美妝店租賃合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的美妝店及其附屬設(shè)施，乙方有意租賃該美妝店用于經(jīng)營美妝產(chǎn)品業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將位于__________的美妝店租賃給乙方，乙方同意支付租金，并按照合同約定使用該美妝店。

二、合同背景：乙方看好美妝行業(yè)的發(fā)展前景，希望通過租賃該美妝店拓展業(yè)務(wù)，提升品牌知名度。甲方擁有該美妝店，愿意將店面出租給乙方，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的美妝店及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間內(nèi)保持美妝店的外觀、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

3.甲方應(yīng)確保美妝店內(nèi)的消防、安全設(shè)施齊全，并保持其正常使用。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自干涉乙方的經(jīng)營行為。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并確保租金的收取方式、時(shí)間等符合合同規(guī)定。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用美妝店及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)美妝店內(nèi)的衛(wèi)生、安全工作，確保顧客和員工的人身安全。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠、拒付租金。

5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、煤氣等公共設(shè)施費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，按照甲方要求對(duì)美妝店進(jìn)行清理、修復(fù)，并恢復(fù)原狀。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，如保密條款、競業(yè)禁止條款等。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方拖欠租金時(shí)采取必要措施。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保乙方合法經(jīng)營。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的美妝店及其附屬設(shè)施。

4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營美妝店，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證出租的美妝店符合法律法規(guī)要求，并提供必要的服務(wù)。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定收取租金，并保證租金的收取方式、時(shí)間等符合合同規(guī)定。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方有義務(wù)合理使用美妝店及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃合同的定金。

2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。

3.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率的__________倍向甲方支付滯納金。

4.額外費(fèi)用：

a.美妝店的水、電、煤氣等公共設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在每月的__________日前向相關(guān)供應(yīng)商支付，并將付款憑證復(fù)印件提交給甲方。

b.如因乙方原因造成的美妝店設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并在發(fā)現(xiàn)損壞之日起__________日內(nèi)向甲方支付。

5.結(jié)算方式：乙方支付租金及保證金等費(fèi)用時(shí)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行。

三、合同終止時(shí)的財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.合同期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付至合同終止之日的租金。

2.乙方在合同終止前對(duì)美妝店進(jìn)行的任何改善或裝修，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

3.合同終止后，甲方應(yīng)將乙方支付的保證金無息退還給乙方，但如甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的任何欠款或違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供符合要求的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換或退還租金。

b.若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并賠償因此造成的損失。

c.若甲方未按合同約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.若乙方違反合同約定，擅自改變美妝店用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

c.若乙方違反合同約定，造成美妝店設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起__________日內(nèi)提出書面解決方案。若雙方在__________日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

3.爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即__________。

4.爭議解決適用法律：本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。

三、違約賠償：

1.若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的__________%。

2.若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。

四、爭議解決費(fèi)用：

1.爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。

2.若雙方協(xié)商解決爭議，所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按合同約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法生效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、有效期：本合同租賃期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要變更合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.終止：

a.合同期滿，雙方無異議的，本合同自動(dòng)終止。

b.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后__________日內(nèi)未予改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。

c.發(fā)生以下情形之一，合同即告終止：

i.甲方出售或轉(zhuǎn)讓美妝店，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。

ii.乙方因經(jīng)營不善或其他原因，無法繼續(xù)經(jīng)營美妝店，經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)解除合同。

iii.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致美妝店無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

四、通知與送達(dá)：

1.除非合同另有約定，雙方應(yīng)通過書面形式互相通知。

2.書面通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。

3.通知自送達(dá)之日起生效。

五、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)__________日以上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物情況說明：包括美妝店的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。

二、租賃物使用說明：甲方提供的關(guān)于美妝店使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的說明文件。

三、租金支付計(jì)劃表：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息。

四、合同簽訂前協(xié)商記錄：包括雙方在簽訂合同前進(jìn)行的溝通記錄、協(xié)商內(nèi)容、達(dá)成的一致意見等。

五、租賃物現(xiàn)狀照片：美妝店在合同簽訂時(shí)的現(xiàn)場照片，作為租賃物現(xiàn)狀的參考。

六、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：甲方有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明甲方具有出租美妝店的合法資格。

七、房產(chǎn)證復(fù)印件：美妝店房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)該美妝店擁有合法的物權(quán)。

八、消防安全合格證明：美妝店消防安全合格證明的復(fù)印件，證明美妝店符合消防安全要求。

九、租賃物權(quán)屬證明：若美妝店存在共有權(quán)人，則需提供共有權(quán)人的同意租賃的書面證明。

十、合同附件清單：上述所有附件的清單，包括附件名稱、頁數(shù)、份數(shù)等信息。