2025年購(gòu)房定金合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：性別：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方希望購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)的小區(qū)幢單元號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方同意接受乙方支付的購(gòu)房定金，并承諾在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂正式的商品房買賣合同。為此，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置為小區(qū)幢單元號(hào)。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米（如有）。1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)年限為年，自年月日至年月日。1.4該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，現(xiàn)狀用途為。1.5甲方承諾該房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他限制性權(quán)利，且甲方有權(quán)處分該房產(chǎn)。第二條房地產(chǎn)價(jià)格2.1該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2乙方同意支付的定金為人民幣（大寫）元整（￥元），作為購(gòu)買該房產(chǎn)的定金。第三條定金支付方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并加蓋甲方公章。第四條定金的性質(zhì)與用途4.1本合同簽訂后，乙方支付的定金視為對(duì)購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意表示，甲方應(yīng)將該定金用于該房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)或與其他第三方的結(jié)算。4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)盡盡快完成該房產(chǎn)的正式買賣合同簽訂工作。正式買賣合同的條款應(yīng)與本合同一致，且不得與本合同相沖突。第五條正式買賣合同的簽訂5.1甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成該房產(chǎn)正式買賣合同的簽訂工作。正式買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于本合同約定的條款以及其他必要條款。5.2正式買賣合同的簽訂地點(diǎn)為，由甲、乙雙方共同簽字或蓋章確認(rèn)。5.3本合同的條款如與正式買賣合同條款沖突，以正式買賣合同為準(zhǔn)。第六條房地產(chǎn)的交付6.1該房產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日，具體交付條件以正式買賣合同約定為準(zhǔn)。6.2房地產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》等相關(guān)文件。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定支付定金或拒絕簽訂正式買賣合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金，且不退還乙方已支付的定金。7.2甲方未按照本合同約定的條件和時(shí)間交付該房產(chǎn)，或者因甲方的原因?qū)е抡劫I賣合同無(wú)法簽訂的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方遭受的損失。7.3本合同約定的違約責(zé)任和賠償范圍，均以法律法規(guī)規(guī)定為限。第八條合同的生效與變更8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后生效。第九條爭(zhēng)議的解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（簽字）