返還房產(chǎn)協(xié)議書范本?甲方（原房產(chǎn)所有人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（現(xiàn)房產(chǎn)占有人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。乙方基于[具體原因]實際占有使用該房產(chǎn)?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方返還該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)具體情況說明1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)雙方共同確認，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商用等具體用途]。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。對乙方返還房產(chǎn)的情況進行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。在乙方按照本協(xié)議約定返還房產(chǎn)后，配合乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，并簽署確認文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在返還房產(chǎn)前，有權(quán)按照本協(xié)議約定繼續(xù)合理使用該房產(chǎn)。要求甲方提供辦理房產(chǎn)返還交接手續(xù)所需的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整、無損地返還給甲方。負責清理房產(chǎn)內(nèi)乙方的物品和垃圾，保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的清潔和完好。在返還房產(chǎn)前，妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)返還交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、返還時間及方式（一）返還時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施返還給甲方。（二）返還方式1.現(xiàn)場交接：乙方應(yīng)在返還期限屆滿之日，與甲方在該房產(chǎn)所在地進行現(xiàn)場交接。交接時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行檢查和確認，并簽署《房產(chǎn)返還交接確認書》。2.資料交接：乙方應(yīng)同時向甲方提交與該房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于乙方使用期間的水電費、物業(yè)費等繳費憑證，以及房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等。四、費用承擔1.乙方在使用該房產(chǎn)期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等所有費用，由乙方自行承擔，并在返還房產(chǎn)前結(jié)清。如因乙方未結(jié)清上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。2.房產(chǎn)返還交接過程中產(chǎn)生的費用，如評估費、公證費等，由雙方協(xié)商承擔。協(xié)商不成的，由過錯方承擔。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還房產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價值的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方返還的房產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)返還交接手續(xù)等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________