短租別墅出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一套，乙方有意短期租賃該別墅，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方別墅事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.別墅位置：甲方出租給乙方的別墅位于[詳細地址]，該別墅占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，包含[具體房間數(shù)量]個房間、[x]個衛(wèi)生間、[x]個客廳、[x]個廚房、[x]個餐廳及[x]個車庫（如有）。2.配套設施室內設施：別墅內配備齊全的家具，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌椅、衣柜、電視柜等；電器設備有空調、電視、冰箱、洗衣機、微波爐、電磁爐等；廚房內提供齊全的廚具，如爐灶、抽油煙機、餐具、廚具等；衛(wèi)生間內提供熱水器、淋浴設施、洗漱用品等。室外設施：別墅擁有獨立的花園，面積為[x]平方米，花園內設有休閑桌椅、遮陽傘等設施；別墅周邊配備停車位，可停放[x]輛汽車。3.租賃期限：本合同租賃期限為[開始日期]至[結束日期]，共計[x]天。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。若乙方未按照合同約定使用別墅或損壞別墅及配套設施，甲方有權要求乙方修復或賠償，并有權解除本合同。2.義務甲方應按照合同約定的時間將別墅交付給乙方使用，并確保別墅及配套設施處于正常使用狀態(tài)。甲方負責對別墅及配套設施進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。如出現(xiàn)非乙方原因導致的設施損壞，甲方應及時進行維修。甲方應向乙方提供別墅及周邊環(huán)境的相關信息，包括但不限于安全注意事項、周邊配套設施等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用別墅及配套設施。乙方有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，如對設施進行維修等。2.義務乙方應按照合同約定的時間和金額支付租金及相關費用。乙方應合理使用別墅及配套設施，不得擅自改變別墅結構和用途，不得損壞別墅及配套設施。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在別墅內從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還別墅及配套設施，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應愛護別墅周邊環(huán)境，不得隨意破壞綠化等公共設施。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同租金為每日人民幣[x]元，租賃期限內租金總計人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元，定金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應如數(shù)退還。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應在[具體支付時間節(jié)點]前支付當期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方返還別墅及配套設施并結清所有費用后的[x]個工作日內，將押金如數(shù)退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償費用。五、其他費用1.物業(yè)費：別墅物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，標準為每月人民幣[x]元，乙方應在[具體支付時間]前向甲方支付物業(yè)費。2.水電費：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費，按照實際使用量結算，由乙方在收到甲方繳費通知后的[x]個工作日內支付給甲方。3.燃氣費：如別墅使用燃氣，燃氣費按照實際使用量結算，由乙方在收到甲方繳費通知后的[x]個工作日內支付給甲方。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變別墅結構和用途、損壞別墅及配套設施且拒絕修復或賠償?shù)?，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔相應的修復或賠償責任。若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動終止。乙方應在租賃期滿后[x]日內返還別墅及配套設施，如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間將別墅交付給乙方使用，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定對別墅及配套設施進行維修，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變別墅結構和用途、損壞別墅及配套設施，乙方應承擔修復或賠償責任。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。乙方還應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方在別墅內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付合同總租金的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補