2025通用的新建住宅小區(qū)購房合同范本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：姓名：身份/護照號：地址：聯(lián)絡方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方新建住宅小區(qū)的商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方同意將位于省市區(qū)路號的小區(qū)號樓單元層號商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房基本情況如下：坐落位置：省市區(qū)路號小區(qū)號樓單元層號。建筑面積：平方米（其中，套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米）。設計用途：住宅房屋性質(zhì)：商品住宅建筑結構：結構土地用途：用地土地使用權年限：年（自年月日起至年月日止）。該商品房的平面圖、立面圖、剖面圖以及相關規(guī)劃設計文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條商品房計價方式和價格計價方式：甲乙雙方同意按建筑面積計價，該商品房單價為人民幣元/平方米（大寫：萬仟佰拾元），總價款為人民幣元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）。價款調(diào)整：若該商品房的實際建筑面積與本合同約定的建筑面積有差異，雙方同意按以下方式處理：實際建筑面積大于約定建筑面積的，甲方應退還多收部分的房價款；實際建筑面積小于約定建筑面積的，乙方應補足少收部分的房價款。價格調(diào)整依據(jù)：上述調(diào)整的計算公式、誤差范圍等具體事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第三條付款方式首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首期房價款人民幣元整（大寫：萬仟佰拾元）。按揭付款：乙方選擇向銀行或其他金融機構申請購房按揭貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫：萬仟佰拾元），貸款期限為年，貸款利率以銀行審批結果為準。其他方式：若乙方采用其他付款方式，雙方應另行約定，并簽訂補充協(xié)議。逾期付款責任：若乙方未按期支付房價款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期部分房價款的‰作為違約金。若逾期超過日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付該商品房總價款的%作為違約金。第四條商品房的交付交付條件：甲方應于年月日前將該商品房交付給乙方，交付條件為：該商品房經(jīng)依法驗收合格；房屋及配套設施設備滿足正常使用條件；甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。交付方式：甲方應書面通知乙方辦理該商品房的交付手續(xù)，乙方應自接到通知之日起日內(nèi)辦理完畢。逾期交付責任：若甲方逾期交付該商品房，每逾期一日，甲方應向乙方支付該商品房總價款的‰作為違約金。若逾期超過日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付該商品房總價款的%作為違約金。房屋風險轉移：自該商品房交付之日起，該商品房的所有風險責任由乙方承擔。第五條房屋產(chǎn)權登記初始登記：甲方應自該商品房交付之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理該商品房的初始產(chǎn)權登記。轉移登記：乙方向房地產(chǎn)登記機構申請辦理該商品房所有權轉移登記，所需稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。協(xié)助義務：甲方應協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料。逾期登記責任：若甲方或乙方未能在約定期限內(nèi)完成初始登記或轉移登記，每逾期一日，違約方應向對方支付該商品房總價款的‰作為違約金。第六條合同的變更與解除合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同條款進行變更。合同解除：在該商品房交付前，若乙方解除合同，應書面通知甲方，并承擔該商品房總價款的%作為違約金；在該商品房交付后，若乙方解除合同，應書面通知甲方，雙方協(xié)商退款及補償事宜。第七條違約責任甲方違約責任：（1）甲方逾期交付該商品房的，每逾期一日，應向乙方支付該商品房總價款的‰作為違約金；（2）甲方未按期辦理初始產(chǎn)權登記的，每逾期一日，應向乙方支付該商品房總價款的‰作為違約金；（3）甲方提供的商品質(zhì)量不符合約定的，應承擔相應責任。乙方違約責任：（1）乙方逾期支付房價款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分房價款的‰作為違約金；（2）乙方未按約定時間辦理該商品房交付手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付該商品房總價款的‰作為違約金。不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔違約責任。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款補充協(xié)議：未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。通知：本合同任何一方的通知應以書面形式發(fā)送至本合同記載的地址，若地址變更，應在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則視為有效送達。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于備案或其他用途。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年