鋪面合同乙方協(xié)議書(shū)

鋪面租賃合同乙方協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.甲方將位于[鋪面具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該鋪面”）出租給乙方使用。該鋪面建筑面積為[X]平方米。2.該鋪面的用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途]，乙方應(yīng)按約定用途合理使用鋪面。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撲伱嬗猛?。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.乙方應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)之日將該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該鋪面租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用該鋪面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納。2.因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔(dān)并繳納。五、鋪面的交付及維修保養(yǎng)1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將該鋪面交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)交付清單，作為本協(xié)議的附件。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.乙方如需對(duì)該鋪面進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)裝修部分進(jìn)行處理。如乙方未按要求處理，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛和抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該鋪面。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及鋪面所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致該鋪面損壞或滅失，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，且互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失：-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]日的；-擅自改變?cè)撲伱嬗猛净蛏米詫?duì)鋪面進(jìn)行改造、裝修，嚴(yán)重影響鋪面結(jié)構(gòu)安全的；-將該鋪面轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用該鋪面從事違法違規(guī)活動(dòng)的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付該鋪面或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回該鋪面，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本