租用田地養(yǎng)魚合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地具體地址]的田地（以下簡稱"該田地"），乙方有意租用該田地用于養(yǎng)魚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置及面積甲方出租給乙方的田地位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]畝。四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.田地現(xiàn)狀該田地目前為[田地現(xiàn)有狀態(tài)，如耕地、荒地等]，地勢[描述地勢情況，如平坦、略有起伏等]，水源條件[說明水源情況，如靠近河流、有灌溉水井等]。3.用途乙方租用該田地的用途為建設(shè)魚塘進(jìn)行魚類養(yǎng)殖，包括但不限于開挖魚塘、搭建養(yǎng)殖設(shè)施、投放魚苗及日常養(yǎng)殖管理等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿后[x]日內(nèi)將田地恢復(fù)原狀（除正常養(yǎng)殖損耗外），交還給甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總計(jì)人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用田地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定的用途使用田地或造成田地?fù)p壞的，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期間，若因國家建設(shè)需要征用該田地，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)積極配合，并無條件退還該田地，但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用期限退還相應(yīng)租金，并對乙方在田地上的合法投入給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的田地具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該田地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與田地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定，為乙方提供必要的便利條件，如協(xié)助解決田地周邊的用水、用電等問題（費(fèi)用由乙方自理）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該田地。對田地上的養(yǎng)殖設(shè)施、魚苗等享有所有權(quán)，在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)自行處置。在租賃期間，若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致無法正常經(jīng)營的，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題，如減免租金、延長租賃期限等。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用田地，不得改變田地的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，確保田地的可持續(xù)利用。在租賃期滿后，按照本合同約定將田地恢復(fù)原狀（除正常養(yǎng)殖損耗外）。自行承擔(dān)在田地上進(jìn)行養(yǎng)魚經(jīng)營所需的全部費(fèi)用，包括但不限于魚苗采購、飼料購買、養(yǎng)殖設(shè)備維護(hù)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)工作，不得在養(yǎng)殖過程中排放超標(biāo)污染物，不得發(fā)生安全事故。如因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)田地的日常管理和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)田地出現(xiàn)損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)和排除，確保田地安全。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將田地轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用田地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變田地用途、破壞田地原狀、將田地轉(zhuǎn)租給第三方等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或提前解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，若發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；國家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將損害雙方利益的；因政府征收、征用該田地，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將田地交還給甲方。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與