足的生活用水及景觀用水，日供水量達(dá)到[x]立方米。通訊設(shè)施：在景區(qū)內(nèi)覆蓋移動、聯(lián)通、電信等信號，確保游客及工作人員通訊暢通，并建設(shè)景區(qū)內(nèi)部的無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋系統(tǒng)，滿足游客對網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的需求。景觀打造自然景觀優(yōu)化：對景區(qū)內(nèi)原有的自然地貌、植被進行保護和優(yōu)化，清理河道、整治湖泊，改善水質(zhì)，打造宜人的自然水景。種植各類觀賞植物，形成四季有景的植物群落，綠化面積達(dá)到景區(qū)總面積的[x]%以上。人文景觀建設(shè)：根據(jù)景區(qū)的歷史文化背景，建設(shè)具有特色的人文景觀，如古建筑修復(fù)、文化廣場、民俗展示區(qū)等。其中，古建筑修復(fù)項目包括[具體古建筑名稱及修復(fù)內(nèi)容]，文化廣場占地面積為[x]平方米，民俗展示區(qū)將展示當(dāng)?shù)靥厣拿袼孜幕?、手工藝品等。旅游服?wù)設(shè)施建設(shè)游客服務(wù)中心：在景區(qū)入口處建設(shè)一座面積為[x]平方米的游客服務(wù)中心，為游客提供咨詢、售票、休息、導(dǎo)游服務(wù)、投訴處理等一站式服務(wù)。游客服務(wù)中心內(nèi)設(shè)置接待大廳、咨詢臺、醫(yī)務(wù)室、母嬰室、行李寄存處等功能區(qū)域，并配備現(xiàn)代化的服務(wù)設(shè)施。餐飲住宿設(shè)施：規(guī)劃建設(shè)各類餐飲場所，包括中餐廳、西餐廳、特色小吃街等，提供豐富多樣的美食選擇，滿足不同游客的口味需求。同時，建設(shè)多種類型的住宿設(shè)施，如星級酒店、民宿、露營地等，總床位數(shù)達(dá)到[x]個。酒店將按照[具體星級標(biāo)準(zhǔn)]進行建設(shè)，提供高品質(zhì)的住宿服務(wù)；民宿將體現(xiàn)當(dāng)?shù)靥厣?，為游客提供獨特的住宿體驗；露營地將配備完善的露營設(shè)施及配套服務(wù)。娛樂休閑設(shè)施：建設(shè)一系列娛樂休閑設(shè)施，如主題游樂區(qū)、水上樂園、溫泉浴場、戶外運動場地等。主題游樂區(qū)將設(shè)置[具體游樂項目名稱及數(shù)量]，適合不同年齡段的游客游玩；水上樂園占地面積為[x]平方米，設(shè)有造浪池、滑梯、漂流河等多種水上娛樂項目；溫泉浴場將利用當(dāng)?shù)氐臏厝Y源，建設(shè)不同功能的溫泉泡池，并配套休閑養(yǎng)生設(shè)施；戶外運動場地包括網(wǎng)球場、籃球場、足球場、徒步登山道等，滿足游客的戶外運動需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對景區(qū)建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計方案等提出意見和建議，并監(jiān)督乙方按照雙方確定的方案進行建設(shè)。有權(quán)在合理時間內(nèi)檢查乙方的建設(shè)工作進展情況，要求乙方提供相關(guān)建設(shè)資料和報告。按照本協(xié)議約定，對乙方完成的建設(shè)項目進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供景區(qū)建設(shè)所需的土地及相關(guān)合法手續(xù)，確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理建設(shè)過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建設(shè)款項，不得無故拖延或拒絕支付。在景區(qū)建設(shè)過程中，積極協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣?、周邊居民等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的建設(shè)環(huán)境，協(xié)助解決建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的外部問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及雙方確定的建設(shè)方案，自主組織施工隊伍進行景區(qū)建設(shè)，并根據(jù)實際情況合理安排建設(shè)進度，但應(yīng)確保不影響整體建設(shè)工期。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定及時提供建設(shè)所需的土地、手續(xù)及支付建設(shè)款項，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在建設(shè)過程中，對于甲方提出的合理意見和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真考慮并積極采納，但對于不合理的要求，乙方有權(quán)提出異議并協(xié)商解決。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量要求、建設(shè)工期等進行景區(qū)建設(shè)，確保建設(shè)項目的質(zhì)量和安全。在建設(shè)過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。負(fù)責(zé)編制景區(qū)建設(shè)項目的詳細(xì)施工計劃和預(yù)算，并提交給甲方審核。按照審核通過的計劃和預(yù)算組織施工，合理控制建設(shè)成本，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。在建設(shè)過程中，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的各類廢棄物、噪音等，避免對周邊環(huán)境造成污染和不良影響。同時，負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，確保施工人員及周邊人員的人身安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。建設(shè)項目竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收，并提交完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、設(shè)備清單等。在甲方驗收合格前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對建設(shè)項目進行維護和管理，確保項目質(zhì)量不受影響。三、建設(shè)款項及支付方式1.建設(shè)款項總額：本景區(qū)建設(shè)項目的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部建設(shè)內(nèi)容所需的一切費用，除因不可抗力或本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)款項總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方按照經(jīng)甲方審核通過的施工計劃完成一定階段的建設(shè)任務(wù)后，向甲方提交進度款申請報告。甲方在收到報告后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，審核通過后，向乙方支付至已完成建設(shè)部分對應(yīng)款項的[x]%。具體進度款支付節(jié)點及金額如下：完成景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的[x]%后，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；完成景觀打造部分的[x]%后，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；完成旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)的[x]%后，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：景區(qū)建設(shè)項目全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在收到乙方提交的驗收申請及相關(guān)竣工資料后的[x]個工作日內(nèi)，組織相關(guān)部門進行驗收。驗收合格后，甲方向乙方支付至建設(shè)款項總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：驗收合格后滿[x]年質(zhì)保期，如無質(zhì)量問題及其他違約情況，甲方在質(zhì)保期滿后的[x]個工作日內(nèi)，將質(zhì)保金無息支付給乙方，質(zhì)保金金額為建設(shè)款項總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、建設(shè)工期1.本景區(qū)建設(shè)項目的總工期為自本協(xié)議簽訂之日起[x]個日歷天。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工進度計劃應(yīng)合理安排各階段的建設(shè)任務(wù)和時間節(jié)點，確保項目按時完成。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建設(shè)款項總額的[x]%向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照建設(shè)款項總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)及時采取措施減少損失，并在事件發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期可相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：景區(qū)建設(shè)項目應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保每一個建設(shè)環(huán)節(jié)都符合質(zhì)量要求。2.驗收程序乙方自檢：建設(shè)項目竣工后，乙方應(yīng)首先進行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報告及質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料，申請甲方進行驗收。甲方初驗：甲方在收到乙方的驗收申請及相關(guān)資料后，組織相關(guān)人員對建設(shè)項目進行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或不符合約定的情況，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并再次提交驗收申請。正式驗收：乙方整改完成后，甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進行正式驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、建設(shè)內(nèi)容、設(shè)備運行、安全設(shè)施等方面。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。3.質(zhì)量保修乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對景區(qū)建設(shè)項目提供質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[x]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致建設(shè)項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞的，乙方應(yīng)免費負(fù)責(zé)維修或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費用及服務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建設(shè)款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成建設(shè)部分的款項及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)或未按時完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)工期要求；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督ㄔO(shè)款項總額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有