閑置住宅回收合同協(xié)議?甲方（回收方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有閑置住宅一處，甲方有意回收該閑置住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就閑置住宅回收事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.住宅位置：該閑置住宅位于[具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：住宅為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾（如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗等）、固定家具（如櫥柜、衣柜、沙發(fā)等）、電器設(shè)備（如空調(diào)、電視、冰箱等）、水電氣設(shè)施（水管、電線、燃氣管道等）以及其他附屬設(shè)施設(shè)備（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與閑置住宅相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等資料，以便甲方進行評估和決策。在本合同約定的條件成就時，有權(quán)按照約定回收乙方的閑置住宅。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付回收款項。在回收閑置住宅過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。對乙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取甲方支付的回收款項。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對擬出讓的閑置住宅擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該住宅未被查封、抵押、出租等影響甲方回收的情形。若因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方如實提供閑置住宅的真實情況，包括但不限于房屋的使用狀況、維修歷史、是否存在質(zhì)量問題等。在本合同簽訂后至住宅交付前，負責(zé)對住宅進行妥善保管，保持住宅現(xiàn)狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對住宅進行改造、拆除、轉(zhuǎn)讓、出租等行為。協(xié)助甲方辦理與閑置住宅回收相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和配合。三、回收款項及支付方式（一）回收款項金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方回收乙方閑置住宅的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。（二）支付方式1.定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在甲方支付全部回收款項時，抵作回收款。2.首付款：在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.尾款：在乙方將閑置住宅交付給甲方且甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、房屋交付及驗收（一）交付時間乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將閑置住宅交付給甲方。（二）交付條件1.乙方應(yīng)確保住宅內(nèi)的物品已清空，保持住宅原狀（除本合同約定保留的附屬設(shè)施設(shè)備外）。2.乙方應(yīng)向甲方提供住宅的相關(guān)鑰匙、水電氣卡、物業(yè)合同等資料。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理水電氣、物業(yè)等相關(guān)更名或交接手續(xù)。（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照本合同約定的標(biāo)的物具體描述及現(xiàn)狀進行驗收，乙方交付的閑置住宅應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。裝修裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，與本合同約定一致。水電氣設(shè)施設(shè)備能正常供應(yīng)，無欠費等情況。房屋內(nèi)無其他影響正常使用的問題。2.驗收方式：甲方在收到乙方交付通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，雙方簽署房屋驗收確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理閑置住宅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付回收款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同總價款的[x%]支付違約金，同時甲方已支付的定金不予退還。2.若甲方在驗收過程中故意刁難乙方，或者無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收時間，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的閑置住宅存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響甲方回收的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時間交付閑置住宅，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總價款的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。3.若乙方交付的閑置住宅不符合本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)在甲方要求的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掠馄谡幕驘o法整改合格的，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自對住宅進行改造、拆除、轉(zhuǎn)讓、出租等行為，導(dǎo)致住宅現(xiàn)狀與本合同約定不符的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____