門市房物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有門市房，并希望獲得專業(yè)的物業(yè)服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方門市房的物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[門市房具體地址]2.物業(yè)類型：門市房3.建筑面積：[x]平方米二、服務(wù)內(nèi)容與標準房屋建筑及附屬設(shè)施維護1.乙方負責對門市房的房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道等進行日常巡查，確保其結(jié)構(gòu)安全，外觀整潔。如發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)的防護措施，協(xié)助甲方進行維修。2.對門市房的門窗、玻璃、門鎖等附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，保證其正常使用功能。3.按照相關(guān)規(guī)定，對門市房的共用排水、排污管道進行定期疏通，確保排水暢通。環(huán)境衛(wèi)生管理1.乙方負責門市房公共區(qū)域（包括但不限于走廊、樓梯、電梯前廳、垃圾堆放點等）的日常清掃保潔工作，保持環(huán)境整潔，無雜物、無異味。2.每日定時收集、清運門市房內(nèi)的生活垃圾，做到日產(chǎn)日清，垃圾存放點定期消毒，防止蚊蠅滋生。3.對公共區(qū)域的道路、綠化區(qū)域進行定期清潔，清除灰塵、污漬等。安全防范服務(wù)1.實行24小時值班制度，安排專人負責門市房的安全保衛(wèi)工作，對進出人員、車輛進行登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進入。2.安裝并維護門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行，對監(jiān)控數(shù)據(jù)進行妥善保存，保存期限不少于[x]天。3.定期組織安全巡邏，每[x]小時進行一次全面巡邏，重點檢查門窗是否關(guān)閉、水電設(shè)施是否正常等，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告并采取相應(yīng)措施。綠化養(yǎng)護1.對門市房區(qū)域內(nèi)的綠化植物進行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。2.及時清理綠化區(qū)域內(nèi)的枯枝敗葉、雜草等雜物，保持綠化環(huán)境整潔。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務(wù)費用的收支情況。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究其違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如允許乙方進入門市房進行檢查、維修等。不得擅自改變門市房的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。遵守乙方制定的各項物業(yè)服務(wù)規(guī)章制度。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)實際情況制定和調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方。在物業(yè)服務(wù)過程中，如遇甲方或第三方的阻礙，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。加強對物業(yè)服務(wù)人員的管理和培訓，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。因乙方原因造成甲方人身、財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費用標準：每月每平方米[x]元，共計每月[x]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當月的物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費用如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應(yīng)按照當月物業(yè)服務(wù)費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)不到位給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿前[x]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方未能達成一致意見，本合同期滿后自動終止。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_____