預(yù)售合同解除協(xié)議書

甲方（預(yù)售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預(yù)購方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年______月______日就位于[具體樓盤名稱及房號(hào)]的房屋簽訂了《商品房預(yù)售合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方簽訂的上述原合同，原合同自解除之日起不再履行，雙方基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。二、退款事宜1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的全部購房款項(xiàng)共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）退還給乙方。2.退款方式：甲方將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、違約責(zé)任1.雙方確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，雙方均無需因原合同的解除而向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方退還購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退款金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、房屋相關(guān)權(quán)益及事項(xiàng)處理1.自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)將與該房屋有關(guān)的所有文件、資料（包括但不限于購房合同、收據(jù)、發(fā)票等）返還給甲方。2.因原合同解除所涉及的房屋備案登記、預(yù)告登記等相關(guān)手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理注銷手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供必要的協(xié)助。辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)商解除原合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容及因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方信息。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年__