福建房產(chǎn)預(yù)售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（預(yù)售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（預(yù)購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)購甲方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況乙方所預(yù)購的房產(chǎn)位于福建省[市][區(qū)/縣][具體街道][具體門牌號(hào)]，樓盤名稱為[樓盤全稱]，樓號(hào)為[具體樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測面積為準(zhǔn)）2.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋樓層：該房屋位于第[x]層，共[總層數(shù)]層。5.配套設(shè)施甲方承諾該房產(chǎn)所在小區(qū)具備以下配套設(shè)施：供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)于房屋交付使用前達(dá)到使用條件，其中供水應(yīng)保障[x]小時(shí)正常供水，供電應(yīng)保障雙回路供電，供氣應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)配備有[具體的配套設(shè)施，如物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心、停車場等]，物業(yè)管理用房建筑面積不低于[x]平方米，停車場車位數(shù)量不少于[x]個(gè)，其中地上車位[x]個(gè)，地下車位[x]個(gè)。小區(qū)綠化覆蓋率不低于[x]%，公共綠地面積不少于[x]平方米，應(yīng)種植多種適合當(dāng)?shù)貧夂虻幕ú輼淠?，形成良好的居住環(huán)境。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下，對(duì)乙方預(yù)購的房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)售。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)預(yù)售相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)和完善小區(qū)配套設(shè)施，確保在房屋交付使用前達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)房屋的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照國家規(guī)定和本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的抵押、查封等權(quán)利限制事項(xiàng)，確保乙方所購房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵。在房屋交付時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付使用后[x]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，協(xié)助乙方在房屋交付使用后[x]日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施條件交付房屋。有權(quán)在房屋交付使用后按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)甲方預(yù)售房產(chǎn)的相關(guān)資料進(jìn)行查閱和核實(shí)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如實(shí)向甲方提供個(gè)人或單位的相關(guān)信息資料，配合甲方辦理與購房有關(guān)的手續(xù)。在簽訂本合同前，仔細(xì)閱讀并理解本合同的各項(xiàng)條款，對(duì)合同條款無異議后簽字確認(rèn)。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方所購房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體日期1]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體日期2]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給甲方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并在[具體日期]前向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到使用條件。小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施已按照本合同約定建設(shè)完成并達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方在房屋交付前[x]日，應(yīng)以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的證件資料等。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的[x]日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)查驗(yàn)房屋及相關(guān)配套設(shè)施的狀況，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合本合同約定的，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或完善。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)乙方書面催告后，甲方在合理期限內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照本合同約定購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房地產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)