配件市場出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有配件市場的出租權(quán)，乙方有意租賃該配件市場用于相關(guān)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方配件市場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地：甲方將位于[配件市場具體地址]的配件市場整體出租給乙方使用，該配件市場占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及區(qū)域劃分，如一樓為五金配件區(qū)，二樓為汽車配件區(qū)等]。2.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)現(xiàn)有以下配套設(shè)施正常運行并提供給乙方使用，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯（如有）等。同時，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的停車位，共計[x]個，供乙方及乙方客戶使用。3.物業(yè)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)服務(wù)：市場公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括但不限于通道、樓梯、衛(wèi)生間等的日常清掃和定期消毒。市場安全保衛(wèi)服務(wù)，配備安保人員，負(fù)責(zé)市場的24小時值班巡邏，保障市場內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，定期對供水、供電、排水、消防等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。協(xié)助乙方處理市場內(nèi)的突發(fā)情況，如緊急維修、安全事故等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[x]%。2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付當(dāng)季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其符合使用要求。負(fù)責(zé)租賃場地及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)（但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保其正常運行。協(xié)助乙方辦理與租賃場地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。保證租賃場地不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)和設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃場地進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)乙方自用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。合理使用租賃場地及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守甲方制定的市場管理制度，配合甲方做好市場的安全、衛(wèi)生等管理工作。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求如期交還租賃場地，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方對租賃場地進(jìn)行了裝修改造，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商補(bǔ)償事宜。五、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)事宜。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[x]日的。擅自改變租賃場地用途的。擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。利用租賃場地從事違法違規(guī)活動，給甲方或第三方造成損失的。嚴(yán)重違反甲方制定的市場管理制度，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的。未經(jīng)甲方書面同意，連續(xù)[x]日以上停止經(jīng)營的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或相關(guān)配套設(shè)施，逾期超過[x]日的。租賃場地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，且甲方未能在合理期限內(nèi)解決的。不履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃場地及配套設(shè)施無法正常使用，且甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)的。4.本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃場地用途或損壞租賃場地及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。如乙方擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所得收益歸甲方所有。如乙方利用租賃場地從事違法違規(guī)活動，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照違約行為給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.