轉(zhuǎn)租閣樓出租協(xié)議書模板?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方從房屋所有權(quán)人處合法租賃了位于[具體地址]的閣樓（以下簡稱"該閣樓"），現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，將該閣樓轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就閣樓轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該閣樓位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，閣樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如木質(zhì)樓板、輕鋼龍骨隔墻等]，裝修情況為[簡單描述裝修狀況，如墻面粉刷、地面鋪設(shè)地磚等]。2.該閣樓配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如照明燈具、插座、門窗等]，附屬設(shè)施包括但不限于[如有附屬設(shè)施，如閣樓外的露臺(tái)等，詳細(xì)說明]。3.該閣樓目前的使用狀況為[說明現(xiàn)狀，如閑置或已擺放部分家具等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該閣樓。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該閣樓，未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[選擇以下方式之一：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金；乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首月租金人民幣[x]元，此后每月租金應(yīng)在每月[具體日期]前支付；乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)一次性支付全部租金人民幣[x]元。]3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將該閣樓及其附屬設(shè)施完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。如乙方對閣樓及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證其對該閣樓享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如與房屋所有權(quán)人的租賃合同等）。3.甲方應(yīng)確保該閣樓符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。如因閣樓本身質(zhì)量問題或安全隱患給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋所有權(quán)人或其他相關(guān)方之間的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)。若該閣樓及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修；如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用該閣樓的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該閣樓及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該閣樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在該閣樓上從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該閣樓而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用，并按照規(guī)定按時(shí)繳納。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該閣樓轉(zhuǎn)租給第三方。7.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該閣樓及其附屬設(shè)施清理干凈，并完好無損交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該閣樓或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回該閣樓的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變閣樓結(jié)構(gòu)、用途，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法