買樓合同協(xié)議書范本

買樓合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體樓地址，包括樓號(hào)、單元、樓層及房號(hào)]（以下簡稱“該樓”）的房屋產(chǎn)權(quán)，并愿意出售；乙方有意購買該樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該樓建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.該樓附帶車庫/車位信息：[如有車庫或車位，詳細(xì)說明其位置、面積等情況]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該樓的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：-定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方，包含已支付的定金。-貸款：如乙方需要辦理銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。三、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該樓及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件：該樓保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)說明），水、電、氣、暖等相關(guān)配套設(shè)施能夠正常使用，甲方應(yīng)結(jié)清交房前該樓所產(chǎn)生的物業(yè)、水、電、氣、暖等各項(xiàng)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該樓。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.保證對該樓擁有完全的產(chǎn)權(quán)，未設(shè)置任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，且該樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谫徺I該樓后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該樓及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、暖等相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。4.向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該樓及相關(guān)附屬設(shè)施，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款。3.在接收該樓后，承擔(dān)該樓自交付之日起所產(chǎn)生的物業(yè)、水、電、氣、暖等各項(xiàng)費(fèi)用。4.配合甲方和相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該樓，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該樓。3.如一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有