20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅質(zhì)量保證承諾書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅質(zhì)量保證承諾范圍2.1住宅主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證2.2住宅配套設(shè)施質(zhì)量保證2.3住宅裝修質(zhì)量保證3.質(zhì)量保證期限3.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限3.2配套設(shè)施質(zhì)量保證期限3.3裝修質(zhì)量保證期限4.質(zhì)量保證責(zé)任和義務(wù)4.1甲方責(zé)任和義務(wù)4.2乙方責(zé)任和義務(wù)5.質(zhì)量保證金的支付與退還5.1質(zhì)量保證金支付5.2質(zhì)量保證金退還6.質(zhì)量問題的處理6.1質(zhì)量問題投訴6.2質(zhì)量問題調(diào)查6.3質(zhì)量問題處理7.質(zhì)量保證金的計算與調(diào)整7.1質(zhì)量保證金計算7.2質(zhì)量保證金調(diào)整8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.住宅質(zhì)量保證承諾范圍2.1住宅主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證2.1.1住宅主體結(jié)構(gòu)包括：2.1.2主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證要求：2.2住宅配套設(shè)施質(zhì)量保證2.2.1配套設(shè)施包括：2.2.2配套設(shè)施質(zhì)量保證要求：2.3住宅裝修質(zhì)量保證2.3.1裝修包括：2.3.2裝修質(zhì)量保證要求：3.質(zhì)量保證期限3.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限3.1.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為：3.2配套設(shè)施質(zhì)量保證期限3.2.1配套設(shè)施質(zhì)量保證期限為：3.3裝修質(zhì)量保證期限3.3.1裝修質(zhì)量保證期限為：4.質(zhì)量保證責(zé)任和義務(wù)4.1甲方責(zé)任和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證住宅主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施和裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.1.2甲方應(yīng)按照約定提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料。4.2乙方責(zé)任和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工。4.2.2乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題造成的損失。5.質(zhì)量保證金的支付與退還5.1質(zhì)量保證金支付5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后支付質(zhì)量保證金，金額為：5.2質(zhì)量保證金退還5.2.1乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)無違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后退還質(zhì)量保證金。6.質(zhì)量問題的處理6.1質(zhì)量問題投訴6.1.1任何一方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時向?qū)Ψ教岢鰰嫱对V。6.2質(zhì)量問題調(diào)查6.2.1雙方應(yīng)共同組織調(diào)查組對質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1對經(jīng)調(diào)查確認(rèn)的質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改和處理。7.質(zhì)量保證金的計算與調(diào)整7.1質(zhì)量保證金計算7.1.1質(zhì)量保證金按照住宅合同總價款的：7.2質(zhì)量保證金調(diào)整7.2.1在合同履行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等因素導(dǎo)致合同總價款發(fā)生變化，質(zhì)量保證金應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1.1乙方未按合同約定履行施工義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；8.1.1.2乙方在施工過程中存在嚴(yán)重違法行為，損害甲方利益；8.1.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，質(zhì)量保證期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；9.1.2甲方未按約定提供施工圖紙和技術(shù)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定完成施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；9.2.2乙方在施工過程中造成質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字后生效；11.1.2合同簽訂后，甲方支付質(zhì)量保證金。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；11.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；12.1.2通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1住宅質(zhì)量保證承諾書；12.2.1.2住宅施工圖紙；12.2.1.3住宅合同總價款清單。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.合同附件清單14.1附件一：住宅質(zhì)量保證承諾書；14.2附件二：住宅施工圖紙；14.3附件三：住宅合同總價款清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的包括但不限于：質(zhì)量檢測、項目監(jiān)理、技術(shù)咨詢、爭議調(diào)解等。2.第三方選擇及授權(quán)2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及付款方式。2.3第三方在介入本合同前，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；3.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方服務(wù)協(xié)議約定；4.1.2第三方對其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工單位等）承擔(dān)的責(zé)任，由第三方服務(wù)協(xié)議和相應(yīng)合同約定；4.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，因與甲乙雙方、其他相關(guān)方溝通不暢導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入的具體條款5.1質(zhì)量檢測5.1.1第三方在質(zhì)量檢測過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行檢測；5.1.2第三方檢測報告應(yīng)真實、客觀、公正，對檢測結(jié)果負(fù)責(zé)；5.1.3第三方檢測費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。5.2項目監(jiān)理5.2.1第三方在項目監(jiān)理過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和施工圖紙進(jìn)行監(jiān)理；5.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報項目進(jìn)展情況，并對項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；5.2.3第三方監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。5.3技術(shù)咨詢5.3.1第三方在技術(shù)咨詢過程中，應(yīng)提供專業(yè)、可靠的技術(shù)建議；5.3.2第三方技術(shù)建議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后方可實施；5.3.3第三方技術(shù)咨詢費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。5.4爭議調(diào)解5.4.1第三方在爭議調(diào)解過程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭議；5.4.2第三方調(diào)解結(jié)果經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后生效；5.4.3第三方爭議調(diào)解費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；6.2合同變更不影響已履行部分的效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅質(zhì)量保證承諾書詳細(xì)要求：包含甲方對住宅質(zhì)量保證的承諾內(nèi)容，包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任和義務(wù)等。附件說明：本附件為合同的核心部分，明確了甲方對住宅質(zhì)量的承諾。2.附件二：住宅施工圖紙詳細(xì)要求：包含住宅的主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施和裝修圖紙，以及相關(guān)技術(shù)要求。附件說明：本附件為施工的依據(jù)，確保施工符合設(shè)計要求。3.附件三：住宅合同總價款清單詳細(xì)要求：列出住宅工程的總價款，包括分項工程和總價款。附件說明：本附件用于計算工程款和結(jié)算。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及付款方式。附件說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確了第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：質(zhì)量保證金支付憑證詳細(xì)要求：證明甲方已支付質(zhì)量保證金的憑證。附件說明：本附件用于證明甲方已履行支付質(zhì)量保證金的義務(wù)。6.附件六：質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：第三方在質(zhì)量檢測過程中出具的報告，包括檢測結(jié)果和分析。附件說明：本附件用于證明住宅質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：項目監(jiān)理報告詳細(xì)要求：第三方在項目監(jiān)理過程中出具的報告，包括項目進(jìn)展情況、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督結(jié)果。附件說明：本附件用于證明項目監(jiān)理的執(zhí)行情況。8.附件八：技術(shù)咨詢報告詳細(xì)要求：第三方在技術(shù)咨詢過程中出具的報告，包括技術(shù)建議和實施要求。附件說明：本附件用于證明技術(shù)咨詢的執(zhí)行情況。9.附件九：爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：第三方在爭議調(diào)解過程中達(dá)成的協(xié)議，包括爭議解決方式和執(zhí)行結(jié)果。附件說明：本附件用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款；乙方未按合同約定完成施工；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)；任何一方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；第三方未提供合格服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失；任何一方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失；乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供質(zhì)量檢測服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。住宅質(zhì)量保證承諾書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用名詞2.合同主體2.1承諾方2.2受益方3.質(zhì)量保證內(nèi)容3.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量保證范圍4.質(zhì)量保證責(zé)任4.1質(zhì)量缺陷處理4.2維修與更換4.3質(zhì)量問題反饋5.質(zhì)量保證費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式6.爭議解決6.1爭議處理方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：住宅質(zhì)量保證書11.2附件二：住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語a)“承諾方”指在合同中承諾提供住宅質(zhì)量保證的一方。b)“受益方”指在合同中享有住宅質(zhì)量保證權(quán)益的一方。c)“住宅”指承諾方按照合同約定建設(shè)的住宅項目。d)“質(zhì)量保證”指承諾方對住宅在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，因設(shè)計、施工等原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)或更換責(zé)任。1.2專用名詞a)“質(zhì)量缺陷”指住宅在交付使用后，存在不符合國家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題。b)“維修”指對存在質(zhì)量缺陷的住宅進(jìn)行修復(fù)。c)“更換”指對存在質(zhì)量缺陷的住宅部分進(jìn)行更換。2.合同主體2.1承諾方a)承諾方名稱：____________________b)承諾方地址：____________________c)承諾方聯(lián)系人：____________________d)承諾方聯(lián)系電話：____________________2.2受益方a)受益方名稱：____________________b)受益方地址：____________________c)受益方聯(lián)系人：____________________d)受益方聯(lián)系電話：____________________3.質(zhì)量保證內(nèi)容3.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)住宅質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b)住宅質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的設(shè)計要求。3.2質(zhì)量保證期限a)質(zhì)量保證期限自住宅交付使用之日起計算，期限為____________年。3.3質(zhì)量保證范圍a)質(zhì)量保證范圍包括住宅主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗、水電等主要部位的工程質(zhì)量。4.質(zhì)量保證責(zé)任4.1質(zhì)量缺陷處理a)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，受益方應(yīng)及時通知承諾方。b)承諾方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確認(rèn)質(zhì)量缺陷。c)對確認(rèn)的質(zhì)量缺陷，承諾方應(yīng)在____________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.2維修與更換a)修復(fù)或更換的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于原質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b)修復(fù)或更換的材料和配件應(yīng)由承諾方提供。4.3質(zhì)量問題反饋a)受益方對質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，應(yīng)及時向承諾方反饋。b)承諾方應(yīng)在接到反饋后____________日內(nèi)回復(fù)處理意見。5.質(zhì)量保證費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)a)質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生的修復(fù)或更換費(fèi)用由承諾方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式a)修復(fù)或更換費(fèi)用由承諾方在確認(rèn)質(zhì)量缺陷后____________日內(nèi)支付。6.爭議解決6.1爭議處理方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________仲裁委員會。7.合同生效與終止7.1合同生效條件a)雙方簽署合同并加蓋公章。b)住宅交付使用。7.2合同終止條件a)質(zhì)量保證期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為a)承諾方未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。b)承諾方未按合同約定支付修復(fù)或更換費(fèi)用。c)受益方未按合同約定提供相關(guān)信息或反饋問題。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)對于承諾方的違約行為，受益方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。b)對于受益方的違約行為，承諾方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同解除9.1合同解除條件a)合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。9.2合同解除程序a)雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。10.合同變更10.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致。b)出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更程序a)雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。b)變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：住宅質(zhì)量保證書a)附件一詳細(xì)列明了住宅質(zhì)量保證的具體內(nèi)容。b)附件一應(yīng)由承諾方和受益方共同簽署。11.2附件二：住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)附件二明確了住宅質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。b)附件二作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)a)合同一式____________份，其中承諾方執(zhí)____________份，受益方執(zhí)____________份。12.2合同簽署a)本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。b)合同簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力。13.法律適用與管轄13.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院a)本合同爭議提交____________人民法院管轄。14.其他約定事項14.1通知a)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____________日內(nèi)視為送達(dá)。14.2合同解釋a)本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.3整體性a)本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方指本合同簽訂后，因履行合同需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高工程質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。2.2第三方介入的范圍包括但不限于質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)理、糾紛調(diào)解、技術(shù)評估、鑒定等。3.第三方介入的引入方式3.1第三方由承諾方或受益方根據(jù)合同約定引入。3.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息。b)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估。c)在必要時提出整改意見或建議。d)依法獨(dú)立行使職權(quán)，不受任何一方干預(yù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，不得超過____________元。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)質(zhì)量監(jiān)督、檢查、評估過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。b)因第三方自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻而產(chǎn)生的損失。c)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1承諾方與受益方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害承諾方和受益方的合法權(quán)益。6.3第三方與承諾方、受益方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，承諾方或受益方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。7.2雙方應(yīng)在____________日內(nèi)對第三方介入申請進(jìn)行答復(fù)。7.3第三方介入后，承諾方、受益方和第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件包括但不限于：a)合同履行完畢。b)第三方職責(zé)已完成。c)雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，承諾方、受益方和第三方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并對第三方的工作進(jìn)行評價。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由合作協(xié)議約定，承諾方和受益方按比例分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。12.第三方介入的其他事項12.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本條款的解釋權(quán)歸承諾方和受益方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：a)應(yīng)詳細(xì)列明住宅質(zhì)量保證的內(nèi)容，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保證期限、保證范圍等。b)應(yīng)由承諾方和受益方共同簽署，作為合同附件。c)應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)提交。2.附件二：住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：a)應(yīng)明確住宅質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括設(shè)計規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)等。b)應(yīng)符合國家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c)應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。b)應(yīng)由承諾方、受益方和第三方共同簽署。c)應(yīng)在第三方介入前____________日內(nèi)提交。4.附件四：爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)應(yīng)明確爭議調(diào)解的方式、程序、期限等。b)應(yīng)由承諾方、受益方和第三方共同簽署。c)應(yīng)在爭議發(fā)生后____________日內(nèi)提交。5.附件五：工程驗收報告詳細(xì)要求和說明：a)應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗收的過程、結(jié)果、存在問題等。b)應(yīng)由承諾方、受益方和第三方共同簽署。c)應(yīng)在工程驗收合格后____________日內(nèi)提交。6.附件六：維修更換記錄詳細(xì)要求和說明：a)應(yīng)詳細(xì)記錄維修更換的原因、過程、結(jié)果等。b)應(yīng)由承諾方、受益方和第三方共同簽署。c)應(yīng)在維修更換完成后____________日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承諾方未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。承諾方未按合同約定支付修復(fù)或更換費(fèi)用。受益方未按合同約定提供相關(guān)信息或反饋問題。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。第三方泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：a)賠償損失：根據(jù)實際損失進(jìn)行賠償。b)繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。c)支付違約金：根據(jù)合同約定支付違約金。d)撤銷合同：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定撤銷合同。3.違約示例說明承諾方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致受益方遭受損失，承諾方應(yīng)賠償受益方的損失。承諾方未支付維修更換費(fèi)用，受益方有權(quán)要求承諾方支付相應(yīng)的費(fèi)用。受益方未及時反饋質(zhì)量問題，導(dǎo)致承諾方無法及時處理，受益方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未履行質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密，給承諾方或受益方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。住宅質(zhì)量保證承諾書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1住宅項目概述3.2住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始時間4.2質(zhì)量保證結(jié)束時間5.質(zhì)量保證內(nèi)容5.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證5.2結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證5.3設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證5.4裝修工程質(zhì)量保證6.質(zhì)量保證責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題報告7.2質(zhì)量問題處理流程7.3質(zhì)量問題解決期限8.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)概述8.2驗收項目及標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：住宅質(zhì)量保證清單13.2附件二：住宅質(zhì)量驗收報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“住宅”指合同中約定的甲方開發(fā)的位于[具體地址]的住宅項目。1.1.2“質(zhì)量保證”指乙方對住宅在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。1.1.3“質(zhì)量問題”指住宅在交付使用后，因設(shè)計、施工、材料等原因造成的缺陷或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.1.4“驗收”指甲方對住宅按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗的過程。1.2合同解釋原則1.2.2如合同條款有歧義或矛盾，以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的3.1住宅項目概述3.1.1項目名稱：[項目名稱]3.1.2項目地點(diǎn)：[具體地址]3.1.3項目總建筑面積：[總面積]3.1.4項目建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型]3.2住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1住宅應(yīng)符合國家及地方有關(guān)住宅設(shè)計、施工及驗收的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2住宅質(zhì)量應(yīng)符合《住宅質(zhì)量保證書》中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始時間4.1.1質(zhì)量保證期限自住宅交付使用之日起計算。4.2質(zhì)量保證結(jié)束時間4.2.1質(zhì)量保證期限為自住宅交付使用之日起五年。5.質(zhì)量保證內(nèi)容5.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證5.1.1供水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保證正常使用。5.2結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證5.2.1住宅主體結(jié)構(gòu)應(yīng)保證安全可靠，無裂縫、變形等質(zhì)量問題。5.3設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證5.3.1住宅內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證正常使用。5.4裝修工程質(zhì)量保證5.4.1住宅裝修工程應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題報告6.1.1甲方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時向乙方報告。6.2質(zhì)量問題處理流程6.2.1乙方應(yīng)在接到質(zhì)量問題報告后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理。6.3質(zhì)量問題解決期限6.3.1乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成質(zhì)量問題的修復(fù)或賠償。8.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)概述8.1.1本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.1.2甲方有權(quán)對住宅進(jìn)行驗收，驗收合格后方可使用。8.2驗收項目及標(biāo)準(zhǔn)8.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：8.2.1.1供水系統(tǒng)：無漏水、無污染，水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.2.1.2供電系統(tǒng)：供電穩(wěn)定，電壓、電流符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.2.1.3供氣系統(tǒng)：供氣安全，無泄漏，壓力符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.2.1.4供熱系統(tǒng)：供熱穩(wěn)定，溫度符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2結(jié)構(gòu)工程：8.2.2.1基礎(chǔ)：無沉降、裂縫，地基承載力符合設(shè)計要求。8.2.2.2主體結(jié)構(gòu)：無裂縫、變形，抗震性能符合設(shè)計要求。8.2.3設(shè)備設(shè)施：8.2.3.1電梯：運(yùn)行平穩(wěn)，無異常噪音，安全設(shè)施齊全。8.2.3.2消防設(shè)施：設(shè)備齊全，功能正常，標(biāo)識清晰。8.2.3.3安防系統(tǒng)：攝像頭覆蓋范圍合理，系統(tǒng)運(yùn)行正常。8.2.4裝修工程：8.2.4.1材料質(zhì)量：符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無假冒偽劣產(chǎn)品。8.2.4.2施工質(zhì)量：墻面平整，無脫落，地面無裂縫。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定交付住宅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)甲方交付住宅后生效。11.2合同終止條件11.2.1住宅交付使用完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約等。13.合同附件13.1附件一：住宅質(zhì)量保證清單13.1.1列明住宅質(zhì)量保證的具體項目及標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：住宅質(zhì)量驗收報告13.2.1驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收過程及結(jié)果，由驗收人員簽字確認(rèn)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性，提高工程質(zhì)量，保障甲乙雙方合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1監(jiān)督工程質(zhì)量；15.3.1.2進(jìn)行工程質(zhì)量檢測；15.3.1.3提供專業(yè)咨詢；15.3.1.4協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、專業(yè)能力等因素。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.2.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；16.2.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；16.2.2.3因第三方原因?qū)е潞贤K止的損失。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、通訊設(shè)備等。17.1.2甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。18