小區(qū)個人住宅房出租合同書合同編號：__________小區(qū)個人住宅房出租合同書一、合同雙方信息出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]二、租賃房屋的基本情況租賃房屋位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓棟號]樓[具體單元號]室，建筑面積[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋裝修情況為[具體裝修程度]，屋內(nèi)設施包括[列舉屋內(nèi)主要設施，如廚房設備、衛(wèi)浴設備等]。三、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應如期歸還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額為每月[X]元（大寫[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如每月初支付、每季度初支付等]，乙方應在每個支付周期的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[銀行名稱]，賬號：[賬號]，戶名：[甲方姓名]）。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。五、房屋的使用及維護1.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.租賃期間，乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋及附屬設施的清潔衛(wèi)生。如因乙方未履行維護義務造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.租賃期間，甲方應負責租賃房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域的維護和管理，保障乙方的正常生活秩序。如因甲方未履行維護義務造成乙方損失的，甲方應負責賠償。六、違約責任1.甲方未按照約定將房屋交付給乙方或者交付的房屋不符合約定條件的，應向乙方支付違約金[X]元，并承擔乙方因此造成的損失。2.乙方未按照約定支付租金或者擅自退租的，應向甲方支付違約金[X]元，并承擔甲方因此造成的損失。3.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設施的，應向甲方支付違約金[X]元，并負責修復或賠償。4.甲方違反本合同約定，擅自解除合同或者提前收回房屋的，應向乙方支付違約金[X]元，并承擔乙方因此造成的損失。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方未按照約定支付租金累計超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設施，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.甲方未按照約定交付房屋或者交付的房屋不符合約定條件，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。八、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.乙方在租賃期間不得進行違法活動，如因乙方違法活動造成的一切法律責任及損失由乙方自行承擔。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__