出租加盟合同協(xié)議書

甲方（出租方/加盟授權(quán)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/加盟方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[店鋪名稱及地址]（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資源，乙方有意愿承租該店鋪并加盟甲方的業(yè)務(wù)體系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃及加盟事項(xiàng)1.甲方將該店鋪出租給乙方使用，并授權(quán)乙方以甲方品牌名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。店鋪具體位置為[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.乙方在租賃及加盟期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度、經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等要求，維護(hù)甲方品牌形象。二、租賃期限及加盟期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.加盟期限與租賃期限一致。合同期滿前，乙方如有意續(xù)約，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂合同。三、租金及加盟費(fèi)用1.租金-乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]提前支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.加盟費(fèi)用-乙方應(yīng)向甲方一次性支付加盟費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。-加盟費(fèi)用包含甲方為乙方提供的品牌授權(quán)、技術(shù)培訓(xùn)、開業(yè)指導(dǎo)等服務(wù)費(fèi)用，但不包括乙方經(jīng)營(yíng)過程中的其他費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定收取租金和加盟費(fèi)用。-有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方遵守甲方的品牌管理規(guī)定和經(jīng)營(yíng)模式。-在乙方違反本合同約定或損害甲方品牌形象時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-義務(wù)-按照合同約定向乙方提供該店鋪及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源，確保店鋪具備正常經(jīng)營(yíng)條件。-為乙方提供必要的技術(shù)培訓(xùn)、開業(yè)指導(dǎo)等服務(wù)，幫助乙方順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-在乙方經(jīng)營(yíng)過程中，根據(jù)乙方需求，提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷策劃、產(chǎn)品更新等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-在租賃及加盟期限內(nèi)，有權(quán)使用該店鋪及甲方品牌開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-有權(quán)獲得甲方提供的技術(shù)培訓(xùn)、開業(yè)指導(dǎo)等服務(wù)。-在遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)店鋪，享有店鋪經(jīng)營(yíng)收益。-義務(wù)-按照合同約定按時(shí)足額支付租金、加盟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。-嚴(yán)格遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度、經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等要求，不得擅自改變甲方品牌形象、經(jīng)營(yíng)方式等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)。-負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、原材料采購(gòu)等費(fèi)用。-維護(hù)店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方原因造成店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息，不得向第三方泄露。五、店鋪裝修與設(shè)備設(shè)施1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.店鋪內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施（如有），雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)并記錄，乙方應(yīng)妥善使用和保管。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)保證設(shè)備設(shè)施完好無損，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中自行購(gòu)置的設(shè)備設(shè)施，在合同期滿或解除時(shí)，可自行處理，但不得損壞店鋪原有結(jié)構(gòu)和裝修。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與品牌保護(hù)1.甲方擁有的品牌名稱、商標(biāo)、商號(hào)、專利、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，受法律保護(hù)。乙方在租賃及加盟期間，僅有權(quán)在該店鋪內(nèi)按照甲方規(guī)定的方式使用，不得擅自將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他用途或授權(quán)第三方使用。2.乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方品牌形象，不得從事任何有損甲方品牌聲譽(yù)的行為。如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)或品牌權(quán)益，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施維護(hù)權(quán)益。七、合同的變更與解除1.合同變更-本合同履行期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同：-未按照合同約定按時(shí)足額支付租金、加盟費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；-嚴(yán)重違反甲方制定的規(guī)章制度、經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等要求，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改或整改后仍不符合要求的；-擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)的；-因乙方原因?qū)е录追狡放菩蜗笫軗p或遭受重大經(jīng)濟(jì)損失的。-如甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同：-未按照合同約定向乙方提供該店鋪及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；-嚴(yán)重違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改或整改后仍不符合要求的。-合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將店鋪交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金、加盟費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照加盟費(fèi)用的[X%]向甲方支付賠償款。2.若乙方違反甲方制定的規(guī)章制度、經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等要求，或擅自改變甲方品牌形象、經(jīng)營(yíng)方式等，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照加盟費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定向乙方提供該店鋪及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源，或未履行其他合同義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付的租金和加盟費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.