耕地承包協(xié)議書轉(zhuǎn)租合同?甲方（原承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已依法取得位于[耕地具體地址]，面積為[x]畝耕地的承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其承包的耕地轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物詳細(xì)說明1.耕地位置：該耕地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量確認(rèn)，轉(zhuǎn)租耕地面積為[x]畝。此面積為暫定面積，實際面積以土地管理部門登記或重新測量為準(zhǔn)。如實際面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照實際面積調(diào)整租金及相關(guān)費用。3.土地用途：該耕地僅限用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、蔬菜等，不得擅自改變土地用途用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，如建房、建廠、挖砂取土等。未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得在耕地上從事任何違反法律法規(guī)和土地使用規(guī)定的行為。4.土地現(xiàn)狀：目前該耕地上[描述現(xiàn)有的農(nóng)作物種植情況、土地平整程度、灌溉排水設(shè)施狀況等]。甲方應(yīng)確保交付給乙方的耕地現(xiàn)狀與上述描述相符，且不存在任何影響乙方正常使用耕地的糾紛或障礙。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將耕地及地上附著物完好無損地交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝[x]元，每年租金總計為[x]元。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及土地實際使用情況協(xié)商確定。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。4.逾期支付責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用耕地。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)租的耕地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，且該耕地不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。協(xié)助乙方辦理與耕地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的土地用途自主經(jīng)營使用耕地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與耕地使用相關(guān)的手續(xù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用耕地，不得擅自改變用途。合理使用耕地內(nèi)的現(xiàn)有灌溉排水設(shè)施等附屬物，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，按照約定將耕地及地上附著物完好無損地交還給甲方。自行承擔(dān)在耕地上從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、農(nóng)藥化肥費、雇工費等。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于耕地保護(hù)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。五、地上附著物處理1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方在耕地上投資建設(shè)的地上附著物（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)作物種植設(shè)施等）歸乙方所有。2.轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除其投資建設(shè)的地上附著物，但應(yīng)在期滿或解除協(xié)議之日起[x]日內(nèi)完成拆除工作，并將耕地恢復(fù)原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金或租金中扣除相應(yīng)費用。3.對于乙方在耕地上種植的農(nóng)作物，在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除時，如農(nóng)作物尚未成熟收獲，乙方應(yīng)自行處理；如甲方同意收購，雙方可協(xié)商確定收購價格及方式。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付租金、損壞耕地附屬物或未按時交還耕地等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議