宅基轉讓合同協(xié)議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，位于____________________（詳細地址），宅基地面積為______平方米（以實際測量為準），宅基地相關證件號為____________________。經甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方將該宅基地轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該宅基地轉讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：____________________元整）；在辦理宅基地相關權益變更手續(xù)完成后______日內，乙方將剩余款項人民幣______元整（大寫：____________________元整）一次性支付給甲方。二、宅基地交付及相關權益轉移1.甲方應在收到全部轉讓款后的______日內，將該宅基地及附屬設施（如有）完整交付給乙方，包括但不限于現有建筑物、構筑物等。2.自交付之日起，該宅基地的使用權、收益權、處分權等相關權益歸乙方所有。甲方應積極配合乙方辦理與該宅基地有關的各種手續(xù)變更，如涉及政府部門審批或備案等事項，所需費用由______方承擔。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本協(xié)議約定收取宅基地轉讓款。-保證所轉讓的宅基地來源合法，不存在任何糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且向乙方如實告知該宅基地的相關情況，包括但不限于土地性質、使用現狀、周邊環(huán)境等。-協(xié)助乙方辦理宅基地相關權益變更手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。-在宅基地交付前，負責維護宅基地及其附屬設施的完好，不得擅自拆除、損壞或轉移相關物品。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付宅基地及協(xié)助辦理相關手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款。-在取得宅基地相關權益后，應遵守國家法律法規(guī)及當地關于宅基地使用的規(guī)定，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途或進行違法建設。四、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付宅基地或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因導致宅基地存在權利瑕疵，影響乙方正常使用或導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為購買宅基地所支付的款項、相關費用以及乙方因此遭受的直接和間接經濟損失。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________