直播室租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方公司聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有特定的直播室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，乙方有意租賃該直播室用于開(kāi)展直播活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.直播室位置及面積甲方將位于[直播室具體地址]，面積為[x]平方米的直播室出租給乙方使用。該直播室應(yīng)保持良好的通風(fēng)、采光條件，內(nèi)部布局合理，墻面、地面及天花板狀況良好，無(wú)明顯損壞或瑕疵。2.直播設(shè)備設(shè)施提供專(zhuān)業(yè)的直播攝像頭[x]臺(tái)，保證畫(huà)面清晰、穩(wěn)定，具備多角度拍攝功能，可根據(jù)乙方需求進(jìn)行靈活調(diào)整。配備高性能的麥克風(fēng)[x]個(gè)，確保聲音錄制清晰，無(wú)雜音干擾，能夠滿(mǎn)足不同直播場(chǎng)景下的音頻采集需求。安裝專(zhuān)業(yè)的燈光設(shè)備，包括主光燈、輔助光燈等[x]組，可實(shí)現(xiàn)多種燈光效果組合，滿(mǎn)足不同直播內(nèi)容對(duì)光線(xiàn)的要求。提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)帶寬不低于[x]Mbps，確保直播過(guò)程中無(wú)卡頓、掉線(xiàn)等網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題。直播室內(nèi)設(shè)置舒適的主播桌椅、背景道具等，為乙方直播營(yíng)造良好的環(huán)境氛圍。3.其他配套服務(wù)甲方負(fù)責(zé)直播室的日常清潔維護(hù)工作，確保直播室在租賃期間始終保持干凈整潔。在直播室周邊提供一定數(shù)量的停車(chē)位，方便乙方工作人員及訪客停車(chē)。配備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持人員，在乙方直播期間提供現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)保障，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的設(shè)備故障等問(wèn)題。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金包含直播室的場(chǎng)地使用費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施租賃費(fèi)用、配套服務(wù)費(fèi)用等一切與租賃相關(guān)的費(fèi)用，但不包括乙方在直播過(guò)程中產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)用、水電費(fèi)等其他額外費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用直播室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害直播室設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合要求的直播室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，如直播室或設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用直播室超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)相應(yīng)減少租金或解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與直播室所在場(chǎng)地的物業(yè)管理等相關(guān)事宜，確保乙方在租賃期間不受干擾，能夠順利開(kāi)展直播活動(dòng)。對(duì)乙方在租賃期間提供的商業(yè)秘密、直播內(nèi)容等信息予以保密，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用直播室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的配套服務(wù)，如直播室清潔、技術(shù)支持等。如因甲方原因?qū)е轮辈ナ覠o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或采取其他補(bǔ)救措施，如因此給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用直播室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他破壞性行為。如因乙方原因造成直播室或設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。在直播過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)、損害社會(huì)公共利益或侵犯他人合法權(quán)益的直播活動(dòng)。因乙方直播行為引發(fā)的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。不得將直播室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)直播室進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)備設(shè)施。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同解除后，應(yīng)按照原狀將直播室及設(shè)備設(shè)施歸還甲方，如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供直播室或設(shè)備設(shè)施維修不及時(shí)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用直播室的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變直播室用途、損壞設(shè)備設(shè)施未賠償?shù)龋曳綉?yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的租金金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日或擅自改變直播室用途、損壞設(shè)備設(shè)施嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為恢復(fù)直播室原狀所需的費(fèi)用、預(yù)期租金收益損失等。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)本合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由