20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME年個(gè)人房屋抵押借款合同范本本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3借款人擔(dān)保人1.4借款人保證人1.5借款人聯(lián)系人1.6借款人聯(lián)系方式第二條房屋抵押信息2.1抵押房屋基本信息2.2抵押房屋地址2.3抵押房屋面積2.4抵押房屋用途2.5抵押房屋權(quán)屬證明2.6抵押房屋評估價(jià)值2.7抵押登記手續(xù)第三條借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3借款期限3.4借款還款方式3.5借款還款計(jì)劃第四條抵押貸款期限及還款安排4.1抵押貸款期限4.2還款頻率4.3還款日4.4首期還款金額4.5每期還款金額4.6逾期還款處理第五條抵押貸款費(fèi)用5.1抵押登記費(fèi)5.2抵押保險(xiǎn)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條保密條款6.1信息保密6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人代表違約責(zé)任7.3抵押人違約責(zé)任7.4借款人擔(dān)保人違約責(zé)任7.5借款人保證人違約責(zé)任7.6違約金計(jì)算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押登記證明復(fù)印件12.3附件三：借款合同簽訂日期12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序13.4合同解除及終止后果第十四條合同其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1借款人信息借款人名稱：________________________借款人法定代表人：_____________________借款人身份證號碼：_____________________借款人地址：__________________________1.2借款人代表借款人代表姓名：_____________________借款人代表身份證號碼：__________________1.3借款人擔(dān)保人擔(dān)保人名稱：_________________________擔(dān)保人法定代表人：_____________________擔(dān)保人身份證號碼：_____________________擔(dān)保人地址：__________________________1.4借款人保證人保證人名稱：_________________________保證人法定代表人：_____________________保證人身份證號碼：_____________________保證人地址：__________________________1.5借款人聯(lián)系人聯(lián)系人姓名：_________________________聯(lián)系人電話：__________________________1.6借款人聯(lián)系方式電話：__________________________郵箱：__________________________第二條房屋抵押信息2.1抵押房屋基本信息房屋所有權(quán)證號：_____________________房屋坐落地址：_________________________房屋建筑面積：_________________________房屋用途：_________________________2.2抵押房屋地址詳細(xì)地址：__________________________2.3抵押房屋面積建筑面積：_________________________使用面積：_________________________2.4抵押房屋用途住宅/商用：_________________________2.5抵押房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.6抵押房屋評估價(jià)值評估機(jī)構(gòu)：_________________________評估價(jià)值：_________________________2.7抵押登記手續(xù)抵押登記證明復(fù)印件第三條借款金額及利率3.1借款金額人民幣：_________________________3.2借款利率年利率：________________________%3.3借款期限借款期限：_________________________3.4借款還款方式等額本息/等額本金：_____________________3.5借款還款計(jì)劃每月還款金額：_________________________還款起始日期：_________________________第四條抵押貸款期限及還款安排4.1抵押貸款期限貸款期限：_________________________4.2還款頻率每月/每季度：_________________________4.3還款日每月/每季度一天：____________________4.4首期還款金額人民幣：_________________________4.5每期還款金額人民幣：_________________________第五條抵押貸款費(fèi)用5.1抵押登記費(fèi)人民幣：_________________________5.2抵押保險(xiǎn)費(fèi)人民幣：_________________________5.3其他相關(guān)費(fèi)用人民幣：_________________________第六條保密條款6.1信息保密借款人、借款人代表、抵押人、擔(dān)保人、保證人及任何一方關(guān)聯(lián)方對本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_________________________元。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人未按約定償還借款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。7.2借款人代表違約責(zé)任借款人代表未履行代表職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向貸款人支付違約金人民幣_________________________元。7.4借款人擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.5借款人保證人違約責(zé)任保證人未按約定履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.6違約金計(jì)算方式違約金按逾期本金金額的每日萬分之五計(jì)算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件1.借款人未按約定償還借款本金或利息，經(jīng)催告后仍不履行；2.抵押房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，影響抵押權(quán)行使；3.借款人、抵押人、擔(dān)保人、保證人違反本合同約定，給對方造成重大損失；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)，共同協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果1.借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息；2.抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押房屋；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條合同變更10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行調(diào)整。10.2合同變更程序1.雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；2.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更內(nèi)容1.借款金額、利率、期限、還款方式等；2.抵押房屋信息；3.爭議解決方式；4.其他雙方認(rèn)為需要變更的內(nèi)容。第十一條合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.抵押登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效時(shí)間自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起。11.3合同生效地點(diǎn)合同簽訂地。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押登記證明復(fù)印件12.3附件三：借款合同簽訂日期12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件同第九條9.1合同解除條件13.2合同終止條件1.借款本息全部清償；2.抵押權(quán)消滅；3.合同約定的其他終止條件。13.3合同解除及終止程序同第九條9.2合同解除程序13.4合同解除及終止后果同第九條9.3合同解除后果第十四條合同其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同生效日期自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起。14.3合同簽訂日期_________________________14.4合同份數(shù)一式____份，借款人、抵押人、擔(dān)保人、保證人各執(zhí)____份。14.5合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押登記證明復(fù)印件3.借款合同簽訂日期證明4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同當(dāng)事人，但與本合同履行有直接或間接利益關(guān)系，并可能提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的同意2.2引入第三方前，雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)及權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；3.1.2評估服務(wù)，對抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評估；3.1.3擔(dān)保服務(wù)，為借款人提供擔(dān)保；3.1.4見證服務(wù)，對合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證。3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的客觀、公正。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害他人合法權(quán)益。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人和第三方在合同中約定。6.2若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。6.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中明確約定。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入的，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.3第三方介入不影響合同當(dāng)事人的基本權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方變更及退出8.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知合同當(dāng)事人，并經(jīng)雙方同意。8.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知合同當(dāng)事人，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出后，合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方作為合同履行過程中的輔助角色，其責(zé)任和義務(wù)與合同當(dāng)事人分開。9.2第三方提供的擔(dān)保、見證等服務(wù)，其責(zé)任和義務(wù)由第三方承擔(dān)。9.3第三方介入的，其服務(wù)費(fèi)用由合同當(dāng)事人支付。9.4第三方介入不影響合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。10.2若第三方介入導(dǎo)致爭議，合同當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，合同當(dāng)事人有權(quán)根據(jù)本合同約定的合同解除條件解除合同。11.2第三方介入不影響合同當(dāng)事人解除合同的權(quán)利。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同當(dāng)事人有權(quán)根據(jù)本合同約定的合同終止條件終止合同。12.2第三方介入不影響合同當(dāng)事人終止合同的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋用途等信息。說明：作為抵押房屋權(quán)屬證明，確認(rèn)房屋的合法性和抵押的合法性。2.抵押登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示抵押登記日期、抵押權(quán)人、抵押物等信息。說明：作為抵押登記的證明，確認(rèn)抵押權(quán)的合法性和有效性。3.借款合同簽訂日期證明要求：清晰、完整，顯示合同簽訂日期、合同雙方等信息。說明：作為合同簽訂日期的證明，確認(rèn)合同生效時(shí)間和履行期限。4.借款人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示借款人姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：作為借款人身份的證明，確認(rèn)借款人的真實(shí)性和合法性。5.借款人信用報(bào)告要求：清晰、完整，顯示借款人信用記錄、信用等級等信息。說明：作為借款人信用狀況的證明，評估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。6.抵押房屋評估報(bào)告要求：清晰、完整，顯示評估機(jī)構(gòu)、評估日期、評估價(jià)值等信息。說明：作為抵押房屋價(jià)值的證明，確定抵押貸款金額。7.借款人還款計(jì)劃表要求：清晰、完整，顯示還款期限、還款金額、還款日期等信息。說明：作為借款人還款計(jì)劃的證明，確保還款的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能需要的文件。說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，提供相應(yīng)的文件作為補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定償還借款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人未在每月還款日償還借款，應(yīng)支付逾期利息及違約金。1.2未按約定提供抵押房屋責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人未提供符合合同約定的抵押房屋，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。2.2抵押房屋權(quán)屬發(fā)生爭議責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：抵押房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，抵押人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同當(dāng)事人造成的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或客戶隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同當(dāng)事人造成的損失。示例：第三方泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。年個(gè)人房屋抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人與出借人信息3.1借款人信息3.2出借人信息4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.借款用途7.抵押物信息7.1抵押物概述7.2抵押物評估7.3抵押物登記8.抵押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)設(shè)定8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.借款人義務(wù)9.1按時(shí)還款義務(wù)9.2抵押物保管義務(wù)9.3信息披露義務(wù)10.出借人權(quán)利10.1監(jiān)督權(quán)10.2收益權(quán)10.3追償權(quán)11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2出借人違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指向出借人借款的自然人或法人；（2）“出借人”指提供借款的自然人或法人；（3）“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的，用于抵押的財(cái)產(chǎn)；（4）“債務(wù)”指借款人向出借人承擔(dān)的還款義務(wù)；（5）“違約”指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)或其他義務(wù)。2.2解釋對本合同用語的解釋，應(yīng)按照本合同的上下文、行業(yè)慣例及法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第三條借款人與出借人信息3.1借款人信息（1）借款人全稱：____________________（2）借款人法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（3）借款人住所：____________________3.2出借人信息（1）出借人全稱：____________________（2）出借人法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（3）出借人住所：____________________第四條借款金額與期限4.1借款金額借款金額為人民幣____________________元整（￥____________________）。4.2借款期限借款期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第五條利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式借款利息按照年利率____________________%計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付一次。5.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月____________________日前，將當(dāng)月應(yīng)付利息支付至出借人指定的賬戶。第六條借款用途借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得將借款用于違法活動(dòng)。第七條抵押物信息7.1抵押物概述抵押物為借款人所有或有權(quán)處分的房產(chǎn)，具體如下：（1）房產(chǎn)證號：____________________（2）房產(chǎn)地址：____________________（3）建筑面積：____________________平方米（4）房產(chǎn)估值：____________________元整（￥____________________）7.2抵押物評估抵押物已由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估報(bào)告編號為____________________，評估結(jié)果為____________________元整（￥____________________）。7.3抵押物登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給出借人。第八條抵押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)設(shè)定借款人同意以其名下抵押物作為債務(wù)的擔(dān)保，出借人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)（1）如借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)要求借款人提前清償債務(wù)，并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括但不限于：a.出賣抵押物；b.變現(xiàn)抵押物所得優(yōu)先受償；c.將抵押物折價(jià)歸出借人所有。第九條借款人義務(wù)9.1按時(shí)還款義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限和方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。9.2抵押物保管義務(wù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)出借人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。9.3信息披露義務(wù)借款人應(yīng)及時(shí)向出借人披露與債務(wù)履行、抵押物狀況相關(guān)的所有信息。第十條出借人權(quán)利10.1監(jiān)督權(quán)出借人有權(quán)對借款人的債務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查借款人的財(cái)務(wù)狀況、檢查抵押物的狀況等。10.2收益權(quán)出借人在借款人未按時(shí)償還債務(wù)的情況下，有權(quán)從抵押物變現(xiàn)所得中優(yōu)先受償。10.3追償權(quán)出借人有權(quán)向借款人追償因借款人違約而產(chǎn)生的損失。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)償還借款本金或利息的，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）借款人未經(jīng)出借人同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2出借人違約責(zé)任出借人未按合同約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的萬分之五計(jì)算。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未糾正的；（2）抵押物因借款人原因被查封、扣押或被依法拍賣、變賣的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同終止條件（1）借款人全部償還借款本金及利息；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，債務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。第十四條其他約定14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，借款人執(zhí)____________________份，出借人執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）借款人提供的房產(chǎn)證明文件；（2）抵押物評估報(bào)告；（3）抵押登記證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人和出借人以外的，為合同的簽訂、履行或解除提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：指在合同訂立過程中，為借款人和出借人提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（2）評估方：指對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告的第三方。（3）擔(dān)保方：指為保證借款人履行債務(wù)而提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（4）見證方：指對合同簽訂、履行、解除過程進(jìn)行見證的第三方。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。（2）評估方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用。（3）擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。（4）見證方有權(quán)根據(jù)合同約定收取見證費(fèi)用。15.3.3義務(wù)（1）中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）評估方應(yīng)客觀、公正地提供評估報(bào)告。（3）擔(dān)保方應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款人履行債務(wù)。（4）見證方應(yīng)如實(shí)記錄見證過程，保證見證的合法性。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人（1）借款人應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知出借人。（2）借款人應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，不得因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。16.2出借人（1）出借人有權(quán)要求借款人提供第三方介入的相關(guān)證明文件。（2）出借人有權(quán)對第三方介入的合法性和合理性進(jìn)行審查。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的____________________倍。（2）評估方的責(zé)任限額為評估費(fèi)用____________________倍。（3）擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額____________________倍。（4）見證方的責(zé)任限額為見證費(fèi)用____________________倍。17.2超額責(zé)任如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）借款人和出借人負(fù)責(zé)合同的主要條款履行。（2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。18.2責(zé)任劃分（1）借款人和出借人對其違約行為承擔(dān)主要責(zé)任。（2）第三方對其故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3風(fēng)險(xiǎn)劃分（1）借款人和出借人承擔(dān)合同履行過程中的主要風(fēng)險(xiǎn)。（2）第三方承擔(dān)因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的額外風(fēng)險(xiǎn)。19.爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，按照第十三條“爭議解決”條款執(zhí)行。19.2第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第十三條“爭議解決機(jī)構(gòu)”指定的機(jī)構(gòu)或法院解決。20.本合同修正本合同如有第三方介入，除上述修正條款外，其他條款仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.借款人戶口本復(fù)印件3.借款人婚姻狀況證明4.借款人工作證明5.借款人收入證明6.抵押物所有權(quán)證明7.抵押物評估報(bào)告8.抵押登記證明文件9.中介服務(wù)協(xié)議10.評估服務(wù)協(xié)議11.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議12.見證服務(wù)協(xié)議13.借款合同14.借款合同附件15.爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。2.身份證復(fù)印件需包含正面和背面，戶口本復(fù)印件需包含首頁和個(gè)人頁。3.婚姻狀況證明可以是結(jié)婚證復(fù)印件或單身證明。4.工作證明需由借款人所在單位出具，證明借款人的工作單位和職位。5.收入證明需由借款人所在單位出具，證明借款人的月收入。6.抵押物所有權(quán)證明需為房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.抵押物評估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。8.抵押登記證明文件需為抵押登記機(jī)關(guān)出具的證明文件。9.中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議、見證服務(wù)協(xié)議需明確各方的權(quán)利和義務(wù)。10.借款合同和借款合同附件需符合國家法律法規(guī)和合同法的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定的時(shí)間還款或未足額還款；（2）借款人未按合同約定使用借款；（3）借款人未經(jīng)出借人同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；（4）出借人未按合同約定提供借款；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）借款人未經(jīng)出借人同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）出借人違約，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的萬分之五計(jì)算；（4）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失。示例說明：1.借款人未按合同約定的時(shí)間還款，逾期10天，應(yīng)支付滯納金100元。2.借款人未經(jīng)出借人同意，將抵押物出租給他人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.出借人未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金1000元。4.評估方未按合同約定提供評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失。年個(gè)人房屋抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證明1.3抵押物信息1.4抵押物所有權(quán)證明1.5抵押物評估價(jià)值1.6抵押物保險(xiǎn)2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算及支付方式2.5逾期還款處理3.抵押權(quán)設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)變更3.4抵押權(quán)注銷4.抵押物管理4.1抵押物保管4.2抵押物使用4.3抵押物處置4.4抵押物收益5.合同履行與監(jiān)督5.1借款人義務(wù)5.2借款人權(quán)利5.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.4監(jiān)督程序6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2借款人逾期還款責(zé)任6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任6.4合同解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：借款合同9.2附件二：抵押物清單9.3附件三：抵押物評估報(bào)告9.4附件四：抵押權(quán)登記證明10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.其他約定13.1法律適用13.2爭議管轄13.3通知送達(dá)13.4合同份數(shù)13.5合同簽署日期14.合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________借款人身份證號碼：________借款人住所地：________借款人聯(lián)系方式：________1.2借款人身份證明借款人身份證復(fù)印件已附本合同附件。1.3抵押物信息抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物所有權(quán)證明文件編號：________1.4抵押物所有權(quán)證明抵押物所有權(quán)證明文件已附本合同附件。1.5抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣________元。1.6抵押物保險(xiǎn)抵押物已投保，保險(xiǎn)單號：________，保險(xiǎn)期限：________。2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額為人民幣________元整。2.2借款期限借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。2.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款，每月還款日為________日。2.4利息計(jì)算及支付方式借款利息按年利率________%計(jì)算，每月支付利息________元。2.5逾期還款處理借款人逾期還款，每日應(yīng)支付逾期利息________元，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.抵押權(quán)設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意以其擁有的抵押物為借款提供抵押擔(dān)保。3.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。3.3抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。3.4抵押權(quán)注銷合同終止或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)應(yīng)予以注銷。4.抵押物管理4.1抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。4.2抵押物使用借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自使用、處分抵押物。4.3抵押物處置抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。4.4抵押物收益抵押物產(chǎn)生的收益應(yīng)優(yōu)先用于償還借款。5.合同履行與監(jiān)督5.1借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本息。5.2借款人權(quán)利借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人妥善保管抵押物。5.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)雙方可協(xié)商確定監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。5.4監(jiān)督程序監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查合同履行情況，并及時(shí)向雙方報(bào)告。6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任借款人如未按合同約定償還借款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任。6.2借款人逾期還款責(zé)任借款人逾期還款，每日應(yīng)支付逾期利息________元。6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.借款人嚴(yán)重違約，如無力償還借款。2.抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，如未妥善保管抵押物。3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同附件9.1附件一：借款合同9.2附件二：抵押物清單9.3附件三：抵押物評估報(bào)告9.4附件四：抵押權(quán)登記證明10.合同變更10.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序1.雙方簽訂合同變更協(xié)議。2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議簽訂后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。11.合同解除11.1合同解除條件1.合同到期，借款本息已清償。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物已處置。3.雙方協(xié)商一致，解除合同。11.2合同解除程序1.雙方簽訂合同解除協(xié)議。2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同到期，借款本息已清償。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物已處置。3.雙方協(xié)商一致，終止合同。12.2合同終止程序1.雙方簽訂合同終止協(xié)議。2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________人民法院訴訟解決。13.3通知送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。2.送達(dá)地址為：________。13.4合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署人借款人（簽字）：________抵押權(quán)人（簽字）：________14.2簽署日期________年________月________日14.3簽署地點(diǎn)________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人和抵押權(quán)人以外的，根據(jù)本合同的約定，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)督服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件1.借款人和抵押權(quán)人一致同意引入第三方介入。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。15.3第三方介入程序1.借款人和抵押權(quán)人共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。2.服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。3.第三方介入后，應(yīng)向借款人和抵押權(quán)人提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與借款人和抵押權(quán)人之間是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守借款人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指