2025簽訂購房合同需留意的關鍵細節(jié)購房合同合同編號：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）簽訂日期：鑒于甲方合法擁有一處位于（具體地址）的房產（以下簡稱“該房屋”），并且乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（詳細地址），不動產權證號為，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。1.2該房屋在交易時不存在任何權利限制，包括但不限于抵押、查封、凍結或任何形式的使用權限制。第二條房屋交易價格2.1雙方同意該房屋的交易價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2交易價格包括該房屋及其附屬設施（如），不包括該房屋內的動產、傢具或其他不屬于甲方的財產。第三條付款方式及時間3.1乙方向甲方支付購房款的方式為（如銀行按揭、商業(yè)貸款、一次性付款等）。3.2若乙方選擇銀行按揭或商業(yè)貸款支付，乙方應確保其貸款申請在（具體時間）前獲得銀行批準，并按銀行要求支付首付款。3.3付款時間：首期付款應于（具體日期）支付，余款應于（具體日期）支付完畢。第四條違約責任4.1甲方的違約責任4.1.1甲方未按照約定時間交付該房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金，違約金為該房屋總價款的‰。4.1.2甲方未按照約定辦理該房屋權屬轉移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金，違約金為該房屋總價款的‰。4.2乙方的違約責任4.2.1乙方未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金，違約金為該房屋總價款的‰。4.2.2乙方在約定時間內未完成貸款審批或未能按時支付購房款的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付該房屋總價款的%作為違約金。第五條房屋交付條件5.1甲方向乙方交付該房屋時，該房屋應符合以下條件：5.1.1該房屋已完成所有必要的驗收，并取得相關部門的驗收合格證明。5.1.2該房屋的水、電、燃氣、通信等設施已安裝并具備正常使用條件。5.2甲方應于（具體日期）將該房屋交付給乙方，并交付所有與該房屋相關的鑰匙、門禁卡及其他必要文件。第六條房屋質量保證6.1甲方對該房屋的主體結構質量負責，保證其在合理使用期限內不存在重大質量問題。若因甲方原因導致的房屋質量問題，甲方應承擔修復責任。6.2該房屋的裝飾裝修及附屬設施設備的質量保證由乙方自行負責，但乙方有權在簽訂本合要求甲方提供相應的質量證明文件。第七條房屋權屬轉移7.1雙方應于（具體日期）共同向當?shù)夭粍赢a登記中心申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)。7.2甲方應協(xié)助乙方完成該房屋的所有權轉移登記手續(xù)，并提供相關材料，包括但不限于不動產權證、身份證明、婚姻狀況證明等。7.3因甲方原因導致無法在約定時間內完成權屬轉移登記的，甲方應承擔相應的違約責任。第八條稅費承擔8.1在該房屋交易過程中，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔相應的稅費。8.2該房屋交易過程中產生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費由（買方或賣方）承擔。8.3該房屋交易過程中產生的評估費、交易服務費、公證費等其他費用由（買方或賣方）承擔。第九條其他權利義務9.1該房屋交付后，乙方因使用該房屋所產生的一切費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等）由乙方自行承擔。9.2該房屋的維修基金、公共事業(yè)分攤費用等由乙方自行承擔。9.3該房屋的裝修及改擴建需符合相關法律法規(guī)規(guī)定，并需取得相關部門的批準。第十條爭議解決10.1在履行本合同過程中，若雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，雙方可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條合同的生效和其他11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：乙方（簽字或蓋章）：日期：注意事項：簽訂合同前，建議詳細閱讀合同內容，確保雙方權利義務明確。若涉及貸款購買，需提前與銀行確認貸款政策，避免因政策變化導致合同無法履行。房屋交