配套廠房租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡稱"甲方"）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方配套廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃廠房位置：甲方將位于[廠房具體地址]的配套廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[x]平方米，具體位置及面積以雙方現(xiàn)場測量并簽字確認的為準。2.廠房用途：乙方租賃該廠房僅作為[乙方具體經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.配套設(shè)施：甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風設(shè)施等。具體設(shè)施清單及現(xiàn)狀以雙方交接清單為準。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在租賃期間能夠正常使用，但因不可抗力或乙方使用不當造成的損壞除外。4.附屬場地：甲方同意乙方使用與該廠房相連的附屬場地[附屬場地具體面積及位置描述]，用于貨物堆放、車輛停放等與乙方經(jīng)營相關(guān)的活動。附屬場地的使用應(yīng)符合法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境及甲方其他租戶的正常經(jīng)營。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該廠房，應(yīng)與乙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該廠房的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金每[租金調(diào)整周期，如年]根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行適當調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用廠房及配套設(shè)施的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)的措施。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要提前收回廠房的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)按照實際租賃期限計算租金，并退還乙方剩余租金及押金（如有），同時甲方應(yīng)按照《民法典》第五百七十七條規(guī)定承擔違約責任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廠房及配套設(shè)施，并確保其在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)負責對廠房及配套設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合國家相關(guān)標準。如因甲方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔相應(yīng)的費用。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對廠房的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方對租賃廠房及配套設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方因經(jīng)營需要確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔連帶責任。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定對廠房及配套設(shè)施進行維修和維護。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途及損壞配套設(shè)施。如因乙方使用不當造成廠房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)負責租賃廠房及附屬場地的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理工作，配備必要的消防器材等安全設(shè)施，并確保其正常使用。如因乙方原因發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還廠房及配套設(shè)施（正常損耗除外），如乙方未按時交還或交還的廠房及配套設(shè)施不符合約定狀態(tài)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行清理和修復(fù)，費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。六、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定交付廠房及配套設(shè)施或交付的廠房及配套設(shè)施不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照《民法典》第五百七十七條規(guī)定承擔違約責任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。4.如乙方擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓廠房或未經(jīng)甲方書面同意擅自對廠房進行改造、裝修等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。5.如乙方因使用不當造成廠房及配套設(shè)施損壞，未按照本合同約定進行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方的行為導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施無法正常使用，影響甲方其他租戶正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽