商務(wù)園區(qū)租售合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方/購買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[商務(wù)園區(qū)具體地址]的商務(wù)園區(qū)（以下簡稱"該商務(wù)園區(qū)"），乙方有意承租/購買該商務(wù)園區(qū)的部分區(qū)域（以下簡稱"標(biāo)的物"），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租/購買標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該商務(wù)園區(qū)位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.面積：標(biāo)的物的建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。具體面積以具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.用途：乙方承租/購買的標(biāo)的物用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變標(biāo)的物的用途。4.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付前確保標(biāo)的物符合以下現(xiàn)狀：建筑物主體結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，消防設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，園區(qū)環(huán)境整潔、道路暢通等。乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物時對其現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。二、租賃/購買期限1.租賃期限：若為租賃合同，租賃期限自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.購買期限：若為買賣合同，自本合同生效之日起，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。雙方應(yīng)在定金支付后的[x]個工作日內(nèi)共同前往相關(guān)部門辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有。三、租金/售價及支付方式1.租金/售價：租金：每月每平方米建筑面積的租金為人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。售價：每平方米建筑面積的售價為人民幣[x]元，標(biāo)的物總售價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。首次租金應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)支付。售價支付方式：定金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定在合同生效之日起[x]個工作日內(nèi)支付定金人民幣[x]元。首付款支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付總售價的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)支付剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金/售價及相關(guān)費(fèi)用。對商務(wù)園區(qū)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)。在租賃/購買期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對標(biāo)的物擁有合法的出租/出售權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的物交付給乙方，并確保標(biāo)的物符合本合同約定的現(xiàn)狀。在租賃/購買期限內(nèi)，負(fù)責(zé)商務(wù)園區(qū)的整體物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等，確保商務(wù)園區(qū)的正常運(yùn)營和良好環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的各類手續(xù)，如租賃備案、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃/購買期限內(nèi)，按照本合同約定使用標(biāo)的物。要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)追究違約責(zé)任。對商務(wù)園區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金/售價及相關(guān)費(fèi)用。合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害標(biāo)的物及商務(wù)園區(qū)整體利益的行為。如需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得影響建筑物的安全和正常使用。遵守商務(wù)園區(qū)的各項管理制度，配合甲方及物業(yè)管理公司做好商務(wù)園區(qū)的管理工作，包括但不限于遵守園區(qū)的作息時間、車輛停放規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。在租賃/購買期限屆滿或提前終止本合同后，按照本合同約定交還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司對商務(wù)園區(qū)進(jìn)行管理。物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、停車場管理等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積人民幣[x]元，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向物業(yè)管理公司支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金/售價總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照租金/售價總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的標(biāo)的物不符合本合同約定的現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定擅自提高租金/售價或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/售價及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方交還標(biāo)的物，同時乙方應(yīng)按照租金/售價總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行未經(jīng)甲方書面同意的裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方的行為給標(biāo)的物及商務(wù)園區(qū)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的物或與他人共同使用標(biāo)的物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方交還標(biāo)的物，同時乙方應(yīng)按照租金/售價總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于標(biāo)的物平面圖、租賃/購買區(qū)域明細(xì)、物業(yè)管理合同等，與本合同具