認(rèn)購協(xié)議認(rèn)定為購房合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)街道名稱及門牌號]的[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號]單元[具體樓層]室。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測量面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/其他裝修情況描述]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚房設(shè)備等]。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格：乙方認(rèn)購該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[x]日內(nèi)，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為購房總價(jià)款的[x]%。剩余房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付剩余房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金、首付款及剩余房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金或追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押解除等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還定金、賠償損失等。在簽訂正式購房合同前，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付定金、首付款及剩余房款。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房所需資料，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂正式購房合同前，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給他人或與他人簽訂認(rèn)購協(xié)議。在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行業(yè)主的義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。交付條件包括但不限于房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格、相關(guān)配套設(shè)施齊全并能正常使用等。2.交付手續(xù)：在房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供《房屋交付通知書》、《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付；若因甲方原因?qū)е乱曳接馄谌胱?，甲方?yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在簽訂正式購房合同前，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給他人或與他人簽訂認(rèn)購協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金給甲方，并按照購房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方已收取的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法