租房合同和定金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化或政府政策調(diào)整等因素，導致租金需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可對租金進行調(diào)整。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金用途：押金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.押金扣除：如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方的損失。五、其他費用1.物業(yè)費：乙方應(yīng)自行承擔租賃期間該房屋的物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)于每月______日前向物業(yè)管理公司支付當月物業(yè)費。2.水電費：乙方應(yīng)自行承擔租賃期間該房屋的水電費。乙方應(yīng)按照水電部門的規(guī)定按時繳納水電費，逾期繳納的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付違約金。3.燃氣費：如該房屋配備燃氣設(shè)施，乙方應(yīng)自行承擔租賃期間的燃氣費。乙方應(yīng)按照燃氣部門的規(guī)定按時繳納燃氣費，逾期繳納的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付違約金。4.其他費用：租賃期間，如因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用，如垃圾處理費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。六、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方使用。甲方交付房屋時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。2.房屋驗收：乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或損壞的，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進行維修或更換。如因甲方原因未能及時維修或更換，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.房屋使用：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。七、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，負責對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全性能。租賃期間，甲方如需對房屋進行維修或改造，應(yīng)提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。如因甲方維修或改造房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行正常維修和保養(yǎng)。如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)按照本合同的約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還房屋的，應(yīng)按照本合同約定的租金標準向甲方支付逾期占用期間的房屋使用費。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方擅自解除本合同或擅自提高租金標準的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復或委托他人修復，修復費用由乙方承擔。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方未按照本合同約定的用途使用房屋，或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付房屋使用費。如逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在房屋內(nèi)的物品，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。十、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及相關(guān)責任。2.法定解除：如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；該房屋因政府征收、拆遷等原因?qū)е聼o法繼續(xù)出租的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在______日內(nèi)仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除通知：一方行使解除權(quán)的，應(yīng)書面通知另一方。通知到達對方時，本合同解除。如因解除合同給對方造成損失的，除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，有過錯的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。十一、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日定金合同協(xié)議甲方（收受定金方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（交付定金方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜已簽訂《租房合同》，為確?！蹲夥亢贤返捻樌男?，乙方愿意向甲方支付定金，甲方同意收受該定金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就定金事宜達成如下協(xié)議：一、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于______年______月______日前將定金以______方式支付給甲方。甲方應(yīng)在收到定金后向乙方提供合法有效的收款憑證。二、定金用途本定金作為乙方履行《租房合同》的保證金。如乙方按照《租房合同》的約定履行各項義務(wù)，定金可抵作租金或在租賃期滿或合同解除后由甲方無息退還乙方。如乙方未按照《租房合同》的約定履行各項義務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)《租房合同》的約定沒收定金。三、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定收受定金或擅自挪用定金的，應(yīng)按照定金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方違反《租房合同》的約定，導致本合同無法履行的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照《租房合同》的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付定金或擅自撤回定金的，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照定金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方違反《租房合同》的約定，導致本合同無法履行的，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照《租房合同》的約定承擔違約責任。四、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；