中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)》新版真題卷（含答案）考試時(shí)間：150分鐘總分：140分一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.下列建筑產(chǎn)品中，屬于民用建筑的是（）。A.倉(cāng)儲(chǔ)建筑B.飼料加工廠房C.科研建筑D.機(jī)械制造廠房答案：C2.建筑市場(chǎng)的客體是（）。A.建筑產(chǎn)品B.業(yè)主C.承包商D.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)答案：A3.下列關(guān)于建筑市場(chǎng)交易機(jī)制的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制是建筑市場(chǎng)交易機(jī)制的核心B.價(jià)格機(jī)制是建筑市場(chǎng)交易機(jī)制的重要組成部分C.供求機(jī)制是建筑市場(chǎng)交易機(jī)制的基礎(chǔ)D.風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制可以促使企業(yè)提高管理水平和經(jīng)濟(jì)效益答案：A4.下列關(guān)于工程項(xiàng)目的說法，正確的是（）。A.工程項(xiàng)目是一種持續(xù)不斷的活動(dòng)B.工程項(xiàng)目具有明確的目標(biāo)C.工程項(xiàng)目的投資規(guī)模較小D.工程項(xiàng)目的建設(shè)周期較短答案：B5.下列工程項(xiàng)目管理模式中，屬于委托型模式的是（）。A.設(shè)計(jì)-建造模式B.施工總承包模式C.項(xiàng)目管理承包模式D.平行承包模式答案：C6.下列關(guān)于工程項(xiàng)目進(jìn)度管理的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.進(jìn)度管理是工程項(xiàng)目管理的重要組成部分B.進(jìn)度管理的目的是確保工程項(xiàng)目按時(shí)完成C.進(jìn)度管理需要對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)D.進(jìn)度管理只需要考慮工程項(xiàng)目的施工階段答案：D7.下列關(guān)于工程項(xiàng)目質(zhì)量管理的說法，正確的是（）。A.質(zhì)量管理是工程項(xiàng)目管理的核心B.質(zhì)量管理的目的是確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)C.質(zhì)量管理只需要考慮工程項(xiàng)目的施工階段D.質(zhì)量管理不需要考慮工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段答案：B8.下列關(guān)于工程項(xiàng)目成本管理的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.成本管理是工程項(xiàng)目管理的重要組成部分B.成本管理的目的是降低工程項(xiàng)目的成本C.成本管理需要對(duì)工程項(xiàng)目的成本進(jìn)行預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算和分析D.成本管理只需要考慮工程項(xiàng)目的施工階段答案：D9.下列關(guān)于工程項(xiàng)目安全管理的說法，正確的是（）。A.安全管理是工程項(xiàng)目管理的重要組成部分B.安全管理的目的是確保工程項(xiàng)目的施工安全C.安全管理只需要考慮工程項(xiàng)目的施工階段D.安全管理不需要考慮工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段答案：A10.下列關(guān)于工程項(xiàng)目合同管理的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.合同管理是工程項(xiàng)目管理的重要組成部分B.合同管理的目的是確保工程項(xiàng)目合同的履行C.合同管理需要對(duì)工程項(xiàng)目合同的簽訂、履行、變更和解除進(jìn)行管理D.合同管理只需要考慮工程項(xiàng)目的施工階段答案：D11.下列關(guān)于建筑產(chǎn)品技術(shù)壽命的說法，正確的是（）。A.建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命是指建筑產(chǎn)品從開始使用到報(bào)廢為止的時(shí)間B.建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命主要取決于建筑產(chǎn)品的維護(hù)和保養(yǎng)C.建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命一般長(zhǎng)于經(jīng)濟(jì)壽命D.建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命受建筑材料和建筑技術(shù)發(fā)展的影響答案：D12.下列關(guān)于建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命是指建筑產(chǎn)品從開始使用到因經(jīng)濟(jì)上不合算而停止使用的時(shí)間B.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命主要取決于建筑產(chǎn)品的維護(hù)和保養(yǎng)C.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命一般短于技術(shù)壽命D.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命受市場(chǎng)需求和建筑成本的影響答案：B13.下列關(guān)于建筑產(chǎn)品使用壽命的說法，正確的是（）。A.建筑產(chǎn)品的使用壽命是指建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命B.建筑產(chǎn)品的使用壽命是指建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命C.建筑產(chǎn)品的使用壽命是指建筑產(chǎn)品的自然壽命D.建筑產(chǎn)品的使用壽命包括技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命和自然壽命答案：D14.下列關(guān)于建筑市場(chǎng)主體的說法，正確的是（）。A.建筑市場(chǎng)主體包括業(yè)主、承包商和咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)B.業(yè)主是建筑市場(chǎng)的買方，是建筑產(chǎn)品的需求者C.承包商是建筑市場(chǎng)的賣方，是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者D.以上說法都正確答案：D15.下列關(guān)于建筑市場(chǎng)資質(zhì)管理的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.資質(zhì)管理是建筑市場(chǎng)管理的重要內(nèi)容B.資質(zhì)管理的目的是確保建筑市場(chǎng)主體具有相應(yīng)的能力和水平C.資質(zhì)管理只需要對(duì)承包商進(jìn)行管理D.資質(zhì)管理包括資質(zhì)審批、資質(zhì)年檢和資質(zhì)升級(jí)等內(nèi)容答案：C16.下列關(guān)于工程項(xiàng)目招投標(biāo)的說法，正確的是（）。A.招投標(biāo)是工程項(xiàng)目發(fā)包的主要方式B.招投標(biāo)的目的是選擇合適的承包商C.招投標(biāo)需要遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則D.以上說法都正確答案：D17.下列關(guān)于工程項(xiàng)目招標(biāo)文件的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.招標(biāo)文件是工程項(xiàng)目招投標(biāo)的重要文件B.招標(biāo)文件中應(yīng)包括工程項(xiàng)目的技術(shù)要求、商務(wù)條款和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容C.招標(biāo)文件的編制應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策的要求D.招標(biāo)文件只需要發(fā)給通過資格預(yù)審的承包商答案：D18.下列關(guān)于工程項(xiàng)目投標(biāo)文件的說法，正確的是（）。A.投標(biāo)文件是承包商響應(yīng)招標(biāo)文件要求的文件B.投標(biāo)文件中應(yīng)包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)和資質(zhì)證明等內(nèi)容C.投標(biāo)文件的編制應(yīng)符合招標(biāo)文件的要求D.以上說法都正確答案：D19.下列關(guān)于工程項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建B.評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)為5人以上單數(shù)C.評(píng)標(biāo)委員會(huì)中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3D.評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員可以私下接觸投標(biāo)人答案：D20.下列關(guān)于工程項(xiàng)目合同的說法，正確的是（）。A.合同是工程項(xiàng)目管理的重要依據(jù)B.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)C.合同的簽訂應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策的要求D.以上說法都正確答案：D21.下列關(guān)于工程項(xiàng)目合同類型的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.按照合同計(jì)價(jià)方式的不同，工程項(xiàng)目合同可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同B.總價(jià)合同適用于工程量明確、工期較短的工程項(xiàng)目C.單價(jià)合同適用于工程量不明確、工期較長(zhǎng)的工程項(xiàng)目D.成本加酬金合同適用于風(fēng)險(xiǎn)較大的工程項(xiàng)目答案：D22.下列關(guān)于工程項(xiàng)目合同履行的說法，正確的是（）。A.合同履行是指合同當(dāng)事人按照合同約定完成各自義務(wù)的行為B.合同履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則C.合同履行過程中，當(dāng)事人可以擅自變更合同內(nèi)容D.以上說法都正確答案：A23.下列關(guān)于工程項(xiàng)目合同變更的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.合同變更是指合同內(nèi)容的變更B.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致C.合同變更可以口頭形式進(jìn)行D.合同變更應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策的要求答案：C24.下列關(guān)于工程項(xiàng)目合同解除的說法，正確的是（）。A.合同解除是指合同當(dāng)事人提前終止合同的行為B.合同解除應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致C.合同解除后，當(dāng)事人不再承擔(dān)任何責(zé)任D.以上說法都正確答案：A25.下列關(guān)于工程項(xiàng)目索賠的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.索賠是指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，因?qū)Ψ讲宦男谢虿煌耆男泻贤x務(wù)而遭受損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢鲑r償要求的行為B.索賠可以分為工期索賠和費(fèi)用索賠C.索賠應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出D.索賠不需要提供證據(jù)答案：D26.下列關(guān)于工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的說法，正確的是（）。A.進(jìn)度計(jì)劃是工程項(xiàng)目進(jìn)度管理的重要文件B.進(jìn)度計(jì)劃中應(yīng)明確工程項(xiàng)目的各個(gè)階段和時(shí)間要求C.進(jìn)度計(jì)劃的編制應(yīng)考慮工程項(xiàng)目的實(shí)際情況和資源條件D.以上說法都正確答案：D27.下列關(guān)于工程項(xiàng)目進(jìn)度控制的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.進(jìn)度控制是指對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和調(diào)整的過程B.進(jìn)度控制的目的是確保工程項(xiàng)目按時(shí)完成C.進(jìn)度控制只需要考慮工程項(xiàng)目的施工階段D.進(jìn)度控制可以采用動(dòng)態(tài)控制的方法答案：C28.下列關(guān)于工程項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的說法，正確的是（）。A.質(zhì)量計(jì)劃是工程項(xiàng)目質(zhì)量管理的重要文件B.質(zhì)量計(jì)劃中應(yīng)明確工程項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量要求C.質(zhì)量計(jì)劃的編制應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求D.以上說法都正確答案：D29.下列關(guān)于工程項(xiàng)目質(zhì)量控制的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.質(zhì)量控制是指對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量形成的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的過程B.質(zhì)量控制的目的是確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)C.質(zhì)量控制只需要考慮工程項(xiàng)目的施工階段D.質(zhì)量控制可以采用PDCA循環(huán)的方法答案：C30.下列關(guān)于工程項(xiàng)目成本計(jì)劃的說法，正確的是（）。A.成本計(jì)劃是工程項(xiàng)目成本管理的重要文件B.成本計(jì)劃中應(yīng)明確工程項(xiàng)目的成本目標(biāo)和成本控制措施C.成本計(jì)劃的編制應(yīng)考慮工程項(xiàng)目的實(shí)際情況和資源條件D.以上說法都正確答案：D31.下列關(guān)于工程項(xiàng)目成本控制的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.成本控制是指對(duì)工程項(xiàng)目成本形成的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的過程B.成本控制的目的是降低工程項(xiàng)目的成本C.成本控制只需要考慮工程項(xiàng)目的施工階段D.成本控制可以采用目標(biāo)成本管理的方法答案：C32.下列關(guān)于工程項(xiàng)目安全管理計(jì)劃的說法，正確的是（）。A.安全管理計(jì)劃是工程項(xiàng)目安全管理的重要文件B.安全管理計(jì)劃中應(yīng)明確工程項(xiàng)目的安全目標(biāo)和安全措施C.安全管理計(jì)劃的編制應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求D.以上說法都正確答案：D33.下列關(guān)于工程項(xiàng)目安全檢查的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.安全檢查是工程項(xiàng)目安全管理的重要環(huán)節(jié)B.安全檢查的目的是發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患C.安全檢查可以定期或不定期進(jìn)行D.安全檢查不需要記錄檢查結(jié)果答案：D34.下列關(guān)于建筑信息模型（BIM）的說法，正確的是（）。A.BIM是一種三維模型技術(shù)B.BIM可以實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的可視化管理C.BIM可以提高工程項(xiàng)目的建設(shè)效率和質(zhì)量D.以上說法都正確答案：D35.下列關(guān)于綠色建筑的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.綠色建筑是指在全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染的建筑B.綠色建筑的評(píng)價(jià)指標(biāo)包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用等C.綠色建筑的建設(shè)需要遵循可持續(xù)發(fā)展的原則D.綠色建筑只需要考慮建筑的施工階段答案：D36.下列關(guān)于裝配式建筑的說法，正確的是（）。A.裝配式建筑是指用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑B.裝配式建筑可以提高建筑的質(zhì)量和效率C.裝配式建筑可以減少建筑垃圾和環(huán)境污染D.以上說法都正確答案：D37.下列關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的說法，正確的是（）。A.監(jiān)理是指監(jiān)理單位受業(yè)主的委托，對(duì)工程項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和管理的活動(dòng)B.監(jiān)理的目的是確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)C.監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件D.以上說法都正確答案：D38.下列關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理單位開展監(jiān)理工作的重要文件B.監(jiān)理規(guī)劃中應(yīng)明確監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)和措施等C.監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)在簽訂監(jiān)理合同后進(jìn)行D.監(jiān)理規(guī)劃不需要經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)答案：D39.下列關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的說法，正確的是（）。A.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是監(jiān)理規(guī)劃的細(xì)化和補(bǔ)充B.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中應(yīng)明確監(jiān)理的具體方法和措施C.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制應(yīng)針對(duì)工程項(xiàng)目的具體情況D.以上說法都正確答案：D40.下列關(guān)于工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的說法，正確的是（）。A.竣工驗(yàn)收是工程項(xiàng)目建設(shè)的最后一個(gè)環(huán)節(jié)B.竣工驗(yàn)收的目的是檢查工程項(xiàng)目是否符合設(shè)計(jì)要求和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)C.竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程項(xiàng)目完成后及時(shí)進(jìn)行D.以上說法都正確答案：D41.下列關(guān)于工程項(xiàng)目竣工結(jié)算的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.竣工結(jié)算是指工程項(xiàng)目完工后，對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算的活動(dòng)B.竣工結(jié)算應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行計(jì)算C.竣工結(jié)算不需要經(jīng)過審計(jì)D.竣工結(jié)算完成后，業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付工程價(jià)款答案：C42.下列關(guān)于工程項(xiàng)目竣工決算的說法，正確的是（）。A.竣工決算是指工程項(xiàng)目完工后，對(duì)工程項(xiàng)目的總投資進(jìn)行決算的活動(dòng)B.竣工決算應(yīng)包括工程項(xiàng)目的所有費(fèi)用C.竣工決算的編制應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策的要求D.以上說法都正確答案：D43.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的說法，正確的是（）。A.房地產(chǎn)市場(chǎng)是指房地產(chǎn)商品交換的場(chǎng)所和領(lǐng)域B.房地產(chǎn)市場(chǎng)具有地域性、壟斷性和不完全競(jìng)爭(zhēng)性等特點(diǎn)C.房地產(chǎn)市場(chǎng)的主體包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、購(gòu)房者和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等D.以上說法都正確答案：D44.下列關(guān)于房地產(chǎn)需求的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.房地產(chǎn)需求是指消費(fèi)者在一定時(shí)期內(nèi)，在一定價(jià)格水平下愿意且能夠購(gòu)買的房地產(chǎn)商品的數(shù)量B.房地產(chǎn)需求包括自住需求和投資需求C.房地產(chǎn)需求受消費(fèi)者收入水平、房地產(chǎn)價(jià)格、利率等因素的影響D.房地產(chǎn)需求曲線是一條向右下方傾斜的曲線答案：A45.下列關(guān)于房地產(chǎn)供給的說法，正確的是（）。A.房地產(chǎn)供給是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)，在一定價(jià)格水平下愿意且能夠提供的房地產(chǎn)商品的數(shù)量B.房地產(chǎn)供給受土地資源、建筑成本、政策法規(guī)等因素的影響C.房地產(chǎn)供給曲線是一條向右上方傾斜的曲線D.以上說法都正確答案：D46.下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.房地產(chǎn)價(jià)格是指房地產(chǎn)商品的價(jià)值表現(xiàn)B.房地產(chǎn)價(jià)格受供求關(guān)系、區(qū)位條件、建筑質(zhì)量等因素的影響C.房地產(chǎn)價(jià)格可以分為土地價(jià)格、建筑物價(jià)格和房地產(chǎn)整體價(jià)格D.房地產(chǎn)價(jià)格的形成不需要遵循價(jià)值規(guī)律答案：D47.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的說法，正確的是（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地開發(fā)和房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或銷售、出租商品房的行為B.房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則C.房地產(chǎn)開發(fā)的程序包括投資決策、前期準(zhǔn)備、建設(shè)實(shí)施和竣工驗(yàn)收等階段D.以上說法都正確答案：D48.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.可行性研究是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)B.可行性研究中應(yīng)包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容C.可行性研究的編制應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行D.可行性研究不需要考慮項(xiàng)目的環(huán)境影響答案：D49.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地取得的說法，正確的是（）。A.土地取得是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的重要環(huán)節(jié)B.土地取得的方式包括出讓、劃撥和轉(zhuǎn)讓等C.土地取得應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策的要求D.以上說法都正確答案：D50.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.規(guī)劃設(shè)計(jì)是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的重要環(huán)節(jié)B.規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃的要求C.規(guī)劃設(shè)計(jì)只需要考慮項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益D.規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)考慮項(xiàng)目的環(huán)境效益和社會(huì)效益答案：C51.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工管理的說法，正確的是（）。A.施工管理是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段的重要工作B.施工管理應(yīng)包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和成本控制等內(nèi)容C.施工管理應(yīng)確保工程項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工D.以上說法都正確答案：D52.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.市場(chǎng)營(yíng)銷是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)價(jià)值的重要環(huán)節(jié)B.市場(chǎng)營(yíng)銷應(yīng)包括市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、價(jià)格策略和促銷策略等內(nèi)容C.市場(chǎng)營(yíng)銷只需要考慮項(xiàng)目的銷售階段D.市場(chǎng)營(yíng)銷應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)情況制定合理的策略答案：C53.下列關(guān)于房地產(chǎn)交易的說法，正確的是（）。A.房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等行為B.房地產(chǎn)交易應(yīng)遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則C.房地產(chǎn)交易應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策的要求D.以上說法都正確答案：D54.下列關(guān)于房地產(chǎn)買賣合同的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.房地產(chǎn)買賣合同是房地產(chǎn)交易的重要文件B.房地產(chǎn)買賣合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)C.房地產(chǎn)買賣合同可以口頭形式簽訂D.房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)辦理備案手續(xù)答案：C55.下列關(guān)于房地產(chǎn)租賃合同的說法，正確的是（）。A.房地產(chǎn)租賃合同是房地產(chǎn)租賃的重要文件B.房地產(chǎn)租賃合同中應(yīng)明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等內(nèi)容C.房地產(chǎn)租賃合同應(yīng)辦理登記備案手續(xù)D.以上說法都正確答案：D56.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.房地產(chǎn)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有，將該房地產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保B.房地產(chǎn)抵押應(yīng)簽訂書面抵押合同C.房地產(chǎn)抵押應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)D.房地產(chǎn)抵押后，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)答案：D57.下列關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的說法，正確的是（）。A.房地產(chǎn)中介服務(wù)包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價(jià)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)B.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件C.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格和職業(yè)道德D.以上說法都正確答案：D58.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.房地產(chǎn)估價(jià)是指房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)B.房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則C.房地產(chǎn)估價(jià)方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法等D.房地產(chǎn)估價(jià)不需要考慮房地產(chǎn)的區(qū)位因素答案：D59.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的說法，正確的是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取傭金的行為B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平競(jìng)爭(zhēng)的原則C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明文件、服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息D.以上說法都正確答案：D60.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管是指政府有關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督和管理的活動(dòng)B.房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的目的是維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益C.房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管只需要考慮房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的行為D.房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管應(yīng)包括對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)、交易、中介服務(wù)等環(huán)節(jié)的監(jiān)管答案：C二、多項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）61.下列屬于建筑產(chǎn)品特點(diǎn)的有（）。A.固定性B.多樣性C.體積龐大D.生產(chǎn)周期長(zhǎng)E.價(jià)值量小答案：ABCD62.下列屬于建筑市場(chǎng)特點(diǎn)的有（）。A.交易的階段性B.交易的長(zhǎng)期性C.交易的復(fù)雜性D.交易的不可逆轉(zhuǎn)性E.交易的集中性答案：ABCD63.下列屬于工程項(xiàng)目管理特點(diǎn)的有（）。A.復(fù)雜性B.科學(xué)性C.藝術(shù)性D.創(chuàng)造性E.一次性答案：ABCDE64.下列屬于工程項(xiàng)目進(jìn)度管理方法的有（）。A.關(guān)鍵線路法B.計(jì)劃評(píng)審技術(shù)C.橫道圖法D.網(wǎng)絡(luò)圖法E.直方圖法答案：ABCD65.下列屬于工程項(xiàng)目質(zhì)量管理方法的有（）。A.排列圖法B.因果分析圖法C.直方圖法D.控制圖法E.相關(guān)圖法答案：ABCDE66.下列屬于工程項(xiàng)目成本管理方法的有（）。A.目標(biāo)成本管理法B.價(jià)值工程法C.成本分析法D.成本核算制E.成本控制法答案：ABCDE67.下列屬于工程項(xiàng)目安全管理內(nèi)容的有（）。A.安全制度管理B.安全教育培訓(xùn)C.安全技術(shù)管理D.安全檢查與隱患治理E.安全事故處理答案：ABCDE68.下列屬于建筑信息模型（BIM）應(yīng)用價(jià)值的有（）。A.提高工程項(xiàng)目的建設(shè)效率B.提高工程項(xiàng)目的質(zhì)量C.降低工程項(xiàng)目的成本D.實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的可視化管理E.促進(jìn)工程項(xiàng)目各參與方的協(xié)同工作答案：ABCDE69.下列屬于綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)的有（）。A.節(jié)地與室外環(huán)境B.節(jié)能與能源利用C.節(jié)水與水資源利用D.節(jié)材與材料資源利用E.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量答案：ABCDE70.下列屬于裝配式建筑優(yōu)點(diǎn)的有（）。A.提高建筑質(zhì)量B.縮短建設(shè)周期C.減少建筑垃圾D.降低工程造價(jià)E.提高建筑的靈活性和適應(yīng)性答案：ABCD71.下列屬于建設(shè)工程監(jiān)理工作內(nèi)容的有（）。A.工程質(zhì)量監(jiān)理B.工程進(jìn)度監(jiān)理C.工程成本監(jiān)理D.工程合同監(jiān)理E.工程信息管理答案：ABCDE72.下列屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)需求影響因素的有（）。A.消費(fèi)者收入水平B.房地產(chǎn)價(jià)格C.人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)D.消費(fèi)者偏好E.政策法規(guī)答案：ABCDE73.下列屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給影響因素的有（）。A.土地資源供應(yīng)B.建筑成本C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的數(shù)量和能力D.政策法規(guī)E.市場(chǎng)預(yù)期答案：ABCDE74.下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段工作的有（）。A.土地取得B.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)C.施工圖設(shè)計(jì)D.工程招標(biāo)E.施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備答案：ABCDE75.下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本構(gòu)成的有（）。A.土地成本B.建筑安裝工程成本C.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本D.公共配套設(shè)施建設(shè)成本E.管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用答案：ABCDE76.下列屬于房地產(chǎn)交易特征的有（）。A.交易對(duì)象的特殊性B.交易金額的巨大性C.交易程序的復(fù)雜性D.交易的風(fēng)險(xiǎn)性E.交易的長(zhǎng)期性答案：ABCD77.下列屬于房地產(chǎn)買賣合同主要內(nèi)容的有（）。A.當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所B.房地產(chǎn)的基本情況C.價(jià)款或者報(bào)酬D.履行期限、地點(diǎn)和方式E.違約責(zé)任答案：ABCDE78.下列屬于房地產(chǎn)租賃合同主要內(nèi)容的有（）。A.租賃物的名稱、數(shù)量、用途B.租賃期限C.租金及其支付方式和期限D(zhuǎn).租賃物的維修E.違約責(zé)任答案：ABCDE79.下列屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)特點(diǎn)的有（）。A.服務(wù)性B.中介性C.專業(yè)性D.有償性E.獨(dú)立性答案：ABCD80.下列屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管手段的有（）。A.法律手段B.行政手段C.經(jīng)濟(jì)手段D.輿論監(jiān)督手段E.行業(yè)自律手段答案：ABCDE三、案例分析題（共20題，每題2分。由單選和多選組成。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）案例一某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)劃在某城市開發(fā)一個(gè)住宅小區(qū)項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地面積為50000平方米，規(guī)劃建筑面積為100000平方米，其中住宅建筑面積為80000平方米，商業(yè)建筑面積為20000平方米。項(xiàng)目預(yù)計(jì)開發(fā)周期為3年，第一年投入土地成本10000萬元，第二年投入建筑安裝工程成本15000萬元，第三年投入配套設(shè)施建設(shè)成本5000萬元。預(yù)計(jì)住宅銷售均價(jià)為10000元/平方米，商業(yè)用房銷售均價(jià)為20000元/平方米。銷售費(fèi)用為銷售收入的5%，管理費(fèi)用為開發(fā)成本的3%，財(cái)務(wù)費(fèi)用為2000萬元，稅率為5.5%。81.該項(xiàng)目的總開發(fā)成本為（）萬元。A.25000B.27500C.30000D.32500答案：C82.該項(xiàng)目的銷售收入為（）萬元。A.80000B.100000C.120000D.140000答案：C83.該項(xiàng)目的銷售費(fèi)用為（）萬元。A.4000B.5000C.6000D.7000答案：C84.該項(xiàng)目的管理費(fèi)用為（）萬元。A.750B.850C.900D.1000答案：C85.該項(xiàng)目的應(yīng)納稅額為（）萬元。A.6600B.7700C.8800D.9900答案：A案例二某建筑公司承接了一個(gè)寫字樓項(xiàng)目的施工任務(wù)，該項(xiàng)目建筑面積為20000平方米，合同工期為300天。施工過程中，由于設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤了30天，同時(shí)增加了工程量，增加的費(fèi)用為500萬元。經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)，設(shè)計(jì)變更是由于業(yè)主方的原因引起的。86.該建筑公司可以向業(yè)主方提出的索賠包括（）。A.工期索賠B.費(fèi)用索賠C.利潤(rùn)索賠D.以上都可以答案：AB87.該建筑公司提出工期索賠的天數(shù)為（）天。A.0B.30C.60D.90答案：B88.該建筑公司提出費(fèi)用索賠的金額為（）萬元。A.0B.500C.1000D.1500答案：B89.下列關(guān)于索賠處理的說法，正確的有（）。A.索賠應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出B.索賠應(yīng)提供充分