租賃山中自建房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于山中的自建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所出租的山中自建房位于[具體山脈名稱]的[具體方位描述]，地理坐標(biāo)為[經(jīng)度]°[緯度]′，詳細(xì)地址為[詳細(xì)地址，如xx省xx市xx縣xx鄉(xiāng)xx村xx組xx號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該自建房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積共計(jì)[x]平方米，其中地上[x]層，地下[x]層（如有）。各樓層具體面積為：一層面積[x]平方米，二層面積[x]平方米，以此類推。房屋內(nèi)部格局為：客廳[長(zhǎng)x米、寬x米]，臥室[數(shù)量]間，其中主臥面積[x]平方米，次臥面積[x]平方米等，廚房面積[x]平方米，衛(wèi)生間[數(shù)量]間，其中主衛(wèi)面積[x]平方米，次衛(wèi)面積[x]平方米等（如有地下室，需詳細(xì)描述地下室的空間布局及面積）。3.附屬設(shè)施：水電設(shè)施：房屋配備有獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)。供電方式為[具體供電方式，如市電接入]，電表編號(hào)為[電表編號(hào)]，供電容量為[x]千瓦；供水方式為[具體供水方式，如自打井供水或山泉水引入]，水表編號(hào)為[水表編號(hào)]。通訊設(shè)施：房屋周邊具備[移動(dòng)、聯(lián)通、電信等]網(wǎng)絡(luò)信號(hào)覆蓋，乙方可自行安裝相關(guān)通訊設(shè)備。取暖設(shè)施：[描述取暖方式，如空調(diào)、電暖器、壁爐等，并說(shuō)明設(shè)備配備情況，如空調(diào)品牌及型號(hào)、數(shù)量]。其他設(shè)施：房屋內(nèi)還配備有[列舉其他附屬設(shè)施，如家具、電器等，需詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)、數(shù)量]。同時(shí)，房屋周邊有[x]平方米的庭院，庭院內(nèi)有[簡(jiǎn)單描述庭院內(nèi)的設(shè)施或布局，如種植了x棵果樹(shù)、有一個(gè)小型菜園等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件有變化，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每年按照[x]%的標(biāo)準(zhǔn)遞增（或遞減，如有），自第[x]年起執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶[開(kāi)戶銀行名稱、賬號(hào)]。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供的房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如水電開(kāi)戶、網(wǎng)絡(luò)安裝等（如有需要）。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如乙方將房屋用于經(jīng)營(yíng)用途）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理，并要求退還剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修部分，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間所使用的水電、通訊等費(fèi)用按時(shí)足額繳納，不得拖欠。愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、取暖設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.對(duì)于乙方自行安裝的設(shè)備或設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。如因乙方安裝的設(shè)備或設(shè)施故障給房屋或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自提高租金等，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方