有償用地協(xié)議書?甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[具體使用目的]需要，有意向甲方有償使用該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方有償使用甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認，該土地面積為[x]平方米，以[土地測量機構名稱]出具的測量報告為準。3.土地用途：乙方使用該土地的用途為[具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、有償使用期限1.乙方有償使用該土地的期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.如乙方需要續(xù)期使用該土地，應在本協(xié)議期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂有償使用協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。三、有償使用費用及支付方式1.有償使用費用：乙方應向甲方支付的土地有償使用費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付土地有償使用費用：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年度的土地有償使用費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每年的[支付日期]前向甲方支付當年度的土地有償使用費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應在收到乙方支付的土地有償使用費用后[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地有償使用費用。有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等違約行為，有權要求乙方立即停止違約行為，并采取補救措施，同時有權追究乙方的違約責任。法律法規(guī)賦予甲方的其他權利。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛和爭議，且不存在抵押、查封等限制土地流轉的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地，并保證乙方能夠正常使用該土地。在乙方使用土地期間，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。法律法規(guī)規(guī)定甲方應履行的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的用途和期限使用該土地。在使用土地過程中，有權對土地進行合理的開發(fā)利用，但應符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。法律法規(guī)賦予乙方的其他權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地有償使用費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該土地轉租、轉讓、抵押或用于其他任何形式的經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意并辦理相關手續(xù)后，方可改變。在使用土地期間，應保護土地及地上附著物的完好，不得損壞。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于土地使用的相關規(guī)定，接受甲方及有關部門的監(jiān)督檢查。在本協(xié)議期滿或提前終止后，應按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、附著物等，并將土地恢復原狀后交還甲方。法律法規(guī)規(guī)定乙方應履行的其他義務。五、土地交付與接收1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.乙方應在收到甲方交付的土地后[x]日內(nèi)，對土地的現(xiàn)狀進行檢查。如發(fā)現(xiàn)土地存在與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后[x]日內(nèi)進行處理，直至符合本協(xié)議約定。六、地上附著物及相關設施1.該土地上現(xiàn)有[地上附著物及相關設施詳細描述]，乙方在使用土地期間，如需對地上附著物及相關設施進行改造、拆除或新建，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.本協(xié)議期滿或提前終止后，乙方對地上附著物及相關設施的處置方式如下：乙方投資建設的地上附著物及相關設施，如甲方需要，乙方應按照甲方要求進行拆除或轉讓給甲方，并由甲方給予乙方相應的補償。補償標準由雙方另行協(xié)商確定。乙方投資建設的地上附著物及相關設施，如甲方不需要，乙方應在本協(xié)議期滿或提前終止后[x]日內(nèi)自行拆除，并將土地恢復原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，同時甲方有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地，每逾期一日，應按照土地有償使用費用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地有償使用費用，同時甲方應按照土地有償使用費用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地有償使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已使用土地期間的土地，同時乙方應按照土地有償使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復土地原狀。同時，乙方應按照土地有償使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自將該土地轉租、轉讓、抵押或用于其他任何形式的經(jīng)營活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已使用土地期間的土地，同時乙方應按照土地有償使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定保護土地及地上附著物的完好，造成土地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。6.若乙方未在本協(xié)議期滿或提前終止后按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、附著物等，并將土地恢復原狀后交還甲方，每逾期一日，應按照土地有償使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，同時甲方有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。7.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照土地有償使用費用總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本