房產(chǎn)合同終止協(xié)議書

甲方（原合同出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（原合同購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日就位于______（房產(chǎn)具體地址，包括具體的小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)）的房產(chǎn)簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止該房產(chǎn)合同，達(dá)成如下協(xié)議：一、自本協(xié)議生效之日起，雙方簽訂的上述《房產(chǎn)買賣合同》即刻終止，雙方在該合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)自行消滅。二、房產(chǎn)狀態(tài)1.甲方應(yīng)確保上述房產(chǎn)保持合同簽訂時(shí)的原狀（自然損耗除外），如有改變需提前告知乙方并經(jīng)乙方認(rèn)可。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利受限情況，包括但不限于抵押、查封、租賃等第三方權(quán)益，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)解決，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。三、款項(xiàng)退還1.若乙方在原合同履行過程中已向甲方支付了購(gòu)房款，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的__個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的全部購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）退還給乙方。2.退款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額退還乙方購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方除退還已支付的全部購(gòu)房款外，還需按照購(gòu)房款總額的__%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方對(duì)房產(chǎn)的正常處置或有其他損害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而知曉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息，否則應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___