房屋中介買賣房屋服務(wù)合同書合同編號(hào)：__________《房屋中介買賣房屋服務(wù)合同書》一、合同雙方1.委托人（甲方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。2.中介方（乙方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。二、委托事項(xiàng)1.委托出售/購買房屋的基本信息出售房屋：[房屋具體地址]，建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]，戶型：[戶型具體描述]，裝修情況：[裝修情況詳細(xì)說明]，產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)清晰/有抵押等具體情況]。購買房屋：[房屋具體地址]，建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]，戶型：[戶型具體描述]，裝修情況：[裝修情況詳細(xì)說明]，意向價(jià)格：[意向價(jià)格具體數(shù)值]。2.委托期限：自[委托開始日期]起至[委托結(jié)束日期]止。三、中介服務(wù)內(nèi)容1.房源/客源搜尋與匹配乙方應(yīng)利用自身的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、數(shù)據(jù)庫及市場(chǎng)資源，積極搜尋符合甲方委托出售/購買條件的房屋或客戶，并及時(shí)將相關(guān)信息反饋給甲方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，對(duì)搜尋到的房源或客戶進(jìn)行篩選和匹配，保證提供給甲方的信息準(zhǔn)確、有效。2.帶看服務(wù)乙方應(yīng)安排專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陪同甲方實(shí)地查看符合條件的房屋，向甲方介紹房屋的基本情況、周邊環(huán)境等信息。帶看過程中，乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得強(qiáng)迫甲方購買或出售房屋。3.協(xié)助談判與簽約乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方或買方進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方的利益，促進(jìn)交易的達(dá)成。在交易談判過程中，乙方應(yīng)提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)，幫助甲方做出合理的決策。當(dāng)交易雙方達(dá)成一致意見后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同等相關(guān)文件，并保證文件的合法性和有效性。4.產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備過戶所需的資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。乙方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、中介服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方的中介服務(wù)費(fèi)用按照房屋成交價(jià)格的[X]%計(jì)算，由甲方在房屋成交后一次性支付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方仍?yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在房屋成交后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息。五、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格確定甲方與賣方或買方協(xié)商確定房屋的成交價(jià)格，乙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，保證價(jià)格合理、公平。如房屋價(jià)格需要調(diào)整，甲方應(yīng)與賣方或買方協(xié)商一致，并及時(shí)通知乙方。2.付款方式及時(shí)間安排付款方式由甲方與賣方或買方協(xié)商確定，乙方應(yīng)協(xié)助雙方制定合理的付款計(jì)劃，并保證付款的安全性和及時(shí)性。如付款方式需要調(diào)整，甲方應(yīng)與賣方或買方協(xié)商一致，并及時(shí)通知乙方。六、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間與條件房屋交付時(shí)間由甲方與賣方或買方協(xié)商確定，乙方應(yīng)協(xié)助雙方制定合理的交付計(jì)劃，并保證交付的順利進(jìn)行。房屋交付條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如房屋存在質(zhì)量問題或未達(dá)到交付條件，甲方有權(quán)拒絕接收房屋。2.物業(yè)交接房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)與賣方或買方辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于結(jié)清物業(yè)費(fèi)用、移交物業(yè)鑰匙等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)交接手續(xù)延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任承擔(dān)如甲方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)暫停為甲方提供中介服務(wù)。如乙方未按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方已支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。如因一方違約導(dǎo)致交易失敗，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此而遭受的損失，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。九、合同的生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定合同需要經(jīng)過公證或其他程序才能生效，應(yīng)在合同中明確約定生效條件。2.合同終止情形本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同終止。十、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向第三方披露。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對(duì)方因此而遭受的損失。2.通知與送達(dá)雙方在合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；如因一方未及時(shí)通知對(duì)方而導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，視為已送達(dá)。3.合同附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更與補(bǔ)充如雙方需要對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________