購買抵賬房協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[第三方]存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，[第三方]以其名下位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該抵賬房"）抵償所欠甲方債務(wù)，現(xiàn)甲方將該抵賬房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該抵賬房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該抵賬房產(chǎn)權(quán)人為[第三方名稱]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。目前該房屋已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]，抵押金額為[x]元，抵押期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方承諾已取得[第三方]同意出售該抵賬房的書面授權(quán)，且該授權(quán)在本協(xié)議簽訂后持續(xù)有效。同時，甲方保證該抵賬房不存在任何其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于查封、凍結(jié)、租賃等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。3.配套設(shè)施情況該抵賬房附帶的相關(guān)配套設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉配套設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修情況（如有）等]。停車位位于[具體位置]，編號為[x]；儲藏室位于[具體位置]，面積為[x]平方米。房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內(nèi)容]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理該抵賬房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但因政策原因或不可抗力導(dǎo)致無法辦理的除外。2.義務(wù)向乙方如實告知該抵賬房的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、是否存在其他權(quán)利瑕疵等全部真實信息。確保有權(quán)出售該抵賬房，并向乙方提供相關(guān)證明文件，如[第三方]的授權(quán)委托書、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。積極配合乙方辦理與購買該抵賬房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。在本協(xié)議簽訂后，負責(zé)與[第三方]及抵押權(quán)人溝通協(xié)調(diào)，辦理該抵賬房的解押手續(xù)，并承擔(dān)因解押產(chǎn)生的相關(guān)費用。保證該抵賬房在交付給乙方前保持現(xiàn)狀，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋進行任何改動或損壞。負責(zé)處理該抵賬房在出售前的一切糾紛和債務(wù)，確保乙方購買該房屋后不會因甲方的原因產(chǎn)生任何法律問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理該抵賬房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對該抵賬房的現(xiàn)狀進行實地查看，甲方應(yīng)給予必要的配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與該抵賬房出售相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。承擔(dān)因購買該抵賬房而產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費等相關(guān)稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在接收該抵賬房后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該抵賬房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方按照以下方式支付購房款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。剩余款項：乙方通過銀行貸款方式支付剩余購房款。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)向甲方指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準(zhǔn)乙方的貸款申請，貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)將貸款款項支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余購房款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款（包括首付款及銀行貸款）后的[x]日內(nèi)，將該抵賬房交付給乙方。2.交付條件該抵賬房應(yīng)具備以下交付條件：房屋已辦理解押手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用，且符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、購房發(fā)票等資料。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場進行驗收交接，乙方對房屋的現(xiàn)狀進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或整改。驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在該抵賬房具備過戶條件后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策原因或不可抗力導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理過戶手續(xù)的時間。2.過戶費用辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由甲方承擔(dān)。3.過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署過戶所需的合同、文件，提供身份證明等。在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要甲方到場的，甲方應(yīng)按時到場。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方該抵賬房的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理該抵賬房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該抵賬房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋逾期交付而產(chǎn)生的合理損失，如租金損失等。若甲方擅自對該抵賬房進行改動或損壞，導(dǎo)致乙方無法正常接收房屋或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е略摰仲~房存在其他權(quán)利瑕疵，影響乙方取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變該抵賬房的用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事