2025房地產(chǎn)個人住房抵押借款合同本合同由以下雙方于年月日在（市/縣）簽訂：借款人（甲方）：姓名：性別：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：貸款人（乙方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方因購買坐落于（市/縣）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），需向乙方申請個人住房抵押借款，雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方向甲方提供人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“借款金額”。第二條借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。具體借款起止日期以借據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)。第三條借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率，執(zhí)行利率為%（合同簽訂日），在借款期限內(nèi)保持不變。若本合同項(xiàng)下借款發(fā)生逾期，則逾期部分自逾期之日起按逾期利率%計算利息。第四條還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時足額償還借款本息，具體還款方式為（選擇以下其中一種）：按月還息，到期一次性還本。按月等額還款（包括本金和利息）。具體還款計劃見本合同附件。第五條抵押物作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保，甲方自愿以其合法擁有的位于（市/縣）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押。抵押物的具體情況如下：坐落位置：房屋產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：平方米土地使用權(quán)證號：甲方承諾，抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定其他抵押權(quán)、未被司法查封或凍結(jié)、未被出租或以其他方式占用。抵押物評估價值為人民幣（大寫）元整（￥），抵押率為%。抵押期限與借款期限一致，自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。第六條抵押登記甲乙雙方應(yīng)共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。抵押登記完成后，抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及其他相關(guān)文件由乙方保管，甲方不得遺失或損毀。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)在下列情況下，乙方有權(quán)處分抵押物，并從處分所得中優(yōu)先受償：a.甲方未按本合同約定的時間、金額償還借款本息，且逾期超過天；b.甲方違反本合同的其他約定，且未在乙方指定的期限內(nèi)予以改正；c.甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力，且無合法繼承人或受遺贈人，或其法定代理人、監(jiān)護(hù)人未履行還款義務(wù)；d.甲方被宣告破產(chǎn)或解散；e.抵押物被依法查封、扣押或毀損，足以影響乙方的抵押權(quán)益。處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣或協(xié)商折價。處分所得不足以清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)向甲方追償剩余部分；處分所得超過應(yīng)償還部分的，乙方應(yīng)將超出部分退還甲方。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)按本合同約定按時足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。b.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分或損壞抵押物。c.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記及相關(guān)手續(xù)。d.甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)將抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及其他相關(guān)文件交乙方保管。e.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的個人信息及抵押物信息，如有變更，應(yīng)在日內(nèi)書面通知乙方。乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按本合同約定向甲方提供借款，并在本合同簽訂后日內(nèi)完成放款。b.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的借款使用情況，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。c.乙方有權(quán)在甲方未按期償還借款本息時，采取本合同約定的措施行使抵押權(quán)。d.乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)文件，不得擅自處分抵押物。第九條違約責(zé)任甲方逾期支付借款本息的，乙方有權(quán)按本合同約定的逾期利率向甲方收取利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本息，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。甲方未按本合同約定履行抵押物的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物價值或提供其他擔(dān)保。由于甲方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件借款人身份證明抵押物產(chǎn)權(quán)證明婚姻狀況證明（如適用）其他相關(guān)文件（以下無正文）甲方（簽字）：簽署日期：年