請人拆房合同協(xié)議書

拆房合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有房屋需要拆除，乙方具備拆除房屋的相關(guān)能力和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方拆除房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除房屋基本信息1.房屋地址：位于[具體地址]的房屋，建筑面積約為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]二、拆除范圍及要求1.乙方負(fù)責(zé)拆除上述房屋及附屬設(shè)施，拆除范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻體、門窗、屋頂?shù)热拷ㄖ?gòu)件，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點并堆放整齊。2.拆除過程中乙方應(yīng)采取合理的拆除方法和安全措施，避免對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成不必要的損害。3.乙方應(yīng)按照甲方要求保留指定的建筑部分或物品，不得擅自拆除或損壞。三、拆除工期1.拆除工程自[開工日期]開始，至[竣工日期]結(jié)束，共計[X]天。2.如遇不可抗力因素（如惡劣天氣、政府行政命令等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素消除后盡快恢復(fù)施工，并盡力縮短延誤的工期。四、費用及支付方式1.雙方商定本次拆房工程費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含拆除工程費、建筑垃圾清理費、乙方人員的人工費用及相關(guān)設(shè)備的使用費用等一切與本次拆除工程相關(guān)的費用。2.支付方式：-合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-拆除工程完成一半且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-拆除工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付工程款項。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與拆除工程相關(guān)的鄰里關(guān)系及其他外部關(guān)系，確保拆除工作順利進行。如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ魇茏?，造成的損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。2.乙方應(yīng)具備拆除房屋所需的合法資質(zhì)和專業(yè)人員，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行拆除作業(yè)。3.乙方負(fù)責(zé)組織拆除人員和設(shè)備，制定詳細(xì)的拆除施工方案，并確保拆除施工方案的安全可行性。拆除施工方案應(yīng)提前提交給甲方審核。4.乙方在拆除過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，加強安全管理，確保拆除工作安全進行。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，不得隨意丟棄，確保拆除現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)要求。拆除工作結(jié)束后，乙方應(yīng)將拆除現(xiàn)場清理干凈，達(dá)到甲方要求的場地平整狀態(tài)。6.乙方在拆除過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在歷史文物、重要物品等特殊情況時，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方，由雙方共同協(xié)商處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金，同時有權(quán)解除本合同。2.若乙方未按照合同約定的工期完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照工程總費用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定的拆除范圍、要求進行施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款項，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽