休閑會(huì)所合同協(xié)議書

休閑會(huì)所合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處休閑會(huì)所場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)休閑會(huì)所相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.甲方將位于____________________（詳細(xì)地址）的休閑會(huì)所場(chǎng)地及附屬設(shè)施（包括但不限于建筑物、裝修、設(shè)備等，具體清單見附件）出租給乙方使用。2.該休閑會(huì)所場(chǎng)地建筑面積為______平方米，租賃用途僅限于合法的休閑會(huì)所經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下一期租金。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且場(chǎng)地及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的場(chǎng)地及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的房屋主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃期間擅自進(jìn)入乙方租賃的場(chǎng)地干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照約定的用途合法經(jīng)營(yíng)休閑會(huì)所業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金，以及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)和安全要求。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，但甲方書面同意保留的除外。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和消防安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______天，或拖欠其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______元，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金（違約金為租金總額的______%），同時(shí)乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起______天內(nèi)騰空?qǐng)龅亍?.若因不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或滅失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或因乙方原因造成重大安全事故等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月_____