置地-匯豐廣場(chǎng)工程

創(chuàng)建“黃山杯”獎(jiǎng)策劃

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中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司

置地?匯豐廣場(chǎng)項(xiàng)目部

二零零八年十一月

置地?匯豐廣場(chǎng)工程創(chuàng)建“黃山杯”獎(jiǎng)策劃

目錄

1.工程概況............................................................1

1.1.工程建設(shè)概況...................................................1

1.2.工程建筑概況...................................................1

1.3.工程結(jié)構(gòu)概況...................................................2

1.4.機(jī)電設(shè)備概況...................................................3

1.5.工程地質(zhì)概況...................................................5

1.6.工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及相應(yīng)計(jì)策......................................6

1.6.1.工期緊、質(zhì)量及文明施工要求高.......................................6

1.6.2.現(xiàn)場(chǎng)變壓器不能滿足現(xiàn)場(chǎng)需要.........................................7

1.6.3.場(chǎng)外交通組織難點(diǎn)及計(jì)策..............................................7

1.6.4.場(chǎng)內(nèi)交通組織難點(diǎn)及計(jì)策...............................................8

1.6.5.現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，現(xiàn)場(chǎng)平面布置難點(diǎn)及計(jì)策...............................8

1.6.6.基坑支護(hù)及降水難點(diǎn)及計(jì)策............................................8

1.6.7.勁性混凝土鋼柱、鋼梁和屋面鋼構(gòu)架施工難度大........................9

1.6.8.高支模結(jié)構(gòu)施工......................................................9

1.6.9.基礎(chǔ)大體積混凝土施工................................................9

2.創(chuàng)優(yōu)體系的建立.....................................................10

2.1.項(xiàng)目質(zhì)量治理體系..............................................10

2.2.創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組..................................................10

2.3.技術(shù)策劃小組..................................................10

2.4.項(xiàng)目實(shí)施小組..................................................11

2.5.資料整理小組..................................................11

2.6.監(jiān)督檢查小組..................................................12

2.7.有關(guān)人員創(chuàng)優(yōu)職責(zé)..............................................12

2.7.1.項(xiàng)目經(jīng)理............................................................12

2.7.2.技術(shù)負(fù)責(zé)人........................................................12

2.7.3.質(zhì)量總監(jiān)..........................................................13

2.7.4.材料組長(zhǎng)..........................................................13

2.7.5.綜合工長(zhǎng)..........................................................14

2.7.6.試驗(yàn)員..............................................................14

3.工程項(xiàng)目質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)的分階段目標(biāo)...................錯(cuò)誤！未定義書簽。

3.1.“黃山杯”評(píng)選范疇............................................15

3.2.申報(bào)“黃山杯”基本條件.......................................16

3.3.申報(bào)程序與申報(bào)材料............................................18

4.土建工程施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制.........................................20

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置地?匯豐廣場(chǎng)工程創(chuàng)建“黃山杯”獎(jiǎng)策劃

4.1.土建工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)...........................20

4.2.主要工序的質(zhì)量控制............................................20

4.2.1.模板工程..........................................................20

4.2.2.鋼筋工程...........................................................24

4.2.3.混凝土工程........................................................37

4.2.4.砌筑工程..........................................................43

5.設(shè)備安裝施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制.........................................46

5.1.安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)..........................46

5.2.給排水及采暖工程施工..........................................46

5.2.1.施工用的主要材料及安裝方法........................................46

5.2.2.主要分項(xiàng)工程施工方法...............................................47

5.3.電氣工程施工...................................................65

5.3.1.施工用的主要材料及安裝方法..........................................65

5.3.2.主要分項(xiàng)工程施工方法................................................66

5.4.通風(fēng)與空調(diào)工程施工...........................................73

5.4.1.系統(tǒng)施工流程.......................................................73

5.4.2.主要施工方法......................................................74

6.裝飾裝修施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制.........................................80

6.1.裝飾裝修工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)......................80

6.2.屋面工程施工...................................................80

6.2.1.找平層施工........................................................80

6.2.2.防水施工方法.....................................................81

6.2.3.保溫層施工........................................................82

6.2.4.細(xì)石混凝土........................................................83

6.2.5.屋面缸磚施工.......................................................84

6.3.外墻裝飾施工...................................................85

6.3.1.框架式幕墻施工......................................................85

6.3.2.干掛石材幕墻施工..................................................94

6.3.3.鋁合金門窗施工.....................................................96

6.4.室內(nèi)裝飾施工...................................................99

6.4.1.一樣抹灰............................................................99

6.4.2.大理石地面.......................................................101

6.4.3.防霉乳膠漆施工..................................................103

6.4.4.地坪漆施工.......................................................104

7.工程資料的收集與整理..............................................107

7.1.工程施工技術(shù)資料的收集和整理.................................107

7.2.工程竣工的各項(xiàng)驗(yàn)收資料.......................................107

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7.3.優(yōu)質(zhì)工程申報(bào)資料的收集與整理.................................108

8.工程音像資料的收集與整理..........................................109

8.1.工程錄像的作用................................................109

8.2.工程施工過(guò)程音像資料的收集...................................109

8.3.優(yōu)質(zhì)工程申報(bào)階段音像資料的編輯與制作.......................110

9.各級(jí)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)的申報(bào)與受檢........................................111

9.1.“琥珀杯”的申報(bào)與受檢......................................111

9.2.“黃山杯”的申報(bào)與受檢.......................................111

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置地。匯豐廣場(chǎng)工程創(chuàng)速黃山杯獎(jiǎng)策劃書

1.工程概況

1.1.工程建設(shè)概況

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1項(xiàng)目名稱置地?匯豐廣場(chǎng)工程

2工程地址合肥市灘溪路北側(cè)，新宇賓館東側(cè)，合肥市電焊條總廠西側(cè)

3建設(shè)單位安徽置地投資有限公司

4設(shè)計(jì)單位深圳市電子院設(shè)計(jì)有限公司

5監(jiān)理單位安徽省建設(shè)監(jiān)理有限公司

6質(zhì)量監(jiān)督單位合肥市質(zhì)量監(jiān)督站

1.2.工程建筑概況

置地?匯豐廣場(chǎng)

項(xiàng)目

辦公樓酒店及公寓式辦公商業(yè)廣場(chǎng)

建筑總面積90136.03m2

占地面積13269.39m2

地上建筑面積72402.73m2

地下建筑面積17733.30m2

建筑±O.OOOm相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高19.00m(吳松高程系)

結(jié)構(gòu)類型框架剪力墻結(jié)構(gòu)

酒店：7098.52m2

子項(xiàng)建筑面積29174.35m227841.24m2

公寓式辦公：16225.18m2

地上27層地上28層地上4(5)層

建筑層數(shù)

地下2層地下2層地下2層

建筑高度99.85m99.95m23.95m

-2層：3.7m-2層：3.7m-2層：3.7m

-1層：4.8m-1層：4.8m-1層：4.8m

1層：6.0m1層：6.0m1層：6.0m

建筑層高

2層?4層：4.3m2層~4層：4.3m2層~4層：4.3m

5層~27層3.5m5層:4.75m

6層~28層：3.3m

建筑性質(zhì)辦公酒店及公寓式辦公商業(yè)及酒店配套

建筑耐火等級(jí)地上、地下均為I級(jí)

抗震設(shè)防烈度7度

設(shè)計(jì)使用年限50年

防水屋面H級(jí)

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置地?匯豐廣場(chǎng)

項(xiàng)目

辦公樓酒店及公寓式辦公商業(yè)廣場(chǎng)

等級(jí)地下室II級(jí)

外墻裝飾花崗巖石材，LOW-E玻璃，金屬防雨百葉，外墻涂料墻面

混合水泥砂漿、高級(jí)乳膠漆、水泥砂漿、防霉乳膠漆、裝飾石膏板吊頂

頂棚

鋁合金條形吊頂、架空樓板防霉乳膠漆

室內(nèi)

墻面大白漿、高級(jí)乳膠漆、磨光大理石墻面、混合砂漿、高級(jí)面磚

裝飾

水泥砂漿、水泥防水砂漿、高級(jí)無(wú)釉地磚、地坪漆、細(xì)石混凝土、聚合物

樓地面

水泥砂漿、磨光大理石地面

上人物面45厚阻燃型擠塑聚苯乙烯保溫隔熱板

屋面

其他屋面40厚阻燃型擠塑聚苯乙烯保溫隔熱板

保溫外墻35厚阻燃型擠塑聚苯乙烯板

地下室外墻40厚聚苯乙烯泡沫板（聚醋酸乙烯）

架空樓板25厚阻燃型擠塑聚苯乙烯板

地下室4.0厚SBS改性瀝青防水卷材、混凝土結(jié)構(gòu)自防水

屋面3.0厚SBS改性瀝青防水卷材

防水

衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)1.5厚聚氨酯防水涂料

游泳池水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料

1.3.工程結(jié)構(gòu)概況

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)樁基礎(chǔ)

1結(jié)構(gòu)形式辦公、酒店及公寓式辦公：框架剪力墻結(jié)構(gòu)

主體結(jié)構(gòu)

商業(yè)廣場(chǎng)：框架結(jié)構(gòu)

樁總數(shù)185根，其中抗拔樁92根

樁端持力層為中風(fēng)化泥質(zhì)砂巖

2工程樁

樁端承載力為特點(diǎn)值為3000KPa

樁側(cè)阻力特點(diǎn)值為140KPa,樁端進(jìn)入持力層不小于1m,且

不小于擴(kuò)大頭高度。

3結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)

主體結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)二級(jí)（辦公樓，酒店及公寓式辦公），三

級(jí)（商業(yè)廣場(chǎng)）

4抗震等級(jí)

地下室：純地下室部分三級(jí)；主樓及裙房范疇內(nèi)地下一層同

一層，主樓及裙房范疇內(nèi)地下二層及以下為三級(jí)

普通鋼筋：HPB235、HPB335、HPB435

5鋼筋

吊鉤鋼筋：HPB235級(jí)鋼;鋼板、型鋼：Q345B

6混凝土結(jié)構(gòu)等級(jí)

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序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

7基礎(chǔ)墊層C15

8子項(xiàng)工程詳細(xì)部位墻柱、連梁梁板

地下2(-8.50m)C50C30P8

地下地下1(-4.80m)C50C30

1(±0.000)C50C30P8

9辦公樓2~7層C50C30

8~15層C45C30

地上

16-22層C40C30

23?屋面層C30C30

地下2(-8.50m)C50C30P8

地下地下1(-4.80m)C50C30

1(±0.000)C50C30P8

酒店及

102~6層C50C30

公寓式辦公

7~14層C45C30

地上

15-21層C40C30

22?屋面層C30C30

地下2(-8.50m)C50C30P8

地下地下1(-4.80m)C50C30

11商業(yè)廣場(chǎng)

1(±0.000)C40C30P8

地上2~屋面層C40C30

外墻200厚陶?；炷疗鰤KMU10

12填充墻內(nèi)隔墻100厚粘土空心磚

管遒井壁等100厚粘土空心磚

地面以上M5混合砂漿

13砌筑砂漿

地面以下M5水泥砂漿

直徑＞22mm采用機(jī)械接頭或焊接接頭，優(yōu)先機(jī)械接頭

14鋼筋連接框支柱縱筋，框支梁面筋、底筋和圖中規(guī)定

的其他部位采用機(jī)械接頭連接

1.4.機(jī)電設(shè)備概況

系統(tǒng)概況

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以城市自來(lái)水作為水源，市政兩路DN200獨(dú)立進(jìn)水，辦公、公

生活水源寓酒店、商業(yè)廣場(chǎng)用水均系統(tǒng)分開，各功能生活給水系統(tǒng)與消

防給水系統(tǒng)完全獨(dú)立，分開設(shè)置。

四層及以下層用水均采用由市政水壓直接供水。辦公樓加壓給

水豎向分2個(gè)區(qū)（5-15F及15F以上），均由變頻給水設(shè)備供水。

給水生活水公寓酒店加壓給水系統(tǒng)豎向分為3個(gè)區(qū)（6-12F,13-20F,20F

以上），均由變頻給水設(shè)備供水。變頻給水設(shè)備均設(shè)置在地下二

層的生活泵房?jī)?nèi)。

酒店客房及裙房五層（酒店配套功能區(qū)）等場(chǎng)所采用全日制集

熱水中熱水供應(yīng)系統(tǒng)。采用導(dǎo)流式容積式換熱器間接加熱，熱源又

自備鍋爐房供應(yīng)。

消防電梯集水坑、地下室廢水由潛水泵提升排至市政污水管網(wǎng)。

污水糞便污水經(jīng)化糞池處理、餐飲含油廢水經(jīng)室內(nèi)隔油器處理后與

排水其它廢水一起經(jīng)室外污水管排至市政污水管網(wǎng)。

屋面雨水采用有組織內(nèi)排水系統(tǒng)，經(jīng)雨水斗、雨水管收集后排

雨水

入市政排水管網(wǎng)。

地下二層設(shè)消防水池總?cè)莘e為560m3,儲(chǔ)存3小時(shí)室內(nèi)消火栓

消防水源用水量和1小時(shí)自動(dòng)噴灑用水量，消防水池分兩格布置。酒店

塔樓屋頂設(shè)消防專用水箱，容積為18m3。

室外消火栓采用地上型，其水量、水壓均由室外消防專用給水

室外消火栓

管網(wǎng)供給。

室內(nèi)消防用水量為40L/S,充實(shí)水柱為10m,豎向分為二個(gè)區(qū)，

豎向分區(qū)通過(guò)減壓閥實(shí)現(xiàn)。動(dòng)壓超過(guò)0.5MPa的消火栓處設(shè)減壓

消防室內(nèi)消火栓

孔板。消火栓布置保證室內(nèi)任何部分都有兩股充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)

到。

地下車庫(kù)按為中危n級(jí)，地上部分一樣場(chǎng)所按中危一級(jí)。中庭

噴淋上空采用K80快速響應(yīng)噴頭保護(hù)。豎向分為2個(gè)區(qū)，豎向分區(qū)

由減壓閥實(shí)現(xiàn)。

高低壓配電室、柴油發(fā)電機(jī)房采用低壓二氧化碳?xì)怏w滅火系統(tǒng)，

氣體滅火

系統(tǒng)采用全埋住系統(tǒng)。

正常電源由區(qū)域開關(guān)站引入一路10KV專用電源線；備用電源；

220V/380V,50HZ。設(shè)自動(dòng)起柴油發(fā)電機(jī)組，應(yīng)急照明采用蓄

強(qiáng)電電源電池作為備用電源。根據(jù)本工程負(fù)荷分布情形，在地下一層設(shè)

置變配電所。其中1600KVA變壓器4臺(tái)，630KVA變壓器一臺(tái)。

柴油發(fā)電機(jī)組一臺(tái)，功率為823KW。

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配電系統(tǒng)電源來(lái)自配電所，220V/380V單母線分段接線。采用

低壓

放射式與樹干式相結(jié)合的方式。

防雷等級(jí)為二級(jí)，防雷裝置滿足防直擊雷、側(cè)擊雷、防雷電感

接地應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。

接地采用TN-S保護(hù)接地，中性線與地線分開。

采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)，消防控制中心設(shè)在辦公式公寓一層。

地下室、地上各樓層、屋頂機(jī)房設(shè)火災(zāi)探測(cè)器，每層設(shè)手報(bào)按

消防報(bào)警鈕。同時(shí)系統(tǒng)監(jiān)測(cè)消防火栓按鈕、濕式報(bào)警閥壓力開關(guān)、水流

信號(hào)器的動(dòng)作信號(hào)及噴淋閘閥的位置信號(hào)。消防聯(lián)動(dòng)控制包括：

防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)及風(fēng)閥、加壓送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)及風(fēng)閥。

裙房冷負(fù)荷為3651KW,單位空調(diào)面積冷負(fù)荷指標(biāo)為240W/m2。

地下一層制冷機(jī)房設(shè)2臺(tái)400RT水冷式螺桿冷水機(jī)組及一臺(tái)

200RT的水冷式螺桿冷水機(jī)組。并選用相應(yīng)的冷凍水泵，冷卻

塔設(shè)在屋頂。

冷熱源

裙房熱負(fù)荷為1323KW,單位空調(diào)面積熱負(fù)荷為88W/m2。供

熱系統(tǒng)設(shè)在地下一層的鍋爐房?jī)?nèi)。選用兩臺(tái)581KW直接加熱式

熱水鍋爐，經(jīng)換熱后作為采暖用，另設(shè)兩臺(tái)930KW直接加熱式

熱水鍋爐作為生活熱水使用。

商業(yè)用房、餐廳及公共走道空調(diào)風(fēng)采用吊頂式空調(diào)機(jī)組，新風(fēng)

設(shè)新風(fēng)機(jī)房，采用帶盤管的熱回收式新風(fēng)機(jī)組，部分區(qū)域采用

吊頂式新風(fēng)機(jī)組。

空調(diào)風(fēng)

裙房辦公及KTV、桑拿部分采用吊頂式空調(diào)機(jī)組（或風(fēng)機(jī)盤管）

通風(fēng)空

加獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)。。

調(diào)

辦公樓、公寓及酒店采用可變冷媒變頻控制多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)。

各機(jī)電設(shè)備用房、衛(wèi)生間、垃圾間及電梯機(jī)房等均設(shè)機(jī)械通風(fēng)

系統(tǒng)。

通風(fēng)

地下室汽車庫(kù)各防火分區(qū)均設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。地下一層為機(jī)械

排風(fēng)，車道自然送風(fēng)；地下二層為機(jī)械排風(fēng)，機(jī)械送風(fēng)。

防煙樓梯間及合用前室設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓風(fēng)機(jī)設(shè)置在

屋頂。

地上裙房公共走道、地下一層設(shè)備房?jī)?nèi)走道設(shè)計(jì)機(jī)械排煙系統(tǒng)。

防排煙地上各商業(yè)及辦公用房均利用可開啟外窗自然排煙，局部設(shè)置

機(jī)械排煙。

地下1-2F汽車庫(kù)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)兼排煙系統(tǒng)。

1.5.工程地質(zhì)概況

依據(jù)勘探揭示及室內(nèi)外測(cè)試結(jié)果，場(chǎng)地地層層序自上而下依次分別為：①層雜填

土?②層污泥質(zhì)粉質(zhì)粘土?③1層粘土?③2層粘土?④|粉質(zhì)粘土?④2粉質(zhì)粘土?

⑤層粉土夾粉質(zhì)粘土?⑥層粉土夾粉細(xì)砂?⑦1層砂巖強(qiáng)風(fēng)化帶?⑦2層砂巖中風(fēng)化

帶?⑦3層砂巖微風(fēng)化帶，分層描述如下：

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①層雜填土---層厚1.20?3.80m,層底標(biāo)高14.05?16.30m。褐灰色,可塑或松

散狀態(tài)，混碎石、石子、礦渣等建筑垃圾，含有機(jī)質(zhì)、植物根等。

②層污泥質(zhì)粉質(zhì)粘土一局部分布于場(chǎng)地北側(cè)，層厚0.00~2.00m,層底標(biāo)高

12.55?15.69m?；?灰黑色，軟塑?流塑狀態(tài)，含有機(jī)質(zhì)、腐植質(zhì)。少量碎磚石等，

有惡臭。其靜力觸探比貫入阻力Ps值一樣為0.30?0.60MPa,加權(quán)平均為0.50MPa,

運(yùn)算值為0.40MPa。

③1層粘土——層厚0.50?2.00m,層底標(biāo)高11.75?15.34m。黃褐?灰褐色，可

塑狀態(tài)，含氧化鐵、少量鐵鎰結(jié)核等，局部地段含有少量高嶺土。無(wú)搖振反映，光滑，

干強(qiáng)度高，韌性高。其靜力觸探比貫入阻力Ps值一樣為1.90?2.50MPa,加權(quán)平均為

2.20MPa,運(yùn)算值為2.15MPa。

③2層粘土——層厚1.90?7.40m,層底標(biāo)高7.78?11.60m。黃褐?灰褐色，硬塑

狀態(tài)，含氧化鐵、少量鐵鎰結(jié)核等，局部地段含有少量高嶺土。無(wú)搖振反映，光滑，

干強(qiáng)度高，韌性高。其靜力觸探比貫入阻力Ps值一樣為2.70?3.70MPa,加權(quán)平均為

3.30MPa,運(yùn)算值為3.00MPa。

④1粉質(zhì)粘土——層厚0.90?6.80m,層底標(biāo)高3.99?8.33m?；尹S色，可塑?硬

塑狀態(tài)，含氧化鐵、少量粉細(xì)砂間夾薄層粉土。無(wú)搖振反映，光滑，干強(qiáng)度中等，韌

性高。其靜力觸探比貫入阻力入值一樣為1.7?3.5MPa,加權(quán)平均為2.40MPa,運(yùn)算

值為2.05MPa。標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)實(shí)測(cè)擊數(shù)N值一樣為9?13擊/30cm,平均為12.3擊

/30cmo

④2粉質(zhì)粘土——層厚0.90?3.40m,層底標(biāo)高4.51?6.13m?；尹S色，可塑狀態(tài)，

含氧化鐵、少量粉細(xì)砂。無(wú)搖振反映，光滑，干強(qiáng)度中等，韌性較高。其靜力觸探比

貫入阻力Ps值一樣為1.4?1.7MPa,加權(quán)平均為1.56MPa,運(yùn)算值為1.48MPa。

⑤層粉土夾粉質(zhì)粘土一層厚2.00?5.50m,層底標(biāo)高0.08?3.40m?；尹S?黃灰色，

可塑或稍密?中密狀態(tài)，含氧化鐵、粉細(xì)砂，夾薄層?中厚層呈可塑?硬塑狀態(tài)的粉

質(zhì)粘土。光滑，搖振反映較迅速、干強(qiáng)度較低、韌性低。其靜力觸探比貫入阻力Ps

值一樣為3.00?4.70MPa,加權(quán)平均為4.40MPa,運(yùn)算值為3.70MPa。標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)

實(shí)測(cè)擊數(shù)N值一樣為11-21擊/30cm,平均為15.0擊/30cm。

1.6.工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及相應(yīng)計(jì)策

1.6.1.工期緊、質(zhì)量及文明施工要求高

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根據(jù)業(yè)主要求，工程施工技術(shù)負(fù)責(zé)人期490日歷天（其中地下室結(jié)構(gòu)至一層封頂

60天，開工到結(jié)構(gòu)封頂300天，1~4層裙房必須在開工后180天內(nèi)具備二次裝飾條件），

完成節(jié)點(diǎn)工期緊，如何在完成業(yè)主要求工期節(jié)點(diǎn)，又能在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)上達(dá)到確?！包S山

杯"、爭(zhēng)創(chuàng)'“'黃山杯”獎(jiǎng)”，文明施工達(dá)到市級(jí)''安全文明示范工地”，是本工程的一

大難點(diǎn)。

相應(yīng)計(jì)策：

本工程將派精干、施工體會(huì)豐富的項(xiàng)目治理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，精心組織施工。

充分考慮各專業(yè)的施工配合和場(chǎng)地的組織和諧，對(duì)整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行前期策劃，明確

施工流程，確定關(guān)鍵線路，精選施工方案，高效合理組織施工。編制質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃和

安全文明施工創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，并嚴(yán)格按計(jì)劃實(shí)施，確保以上目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

加大資金投入：本工程要在資金上予以傾斜，另外確保本工程?？顚Ｓ茫_保各

種施工材料、資源按進(jìn)度及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。適當(dāng)提高搶工期勞務(wù)隊(duì)伍的薪酬、待遇。

加大周轉(zhuǎn)材料的投入：模板、鋼管、扣件、安全網(wǎng)、腳手板隨工程進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)。

加大人員投入：在施工期間，做好充分的技術(shù)工作、準(zhǔn)備充足的材料，人員到位

后能即刻投入到搶趕工期。調(diào)配勞動(dòng)力富余的工種到人員數(shù)量差缺的工種去做輔助工

作。

1.6.2.現(xiàn)場(chǎng)變壓器不能滿足現(xiàn)場(chǎng)需要

根據(jù)我司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)用電量的運(yùn)算，高峰用電約800kVA,而目前現(xiàn)場(chǎng)變壓器的容量

僅為400kVA,僅能滿足辦公樓區(qū)域的用電，一旦酒店及商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)入大面積施工，

變壓器將遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)場(chǎng)用電的需求，從而成為制約工期的重要因素。

相應(yīng)計(jì)策：

請(qǐng)業(yè)主聯(lián)系相關(guān)單位，對(duì)變壓器進(jìn)行增容，以保證現(xiàn)場(chǎng)用電。

1.6.3.場(chǎng)外交通組織難點(diǎn)及計(jì)策

本工程位于合肥市北一環(huán)路（灘溪路）北側(cè)，灘溪路交通繁忙，人流量大，且灘

溪路交阜陽(yáng)路下穿立交橋正在施工，對(duì)周邊交通狀況嚴(yán)肅。目前現(xiàn)場(chǎng)大門位于靠一環(huán)

路（灘溪路）一側(cè)該地塊中間位置，根據(jù)業(yè)主要求先施工辦公樓后施工酒店及商業(yè)廣

場(chǎng)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情形，目前僅在中間有一個(gè)大門，且塔吊距圍墻較近，一旦辦公樓

基坑開挖，中間大門基本處于封堵狀態(tài)，北側(cè)的酒店及商業(yè)廣場(chǎng)的土方無(wú)法外運(yùn)。

相應(yīng)計(jì)策：

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根據(jù)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的勘察以及項(xiàng)目的總平面圖，現(xiàn)場(chǎng)靠灘溪路的東西兩側(cè)按規(guī)劃設(shè)計(jì)有

兩個(gè)道口，我司建議業(yè)主提前將這兩個(gè)道口打開，在現(xiàn)場(chǎng)的東西側(cè)增設(shè)兩個(gè)6.0m寬

大門，作為土方外運(yùn)及后期施工主要車輛、材料進(jìn)出的主要出入口。

1.6.4.場(chǎng)內(nèi)交通組織難點(diǎn)及計(jì)策

根據(jù)業(yè)主要求先施工辦公樓區(qū)，辦公樓區(qū)位于整個(gè)場(chǎng)地的南側(cè)，緊鄰灘溪路，辦

公樓區(qū)基坑大開挖后，北面酒店區(qū)，裙房區(qū)大面積區(qū)域就無(wú)現(xiàn)場(chǎng)道路出入。

相應(yīng)計(jì)策：

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況，督促樁基單位加快3-8、3-9和3-10三軸線工程樁以及支護(hù)樁施

工，盡快提供清土工作面，項(xiàng)目部安排搶出該區(qū)域的消防通道，作為進(jìn)出酒店材料的

施工道路。

1.6.5.現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，現(xiàn)場(chǎng)平面布置難點(diǎn)及計(jì)策

項(xiàng)目工期緊，在地下結(jié)構(gòu)施工階段，在邊坡施工后，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地十分狹小。在現(xiàn)場(chǎng)

的西南角布置辦公室后，幾乎沒有場(chǎng)地布置生活臨建設(shè)施及材料加工場(chǎng)地，辦公樓南

側(cè)有限區(qū)域作為鋼筋成品及周轉(zhuǎn)材料的暫時(shí)堆放場(chǎng)地?？茖W(xué)合理地規(guī)劃有限場(chǎng)地，保

證場(chǎng)內(nèi)交通秩序，是本工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)。

相應(yīng)計(jì)策：

綜合考慮現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和工期要求，生活場(chǎng)地必須在外租賃解決，且地下室結(jié)構(gòu)施工

階段，鋼筋加工場(chǎng)地也必須在外租賃，鋼筋加工完成后按要求運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng)，地下

室結(jié)構(gòu)施工完畢后，鋼筋車間等在現(xiàn)場(chǎng)重新按統(tǒng)一規(guī)劃布置。

1.6.6.基坑支護(hù)及降水難點(diǎn)及計(jì)策

為滿足北面酒店和商業(yè)廣場(chǎng)大面積區(qū)域施工要求，確保大型車輛、重型車輛通行

和現(xiàn)場(chǎng)安全，預(yù)留場(chǎng)地邊坡必須進(jìn)行支護(hù)設(shè)計(jì)和施工。

本工程因按照非常規(guī)的施工順序，基坑支護(hù)在保證施工工期、質(zhì)量、安全等前

提下，滿足工程總體施工進(jìn)度的要求下統(tǒng)一部署和安排。

相應(yīng)計(jì)策：

基坑支護(hù)及基坑降水此項(xiàng)工作是保證土方開挖和基礎(chǔ)工程順利實(shí)施的關(guān)鍵。為

此，分包商必須編制詳細(xì)的專項(xiàng)施工方案報(bào)總承包方審核，并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理審批后，

經(jīng)同意方可實(shí)施。

現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，為了滿足地下結(jié)構(gòu)施工時(shí)場(chǎng)內(nèi)交通組織的要求，必須對(duì)3/8軸東

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側(cè)的裙房地下室預(yù)留，為此，需要業(yè)主托付基坑支護(hù)單位對(duì)土方預(yù)留部位邊坡先行支

護(hù)，要求場(chǎng)地預(yù)留部位邊坡支護(hù)后距坡頂1m外可堆積重載和行走重車。待該部分土

方開挖時(shí)再對(duì)大基坑進(jìn)行二次支護(hù)。

1.6.7.勁性混凝土鋼柱、鋼梁和屋面鋼構(gòu)架施工難度大

辦公樓有2根“十”字形勁性混凝土鋼柱，酒店有4根“十”字形勁性混凝土鋼

柱，辦公樓、酒店屋面有鋼構(gòu)架，另外在(3-8)~(3-10)/(3-B)~(3-D)軸間消

防通道上方及商業(yè)廣場(chǎng)上游泳池結(jié)構(gòu)有鋼梁，勁性柱、鋼構(gòu)件的吊裝，梁穿柱鋼筋的

綁扎及如何保證混凝土質(zhì)量是本工程控制的重點(diǎn)。

相應(yīng)計(jì)策：

為確保該部位在施工中滿足質(zhì)量、安全等要求，施工前編制詳細(xì)的施工專項(xiàng)方案，

并且在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行，并嚴(yán)格驗(yàn)收。

1.6.8.