成都手房購(gòu)買合同合同編號(hào)：__________《成都二手房購(gòu)買合同》一、合同雙方1.賣方：名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]2.買方：名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]法定代表人：[買方法定代表人姓名]二、房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[房屋建筑面積]3.房屋戶型：[房屋戶型描述，如三室兩廳等]三、價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：[具體房屋總價(jià)金額]付款時(shí)間：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買方應(yīng)支付房屋總價(jià)的[X]%作為定金，即[定金金額]。賣方完成房屋交付并協(xié)助買方辦理完過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，買方應(yīng)支付房屋總價(jià)的[X]%，即[具體金額]。剩余房屋總價(jià)的[X]%，即[具體金額]，在買方取得房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)支付給賣方。付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)開具相應(yīng)的收款憑證。如買方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金。四、交付及過戶1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，并將房屋鑰匙交付給買方。如因賣方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，每逾期一日，賣方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，并支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金。2.過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋過戶所需的稅費(fèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。如因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能按時(shí)辦理完畢，每逾期一日，賣方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，并支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金。五、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量約定：賣方應(yīng)保證房屋的主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在交付房屋前進(jìn)行修復(fù)或賠償買方的損失。買方在接收房屋后，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償買方的損失。如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償，買方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.維修責(zé)任：房屋交付后，如因不可抗力、自然損耗等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因買方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)買方因此所遭受的損失。賣方提供的房屋信息不實(shí)或存在欺詐行為的，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金，并承擔(dān)買方因此所遭受的損失。賣方違反本合同其他約定的，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)買方因此所遭受的損失。2.買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)賣方因此所遭受的損失。買方違反本合同其他約定的，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)賣方因此所遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：