出租合同單間協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的單間房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意向承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋及用途1.甲方將上述單間房屋出租給乙方使用，建筑面積為[X]平方米。2.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.本合同租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時繳納上述費用，如因乙方未按時繳費導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、房屋的使用與維護1.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)及時進行維修，但乙方應(yīng)及時通知甲方。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致房屋損壞或滅失，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知后仍不整改的；-逾期支付租金累計超過[X]天的；-利用該房屋從事違法活動的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定向乙方提供房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________