山東購房合同協(xié)議書范本

山東購房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于山東省__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付給甲方。-分期付款：-乙方在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；-在______年______月______日前，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日，支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。甲方全力配合乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現(xiàn)金方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.乙方在簽訂本合同當日，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務或因乙方原因導致合同無法履行，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房屋；若甲方未能按照本合同約定履行義務或因甲方原因導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方定金。四、房屋交付及相關事宜1.甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方保證交付的房屋及附屬設施設備能正常使用，如有質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.房屋交付前，該房屋所產生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等相關費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、產權過戶及稅費承擔1.甲乙雙方應在本合同生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。因辦理產權過戶手續(xù)所產生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。2.在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關資料或協(xié)助辦理相關手續(xù)，甲方應積極配合。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.除不可抗力因素外，甲方如未按本合同約定的期限將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照本合同房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。乙方選擇解除合同的，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起______日內，將已收乙方的全部款項退還乙方。2.乙方如未按本合同約定的期限支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。甲方選擇解除合同的，有權另行處置該房屋。3.如因甲方原因導致房屋產權無法按時過戶給乙方或房屋存在產權糾紛、抵押、查封等影響交易的情況，甲方應承擔全部責任，并按照本合同房屋成交價格的______%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。4.如因乙方原因導致房屋產權過戶手續(xù)無法按時辦理或合同無法履行，乙方應承擔全部責任，并按照本合同房屋成交價格的______%向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，