2025蘇州市吳江區(qū)購房合同合同編號：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，依據(jù)相關法律法規(guī)之規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方本合同由以下兩方簽訂：1.1出賣人：（以下簡稱“甲方”）姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：郵編：聯(lián)絡方式：1.2買受人：（以下簡稱“乙方”）姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：郵編：聯(lián)絡方式：第二條房屋基本情況2.1甲方同意將其擁有的位于蘇州市吳江區(qū)（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2該房屋的性質為（如：商品房、二手房、央產房、經濟適用房等），權屬證號為，土地使用證號為。2.3該房屋的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。2.4該房屋的四至為：東至，南至，西至，北至。2.5該房屋的平面圖見附件一，房屋結構為，地基基礎為，抗震等級為，質量標準為。第三條房屋價款3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的總房價為人民幣（大寫）元整（￥.00元）。3.2房屋價款包括但不限于房屋本身的價格、相關稅費、維修基金及其他甲方已支付的費用，但不包括乙方辦理過戶、貸款等手續(xù)所產生的費用。第四條交易定金4.1為保證本合同的順利履行，乙方應向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00元）。定金的支付方式為（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等），支付時間為本合同簽訂之日起日內。4.2定金支付后，若甲方違約導致交易失敗，甲方應雙倍返還定金；若乙方違約導致交易失敗，甲方有權沒收定金。第五條付款方式5.1乙方應按照以下方式支付房價款：5.1.1第一期付款：人民幣（大寫）元整（￥.00元），于年月日前支付。5.1.2第二期付款：人民幣（大寫）元整（￥.00元），于年月日前支付。5.1.3第三期付款：人民幣（大寫）元整（￥.00元），于年月日前支付。5.2乙方可以選擇以下付款方式：A.一次性付款：乙方在合同約定的時間內一次性付清全部房價款。B.銀行按揭貸款：乙方通過銀行貸款方式支付房價款，具體貸款事宜詳見本合同第六條。C.其他方式：。5.3乙方支付的房價款應直接支付至甲方指定的賬戶，或經雙方協(xié)商后支付至第三方監(jiān)管賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第六條交易定金與房價款的抵扣6.1本合同簽訂后，乙方支付的定金直接抵扣房價款，剩余房價款按本合同第五條約定支付。6.2若因甲方的原因導致交易未能完成，甲方應退還定金并承擔相應責任。第七條交房條件7.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方使用，且該房屋應符合以下條件：7.1.1房屋已取得不動產權證（房產證），并可辦理過戶手續(xù)。7.1.2房屋已具備通水、通電、通燃氣等基本生活條件，且配套設施已完善。7.1.3房屋無任何權利限制，無抵押、質押等他項權利，無權屬爭議。7.2甲方應于交房時向乙方提交以下文件：A.不動產權證（房產證）B.土地使用證C.房屋完稅證明D.物業(yè)費、水電氣費等結清證明E.其他與房屋相關的文件。7.3交房時，雙方應共同查驗房屋現(xiàn)狀，簽署《房屋交接單》。若發(fā)現(xiàn)房屋與合同描述不符，雙方應協(xié)商解決。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付房價款的‰作為違約金，直至房屋交付為止。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房價款并賠償乙方的損失。8.1.2若甲方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)，視為嚴重違約，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房價款并賠償乙方的損失。8.1.3若甲方在交易過程中存在隱瞞房屋瑕疵、提供虛假信息等行為，乙方有權解除合同，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任：8.2.1若乙方未按合同約定時間支付房價款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付房價款的‰作為違約金，直至房價款付清為止。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已付定金不予退還。8.2.2若乙方在辦理貸款過程中因自身原因導致交易失敗，甲方有權解除合同，乙方可取回已付定金，但應承擔相應責任。第九條雙方權利與義務9.1甲方的權利與義務：9.1.1甲方有權收取房價款，并按合同約定時間交付房屋及辦理過戶手續(xù)。9.1.2甲方應保證房屋無權利瑕疵，未被查封、凍結或設定他項權利。9.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶、貸款等相關手續(xù)。9.2乙方的權利與義務：9.2.1乙方有權按合同約定的時間和方式支付房價款，并按期接收房屋。9.2.2乙方應按合同約定完成貸款申請及其他相關手續(xù)。9.2.3乙方應按時支付各項稅費及物業(yè)費用。第十條聲明與保證10.1甲方聲明與保證：A.甲方對該房屋擁有完全所有權，不存在任何產權糾紛。B.甲方已取得該房屋的所有批準文件，具備出售資格。C.甲方承諾在本合同簽訂后，不得將該房屋出售給第三方或設定其他權利。10.2乙方聲明與保證：A.乙方具備購買該房屋的資格及能力，且支付房價款的資金來源合法。B.乙方承諾按合同約定支付房價款并完成各項手續(xù)。第十一條其他條款11.1稅費承擔：A.房屋買賣交易中的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費由承擔。B.物業(yè)費、水電氣費等費用由承擔，直至交房日。11.2廣告責任：A.若本合同簽訂系基于房地產中介或廣告，中介服務費由承擔。B.房地產廣告內容與實際不符的，甲方應承擔相應責任。11.3不可抗力：A.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容。B.不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜。11.4爭議解決：A.本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。B.協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與補充協(xié)議12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。第十三條補充協(xié)議第十四條附件14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：房屋配套設施明細14.3附件三：其他約定甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：