租房抵押借款合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方借款，并愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方借款給乙方以及乙方以房屋抵押事宜，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方借款用于[借款用途具體描述]，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共計[借款期限時長]。借款期限屆滿，乙方應(yīng)按時足額歸還借款本金及利息。三、借款利息1.雙方約定本次借款的利息為[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[支付日期]前向甲方支付當月/季利息。四、抵押物詳情1.抵押物位置：乙方用于抵押的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號碼]。2.抵押物現(xiàn)狀：該房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，乙方保證在抵押期間該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、扣押、抵押等限制交易的情況。五、抵押擔保范圍乙方以其上述房屋為本次借款提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息。在乙方未履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方提供借款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。2.義務(wù)按照本合同約定的借款期限、金額、利息等按時足額償還借款本金及利息。承擔本合同約定的抵押擔保責任，配合甲方辦理抵押物的相關(guān)抵押登記手續(xù)，并承擔抵押登記費用。在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并負責抵押物的維修、保養(yǎng)等費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或改變抵押物的用途。如抵押物出現(xiàn)損毀、滅失等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。乙方應(yīng)負責恢復(fù)抵押物的原狀或提供與抵押物價值相當?shù)钠渌麚?。乙方?yīng)向甲方如實告知抵押物的真實情況，如存在任何影響抵押物價值或抵押權(quán)實現(xiàn)的因素，應(yīng)及時通知甲方。七、借款的償還1.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和時間，按時足額償還借款本金及利息。2.若乙方提前償還借款，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。提前還款的利息按照實際借款期限計算，但甲方有權(quán)根據(jù)提前還款的時間和金額收取一定的提前還款手續(xù)費，手續(xù)費率為[提前還款手續(xù)費率%]。3.若乙方未能按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息，即構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照未償還金額的[違約利率%]向甲方支付違約金，并承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用。八、抵押物的處置1.如乙方未能在借款期限屆滿或甲方根據(jù)本合同約定宣布借款提前到期后[處置期限]內(nèi)履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。2.抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。甲方應(yīng)按照法定程序進行處置，并以處置所得價款優(yōu)先償還借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用。如有剩余價款，應(yīng)退還乙方；如處置所得價款不足以清償上述債務(wù)，乙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔清償責任。3.在抵押物處置過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供金額的[違約利率%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定的任何條款，包括但不限于未按時足額償還借款本金及利息、擅自處置抵押物、隱瞞抵押物真實情況等，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月___