房屋代銷(xiāo)合同協(xié)議書(shū)

甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋一處欲進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方具備房屋銷(xiāo)售代理的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代銷(xiāo)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代銷(xiāo)房屋基本情況1.房屋地址：位于______________________[具體地址]。2.房屋建筑面積：______平方米，房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為[寫(xiě)明性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________。二、委托代銷(xiāo)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______個(gè)月。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)所提供房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響房屋正常銷(xiāo)售的情況。2.向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證復(fù)印件、購(gòu)房合同等資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性。3.有權(quán)了解房屋代銷(xiāo)進(jìn)展情況，對(duì)乙方的代銷(xiāo)工作提出合理建議和意見(jiàn)。4.按照本合同約定向乙方支付代銷(xiāo)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.負(fù)責(zé)制定房屋代銷(xiāo)方案，包括但不限于宣傳推廣、客戶邀約、帶看房屋等銷(xiāo)售工作。2.利用自身資源和渠道，積極尋找潛在購(gòu)房客戶，并向客戶如實(shí)介紹房屋情況。3.定期向甲方匯報(bào)房屋代銷(xiāo)工作進(jìn)展情況，包括客戶咨詢、帶看次數(shù)、意向客戶等信息。4.協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行談判、簽訂購(gòu)房合同等相關(guān)事宜。5.不得擅自以甲方名義作出任何承諾或簽訂任何協(xié)議，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、代銷(xiāo)價(jià)格及傭金1.雙方約定該房屋的代銷(xiāo)底價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。若實(shí)際成交價(jià)格高于此底價(jià)，高出部分作為乙方的傭金收入；若實(shí)際成交價(jià)格等于此底價(jià)，甲方按照成交價(jià)格的______%向乙方支付傭金。2.傭金支付方式：在甲方與購(gòu)房客戶簽訂購(gòu)房合同且收到購(gòu)房客戶支付的首付款后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將傭金支付至乙方指定賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供相關(guān)資料或擅自變更房屋銷(xiāo)售條件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代銷(xiāo)工作的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行代銷(xiāo)義務(wù)，如未積極尋找客戶、未如實(shí)向客戶介紹房屋情況等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的傭金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、房屋信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________