購買無證房子合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處尚未取得合法產(chǎn)權(quán)證書的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意在了解該房屋實(shí)際情況的前提下購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方無證房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.目前該房屋的實(shí)際使用狀況為[居住/空置等具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋未取得產(chǎn)權(quán)證書的實(shí)際情況，以及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方保證對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，有權(quán)出售該房屋給乙方，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、拖欠稅費(fèi)等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房屋權(quán)益或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供購房所需的相關(guān)資料、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因該房屋無證導(dǎo)致無法辦理某些手續(xù)的除外。4.在乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房屋交付給乙方使用，并確保房屋交付時(shí)保持現(xiàn)有狀態(tài)（正常使用損耗除外）。5.甲方負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋交付前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解該房屋未取得產(chǎn)權(quán)證書的情況，并愿意承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋，并在房屋交付后合理使用該房屋。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件時(shí)，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。三、購房款及支付方式1.該房屋的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在甲方與相關(guān)部門或單位就該房屋產(chǎn)權(quán)問題取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展（如確定可以辦理產(chǎn)權(quán)證書的具體時(shí)間等）并通知乙方后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該房屋交付之日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完整（正常使用損耗除外），門窗、水電、廚衛(wèi)等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)注明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。乙方在驗(yàn)收無誤后應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或取得該房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款。4.如因乙方原因?qū)е挛茨茉谠摲课菥邆滢k理產(chǎn)權(quán)證書條件時(shí)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)，且乙方不得以此為由要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一