20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合伙建房分房協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙建房1.2分房1.3合同2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份證號(hào)碼2.3合伙人聯(lián)系方式3.建房項(xiàng)目信息3.1建房地點(diǎn)3.2建房面積3.3建房結(jié)構(gòu)3.4建房用途4.投資與資金4.1投資金額4.2投資方式4.3資金支付方式4.4資金使用監(jiān)督5.工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度安排5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗(yàn)收程序6.分房原則與方式6.1分房原則6.2分房方式6.3分房順序7.分房條件與資格7.1分房條件7.2分房資格7.3分房申請(qǐng)8.分房面積與分配比例8.1分房面積計(jì)算方法8.2分房面積分配比例8.3分房面積調(diào)整9.分房費(fèi)用與承擔(dān)9.1分房費(fèi)用9.2分房費(fèi)用承擔(dān)9.3分房費(fèi)用支付方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.2違約賠償11.3違約賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合伙建房：指合伙人共同出資，共同承擔(dān)建房風(fēng)險(xiǎn)，共同享有房屋所有權(quán)的行為。1.2分房：指合伙人按照約定的原則和方式，對(duì)建成的房屋進(jìn)行分配。1.3合同：指本合伙建房分房協(xié)議書(shū)。2.合伙人信息2.1合伙人姓名：、、。2.2合伙人身份證號(hào)碼：（05678）、（05679）、（05680）。3.建房項(xiàng)目信息3.1建房地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。3.2建房面積：共計(jì)1000平方米。3.3建房結(jié)構(gòu)：多層住宅。3.4建房用途：居住。4.投資與資金4.1投資金額：出資300萬(wàn)元，出資200萬(wàn)元，出資500萬(wàn)元。4.2投資方式：現(xiàn)金出資。4.3資金支付方式：各合伙人按照出資比例分期支付，首期支付50%，余款在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后支付完畢。4.4資金使用監(jiān)督：設(shè)立資金使用監(jiān)督小組，由合伙人共同擔(dān)任監(jiān)督人員，負(fù)責(zé)監(jiān)督資金的使用情況。5.工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度安排：自合同簽訂之日起，一年內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，兩年內(nèi)完成內(nèi)部裝修。5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3工程驗(yàn)收程序：工程完成后，由合伙人共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。6.分房原則與方式6.1分房原則：公平、公正、公開(kāi)。6.2分房方式：根據(jù)各合伙人出資比例和房屋面積分配。6.3分房順序：按照出資時(shí)間先后順序進(jìn)行。7.分房條件與資格7.1分房條件：所有合伙人必須出資完畢，且房屋主體結(jié)構(gòu)封頂。7.2分房資格：所有出資合伙人具備分房資格。7.3分房申請(qǐng)：各合伙人應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后一個(gè)月內(nèi)提出分房申請(qǐng)。8.分房面積與分配比例8.1分房面積計(jì)算方法：根據(jù)房屋總面積和各合伙人出資比例，按比例分配到各合伙人名下。8.2分房面積分配比例：分得房屋面積的30%，分得房屋面積的20%，分得房屋面積的50%。8.3分房面積調(diào)整：如因建筑設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致實(shí)際分配面積與約定比例有差異，經(jīng)合伙人協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。9.分房費(fèi)用與承擔(dān)9.1分房費(fèi)用：包括但不限于房屋裝修、配套設(shè)施、物業(yè)費(fèi)等。9.2分房費(fèi)用承擔(dān)：按各合伙人出資比例分?jǐn)偂?.3分房費(fèi)用支付方式：分房費(fèi)用在房屋交付使用后，按約定時(shí)間分期支付。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方提出合同變更，需經(jīng)所有合伙人書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.合伙人違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合伙人嚴(yán)重違約，損害其他合伙人利益。10.3合同解除條件：合同解除需書(shū)面通知其他合伙人，并經(jīng)所有合伙人書(shū)面確認(rèn)。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3違約賠償方式：違約賠償可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，合伙人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效：本合同自所有合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。13.3合同終止條件：如因房屋交付使用、投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)、合同解除等原因?qū)е潞贤K止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、通知書(shū)的送達(dá)，以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、專人遞送或電子郵件等方式。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，各方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知其他合伙人，并采取合理措施減輕損失。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于出資證明、工程圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為各方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房產(chǎn)評(píng)估、中介服務(wù)等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式：任何一方均可提出引入第三方服務(wù)的需求，經(jīng)其他各方同意后，由提出方負(fù)責(zé)聯(lián)系并引入第三方。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，能夠滿足本合同履行的需要。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由各方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.3第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方與甲方、乙方及其他合伙人之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.2第三方應(yīng)向甲方、乙方及其他合伙人提供書(shū)面報(bào)告或證明，以證明其履行了合同約定的責(zé)任和義務(wù)。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方、乙方或其他合伙人提供協(xié)助，應(yīng)提前通知并取得同意。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。19.2第三方介入的費(fèi)用，由提出引入第三方的一方支付，或根據(jù)各方協(xié)商結(jié)果分?jǐn)偂?0.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：任何一方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知其他各方，并經(jīng)協(xié)商一致后修改合同。1.第三方未能履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)；2.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止：在滿足合同約定條件或出現(xiàn)合同終止事由時(shí)，第三方介入的合同自動(dòng)終止。22.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方及其他合伙人提交終止報(bào)告，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，甲方、乙方及其他合伙人應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于工程驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算等。23.2第三方介入終止后，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第21條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合伙人出資證明要求：詳細(xì)列出各合伙人的出資金額、出資方式、出資時(shí)間等。說(shuō)明：作為證明合伙人出資的合法性和合規(guī)性的文件。2.建房項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)。說(shuō)明：用于展示建房項(xiàng)目的整體規(guī)劃，便于各方了解和監(jiān)督工程進(jìn)度。3.工程進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：用于監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。4.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：對(duì)建筑材料、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測(cè)，確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為工程質(zhì)量保證的依據(jù)。5.分房方案及分配表要求：詳細(xì)列出分房原則、分配比例、分配順序等。說(shuō)明：用于明確分房規(guī)則，確保分房過(guò)程的公平、公正。6.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用支出、收款人、收款時(shí)間等。說(shuō)明：用于記錄和監(jiān)督費(fèi)用支出情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合伙人未按時(shí)足額出資。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期出資金額的千分之五計(jì)算。示例：若逾期出資10萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金5000元。2.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：合伙人未按合同約定履行分房義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分價(jià)值的千分之五計(jì)算。示例：若未按約定分得房屋，應(yīng)支付違約金10000元。4.違約行為：工程進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：延誤方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延誤造成的損失。示例：若工程延誤導(dǎo)致額外費(fèi)用10萬(wàn)元，延誤方應(yīng)賠償此損失。5.違約行為：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)不合格部分，并賠償由此造成的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任方應(yīng)修復(fù)并賠償損失。合伙建房分房協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.建房項(xiàng)目基本情況2.1建房地點(diǎn)2.2建房面積2.3建房結(jié)構(gòu)2.4建房用途3.投資資金及比例3.1投資總額3.2投資比例3.3投資方式4.工程建設(shè)及施工4.1工程建設(shè)進(jìn)度4.2施工單位4.3施工合同5.費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)?.1工程建設(shè)費(fèi)用5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.4分?jǐn)偙壤?.房屋分配原則6.1分房順序6.2分房條件6.3分房面積7.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)份額7.3產(chǎn)權(quán)變更8.租賃及收益分配8.1租賃期限8.2租金標(biāo)準(zhǔn)8.3收益分配比例9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：投資協(xié)議12.2附件二：房屋分配方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條合伙人基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲、乙、丙第二條建房項(xiàng)目基本情況2.1建房地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.2建房面積：共1000平方米，其中甲份額300平方米，乙份額300平方米，丙份額400平方米2.3建房結(jié)構(gòu)：多層住宅，共6層2.4建房用途：住宅第三條投資資金及比例3.1投資總額：人民幣100萬(wàn)元3.2投資比例：甲占30%，乙占30%，丙占40%3.3投資方式：現(xiàn)金支付第四條工程建設(shè)及施工4.1工程建設(shè)進(jìn)度：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，12個(gè)月內(nèi)完成全部工程4.2施工單位：建筑有限公司4.3施工合同：附件一《施工合同》第五條費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)?.1工程建設(shè)費(fèi)用：由合伙人共同承擔(dān)，按投資比例分?jǐn)?.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：按月計(jì)，由合伙人共同承擔(dān)，按投資比例分?jǐn)?.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：按年計(jì)，由合伙人共同承擔(dān)，按投資比例分?jǐn)?.4分?jǐn)偙壤杭?0%，乙30%，丙40%第六條房屋分配原則6.1分房順序：按照投資比例和建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行分配6.2分房條件：完成投資并參與工程建設(shè)6.3分房面積：甲300平方米，乙300平方米，丙400平方米第七條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.1產(chǎn)權(quán)登記：房屋建成后，由合伙人共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)份額：甲占30%，乙占30%，丙占40%7.3產(chǎn)權(quán)變更：合伙人之間可協(xié)商轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)份額，但需取得其他合伙人同意第八條租賃及收益分配8.1租賃期限：自房屋產(chǎn)權(quán)登記之日起，租賃期限為20年8.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣1000元/平方米，租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情確定8.3收益分配比例：租金收入扣除運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用后的凈收益，甲占30%，乙占30%，丙占40%，按月分配第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納投資款項(xiàng)、未按時(shí)完成工程建設(shè)、未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金為未履行義務(wù)部分金額的5%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部實(shí)際損失第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序：遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和法院審理程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)所有合伙人簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：租賃期限屆滿、房屋被依法征收或拆除、合伙人協(xié)商一致解除合同等11.3合同解除：任何一方均有權(quán)在合同約定的解除條件下解除合同，并提前30日通知其他合伙人第十二條合同附件12.1附件一：投資協(xié)議12.2附件二：房屋分配方案12.3附件三：施工合同12.4附件四：租賃合同第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：參照第十一條第2款13.2合同終止條件：參照第十一條第2款13.3合同解除程序：參照第十一條第3款第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合伙人協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同簽署：本合同一式四份，合伙人各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合伙人（甲、乙、丙）以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高工程質(zhì)量和效率，確保各方權(quán)益。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1工程監(jiān)理：監(jiān)督工程建設(shè)過(guò)程，確保工程質(zhì)量符合合同要求。2.1.2中介服務(wù)：提供信息交流、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、促成交易等。2.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行評(píng)估。2.1.4施工服務(wù)：提供專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)和技術(shù)支持。第三條第三方責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，維護(hù)各方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求合伙人提供必要的協(xié)助和配合。3.2.3在必要時(shí)，向合伙人提出建議或警告。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同明確約定，具體如下：4.1.1工程監(jiān)理方：因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，賠償金額不超過(guò)工程總造價(jià)的1%。4.1.2中介服務(wù)方：因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同履行受阻，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的50%。4.1.3評(píng)估服務(wù)方：因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致決策失誤，賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的50%。4.1.4施工服務(wù)方：因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，賠償金額不超過(guò)施工合同總價(jià)的1%。第五條第三方介入的程序5.1合伙人需在合同簽訂前與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方介入前，需向合伙人提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。5.3合伙人應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合伙人的決策，但需根據(jù)合同約定履行職責(zé)。6.2第三方與合伙人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。6.3第三方與施工方、監(jiān)理方等之間的關(guān)系，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，需經(jīng)合伙人同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同變更不影響第三方與合伙人之間原有協(xié)議的效力。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合伙人按比例分?jǐn)偂?.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可向法院提起訴訟，請(qǐng)求解除合同。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同約定一致。第十二條第三方介入后的合同生效12.1第三方介入后的合同，自各方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確各合伙人的投資金額、比例、方式及權(quán)益分配。附件說(shuō)明：本附件是合伙建房的基礎(chǔ)協(xié)議，用于明確各合伙人的投資責(zé)任和權(quán)益。2.附件二：房屋分配方案詳細(xì)要求：方案中應(yīng)明確各合伙人的房屋分配順序、面積、產(chǎn)權(quán)份額等。附件說(shuō)明：本附件是房屋分配的具體實(shí)施計(jì)劃，用于指導(dǎo)實(shí)際分配過(guò)程。3.附件三：施工合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確施工單位的責(zé)任、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件是施工方與合伙人之間的協(xié)議，用于規(guī)范施工行為。4.附件四：租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、租賃用途等。附件說(shuō)明：本附件是房屋租賃的具體協(xié)議，用于規(guī)范租賃關(guān)系。5.附件五：第三方監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確監(jiān)理方的職責(zé)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。附件說(shuō)明：本附件是第三方監(jiān)理方與合伙人之間的協(xié)議，用于規(guī)范監(jiān)理行為。6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：本附件是第三方中介方與合伙人之間的協(xié)議，用于規(guī)范中介服務(wù)。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告中應(yīng)包含對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的評(píng)估結(jié)果和建議。附件說(shuō)明：本附件是第三方評(píng)估方提供的報(bào)告，用于輔助合伙人決策。8.附件八：第三方施工服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確施工方的施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件是第三方施工方與合伙人之間的協(xié)議，用于規(guī)范施工行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合伙人未按時(shí)繳納投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未繳納款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：甲合伙人未按時(shí)繳納投資款項(xiàng)人民幣10萬(wàn)元，應(yīng)向乙、丙支付違約金1000元。2.違約行為：施工單位未按期完成工程建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位應(yīng)向合伙人支付違約金，違約金為每日工程總造價(jià)的0.5%。示例說(shuō)明：施工單位未按期完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，延誤工期30天，應(yīng)支付違約金人民幣1500元。3.違約行為：監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理方應(yīng)向合伙人支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的一倍。示例說(shuō)明：監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元。4.違約行為：第三方中介服務(wù)方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)方應(yīng)向合伙人支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例說(shuō)明：中介服務(wù)方泄露商業(yè)秘密，給合伙人造成損失，應(yīng)支付違約金人民幣5萬(wàn)元。5.違約行為：第三方評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估方應(yīng)向合伙人支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的一倍。示例說(shuō)明：評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合伙人決策失誤，應(yīng)支付違約金人民幣3萬(wàn)元。合伙建房分房協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人住址2.建房項(xiàng)目基本情況2.1建房地點(diǎn)2.2建房面積2.3建房用途2.4建房時(shí)間2.5建房資金來(lái)源3.合伙投資比例及資金投入3.1投資比例3.2資金投入方式3.3資金投入時(shí)間3.4資金退還方式4.建房過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)4.1土地費(fèi)用4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用4.3施工費(fèi)用4.4材料費(fèi)用4.5稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.建房過(guò)程中的決策機(jī)制5.1決策事項(xiàng)5.2決策程序5.3決策責(zé)任6.建房過(guò)程中的監(jiān)督機(jī)制6.1監(jiān)督內(nèi)容6.2監(jiān)督方式6.3監(jiān)督責(zé)任7.建房過(guò)程中的糾紛解決機(jī)制7.1糾紛類型7.2糾紛解決方式7.3糾紛解決期限8.分房原則及分配方案8.1分房原則8.2分房方案8.3分房程序9.分房后的權(quán)屬及使用9.1房屋權(quán)屬9.2房屋使用9.3房屋維護(hù)10.分房后的費(fèi)用承擔(dān)10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水電費(fèi)10.3其他費(fèi)用11.合伙關(guān)系的變更及終止11.1合伙關(guān)系變更11.2合伙關(guān)系終止11.3合伙關(guān)系終止后的處理12.違約責(zé)任及賠償12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3賠償方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲（11010119900101）、乙（11010119900202）1.4合伙人住址：甲（北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)）、乙（北京市海淀區(qū)YY路YY號(hào)）2.建房項(xiàng)目基本情況2.1建房地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)2.2建房面積：200平方米2.3建房用途：住宅2.4建房時(shí)間：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)2.5建房資金來(lái)源：甲、乙共同出資3.合伙投資比例及資金投入3.1投資比例：甲占60%，乙占40%3.2資金投入方式：現(xiàn)金支付3.3資金投入時(shí)間：甲應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)支付全部投資款，乙應(yīng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)支付全部投資款3.4資金退還方式：如合伙關(guān)系終止，投資款按比例退還4.建房過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)4.1土地費(fèi)用：由甲、乙共同承擔(dān)4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用：由甲、乙共同承擔(dān)4.3施工費(fèi)用：由甲、乙共同承擔(dān)4.4材料費(fèi)用：由甲、乙共同承擔(dān)4.5稅費(fèi)及其他費(fèi)用：由甲、乙共同承擔(dān)5.建房過(guò)程中的決策機(jī)制5.1決策事項(xiàng)：包括建筑設(shè)計(jì)、施工方案、材料采購(gòu)等5.2決策程序：由甲、乙共同商議決定，以書(shū)面形式記錄5.3決策責(zé)任：甲、乙共同承擔(dān)決策后果6.建房過(guò)程中的監(jiān)督機(jī)制6.1監(jiān)督內(nèi)容：包括施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、資金使用等6.2監(jiān)督方式：定期現(xiàn)場(chǎng)檢查，查閱相關(guān)資料6.3監(jiān)督責(zé)任：甲、乙共同承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任8.分房原則及分配方案8.1分房原則：按照合伙投資比例、建設(shè)貢獻(xiàn)和實(shí)際需求進(jìn)行分配8.2分房方案：甲獲得房屋總面積的60%，乙獲得房屋總面積的40%8.3分房程序：分房前由甲、乙共同確定分房順序，現(xiàn)場(chǎng)抽簽決定具體房間9.分房后的權(quán)屬及使用9.1房屋權(quán)屬：房屋建成后，甲、乙各自享有相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)9.2房屋使用：甲、乙有權(quán)自行使用分配到的房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.3房屋維護(hù)：甲、乙共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用10.分房后的費(fèi)用承擔(dān)10.1物業(yè)管理費(fèi)：由甲、乙按房屋面積比例分?jǐn)?0.2水電費(fèi)：由甲、乙按實(shí)際使用量分?jǐn)?0.3其他費(fèi)用：包括維修基金、稅費(fèi)等，由甲、乙按投資比例分?jǐn)?1.合伙關(guān)系的變更及終止11.1合伙關(guān)系變更：如需變更合伙關(guān)系，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)a)合伙期限屆滿；b)合伙人一方死亡或喪失民事行為能力；c)合伙人一方提出解除合伙關(guān)系，并經(jīng)另一方同意；d)合伙人一方嚴(yán)重違約；11.3合伙關(guān)系終止后的處理：合伙關(guān)系終止后，甲、乙應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，剩余資金按投資比例退還12.違約責(zé)任及賠償12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付投資款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未履行維護(hù)義務(wù)等12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金12.3賠償方式：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁委員會(huì)所在地13.3爭(zhēng)議解決期限：自提交仲裁之日起6個(gè)月內(nèi)解決14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同解除條件：包括違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行等情況第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合伙建房過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入到合伙關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提高建設(shè)效率、確保工程質(zhì)量、保障雙方權(quán)益等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合伙關(guān)系的決策和監(jiān)督機(jī)制中。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定進(jìn)行明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中單獨(dú)列出，并在合同中予以確認(rèn)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的決策權(quán)和建議權(quán)；c)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)參與調(diào)解和仲裁。5.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；b)保證服務(wù)質(zhì)量，確保建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方均為合作關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的合伙責(zé)任。6.2第三方與建設(shè)項(xiàng)目的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；b)甲乙雙方對(duì)建設(shè)項(xiàng)目承擔(dān)整體責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、工期進(jìn)度等。6.3第三方與合伙關(guān)系的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)合伙關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任；b)甲乙雙方對(duì)合伙關(guān)系承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的合同附加條款a)第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；b)第三方的職責(zé)和義務(wù)；c)第三方的權(quán)利；d)第三方的責(zé)任限額；e)第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；f)第三方介入的期限；g)第三方介入的終止條件。8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。a)合伙關(guān)系終止；b)第三方協(xié)議約定的終止