租賃學校辦學合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有學校場地及相關(guān)設(shè)施資源，乙方具有辦學需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方學校場地用于辦學事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將位于__________________（詳細地址）的學校場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為______平方米，包含教學樓______間、辦公樓______間、實驗樓______間、宿舍______間以及其他配套設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。場地用途為辦學，乙方應(yīng)按照教育主管部門核準的辦學范圍開展合法的教育教學活動。2.辦學設(shè)備及設(shè)施甲方同意將現(xiàn)有的辦學設(shè)備及設(shè)施一并租賃給乙方使用，包括但不限于教學儀器、實驗設(shè)備、辦公家具、體育器材等（具體設(shè)備設(shè)施清單見附件二）。乙方應(yīng)妥善使用和保管，租賃期滿后按照本協(xié)議約定歸還甲方。3.相關(guān)服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于場地的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、水電供應(yīng)等。物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，并確保乙方辦學活動的正常開展。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理辦學所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣______元（大寫：______元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及辦學成本的變化情況，每______年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為______（選擇以下一種方式：A.按月支付；B.按季支付；C.按半年支付；D.按年支付）。乙方應(yīng)在每______（支付周期）開始前______天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對租賃場地及設(shè)施的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并賠償損失。租賃期滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)收回租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)確保租賃場地及設(shè)施符合國家法律法規(guī)及相關(guān)辦學要求，具備合法的辦學條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方提供物業(yè)服務(wù)，保障場地的正常使用和安全。協(xié)助乙方辦理辦學所需的各類證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃場地干擾乙方正常辦學活動，但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展辦學活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)和協(xié)助辦理證照手續(xù)。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但未使用的租金及押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。按照教育主管部門核準的辦學范圍合法開展辦學活動，遵守國家法律法規(guī)及教育行業(yè)規(guī)范，確保辦學質(zhì)量和安全。妥善使用和保管租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞甲方的財產(chǎn)。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。負責租賃場地內(nèi)的消防安全、食品安全等工作，配備必要的消防設(shè)施和安全管理人員，確保師生生命財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。遵守甲方的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，配合甲方做好場地的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。按照國家有關(guān)規(guī)定和教育主管部門的要求，規(guī)范招生、教學、收費等行為，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如需對租賃場地進行裝修改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造方案不得影響場地結(jié)構(gòu)安全和甲方利益，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場地、設(shè)施設(shè)備或物業(yè)服務(wù)，導致乙方無法正常辦學的，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回租賃場地或干擾乙方正常辦學活動的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)，導致乙方無法取得相關(guān)證照或遭受其他損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃場地用途、損壞場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、違反消防安全或食品安全規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照損失金額的______倍向甲方支付違約金。如乙方拒不糾正或造成嚴重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一（場地及設(shè)施清單）、附件二（設(shè)備設(shè)施清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__