購買改善型房屋合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買改善型房屋，甲方愿意出售其所有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址應(yīng)明確詳細，包括所在小區(qū)名稱、具體樓棟號、單元號及房號等。2.房屋建筑面積：共計[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準，最終面積誤差不超過合同約定面積的±[x]%。如面積誤差超出此范圍，雙方同意按照多退少補的原則進行結(jié)算。3.房屋用途：為[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修狀況：[詳細描述裝修情況，如毛坯房、精裝修，精裝修應(yīng)注明裝修標準及包含的具體項目等]。6.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、陽臺、空調(diào)、熱水器等]，附屬設(shè)施應(yīng)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包括房屋本身及附屬設(shè)施的價格，甲方不再因任何理由要求增加價款，但因政府政策調(diào)整導(dǎo)致的稅費增加除外。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、裝修狀況、附屬設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的狀態(tài)。交房前結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理貸款或其他相關(guān)手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)繳納的稅費及相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合交付使用條件。房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持合同約定的狀態(tài)，無質(zhì)量問題。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關(guān)物品交付給乙方。雙方在房屋交接清單上簽字確認，視為房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，責任方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。具體稅費項目及金額以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定為準。3.資料提供：甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，乙方應(yīng)提供辦理過戶所需的身份證、購房合同等相關(guān)資料。雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利進行。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方及相關(guān)部門辦理貸款或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法順利履行的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后，無正當理由拒絕接收房屋或不按照合同約定對房屋進行驗收的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同