遂寧市購房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________職務(wù)：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________職務(wù)：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就遂寧市[具體小區(qū)名稱及房號]房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于遂寧市[具體小區(qū)名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。該房屋為[住宅性質(zhì)，如普通住宅、別墅等]，規(guī)劃用途為[居住等具體用途]。該房屋所在建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋交付時，附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備：【裝修情況，如毛坯、精裝修等】【水、電、氣、通訊等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的開通及使用情況】【其他附屬設(shè)施設(shè)備，如停車位、儲物間等的具體情況】二、權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)出賣人有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的購房款。出賣人應(yīng)當(dāng)保證對所售房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限和條件，將符合交付條件的房屋交付給買受人。出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付前，完成該房屋所在項目的【水、電、氣、通訊等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的接通及驗收工作，確保達(dá)到使用條件】，并承擔(dān)相應(yīng)費用。出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照國家規(guī)定的保修范圍和保修期限，承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任。2.買受人權(quán)利義務(wù)買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定的條件交付房屋。買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式，向出賣人支付購房款。買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同前，對該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁徺I風(fēng)險。買受人應(yīng)當(dāng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項稅費及其他相關(guān)費用。買受人應(yīng)當(dāng)在房屋交付后，按照《住宅使用說明書》的要求使用房屋，并遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式買受人選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；買受人應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)；如銀行批準(zhǔn)買受人的貸款申請，買受人應(yīng)在收到銀行通知后[x]日內(nèi)，與出賣人及銀行簽訂相關(guān)貸款合同，并按照貸款合同的約定支付首付款及承擔(dān)相關(guān)費用；如銀行未批準(zhǔn)買受人的貸款申請，買受人應(yīng)在收到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余購房款給出賣人。四、房屋交付1.交付時間出賣人應(yīng)當(dāng)在[具體交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付日期可相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)當(dāng)及時通知買受人。2.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件；該房屋已取得房屋測繪報告；該房屋經(jīng)綜合驗收合格；滿足本合同約定的其他交付條件。3.交付手續(xù)出賣人在房屋交付前，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。買受人在接到通知后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi)前往指定地點辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，買受人應(yīng)當(dāng)攜帶本人身份證及其他相關(guān)資料。出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示本合同約定的交付條件證明文件，并提供房屋鑰匙及其他相關(guān)資料。買受人驗收房屋后，應(yīng)當(dāng)在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，買受人應(yīng)當(dāng)在《房屋交接單》上注明，并要求出賣人在規(guī)定的時間內(nèi)整改。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項稅費及其他相關(guān)費用，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，由【出賣人承擔(dān)[具體費用項目及比例]，買受人承擔(dān)[具體費用項目及比例]】。3.違約責(zé)任如因出賣人原因，導(dǎo)致買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同第九條執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任如出賣人未按照合同約定的時間和條件交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還全部已付款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他交付條件的，出賣人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改費用；給買受人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人擅自變更房屋規(guī)劃、設(shè)計的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還全部已付款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如因出賣人原因，導(dǎo)致買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，出賣人應(yīng)當(dāng)按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還全部已付款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任如買受人未按照合同約定的時間和方式支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照未付款項的[x‰]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。如買受人中途悔約，出賣人有權(quán)沒收定金；如買受人逾期付款超過[x]日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人按照購房款總額的[x%]支付違約金。如買受人未按照合同約定的時間辦理房屋交付手續(xù)或未按照約定使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第[x]種方式解決：1.提交遂寧市仲裁委員會仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.[具體約定事項1]2.[具體約定事項2]3.......本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生