生產(chǎn)房租賃合同協(xié)議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃生產(chǎn)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃生產(chǎn)房位置：甲方將位于[具體地址]的生產(chǎn)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該生產(chǎn)房"）出租給乙方使用。該生產(chǎn)房建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間布局及用途說(shuō)明，如生產(chǎn)車(chē)間[X]平方米、倉(cāng)庫(kù)[X]平方米等]。2.配套設(shè)施：生產(chǎn)房?jī)?nèi)配備有[列舉主要的生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施，如[設(shè)備名稱(chēng)1]、[設(shè)備名稱(chēng)2]等，注明設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)及現(xiàn)狀]。附屬設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。水電供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)保證正常供電[具體供電容量]及供水[具體供水指標(biāo)]，通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)能滿(mǎn)足生產(chǎn)過(guò)程中的通風(fēng)需求，消防設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)且能正常使用。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供生產(chǎn)房的基本維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻面、地面等結(jié)構(gòu)部分的維修（因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外）。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊相鄰關(guān)系中涉及生產(chǎn)房使用的合理事宜，確保乙方能夠正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還生產(chǎn)房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增__%。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的__%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的__日前向甲方支付當(dāng)季度租金。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為履行本合同的保證金。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)生產(chǎn)房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，若因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回生產(chǎn)房的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷期限，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金。2.義務(wù)：應(yīng)保證所提供的生產(chǎn)房及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，能夠正常使用，并在租賃期間承擔(dān)維修責(zé)任（因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外）。應(yīng)按本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。不得擅自提高租金或無(wú)故提前解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用生產(chǎn)房及附屬設(shè)施，開(kāi)展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)生產(chǎn)房進(jìn)行必要的裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)生產(chǎn)房原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、協(xié)助等義務(wù)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因使用生產(chǎn)房而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。應(yīng)合理使用生產(chǎn)房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成生產(chǎn)房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用生產(chǎn)房從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，應(yīng)做好生產(chǎn)房的安全、消防、環(huán)保等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)如期交還生產(chǎn)房，并保證生產(chǎn)房及附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。六、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修生產(chǎn)房、擅自提高租金或提前解除合同等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變生產(chǎn)房用途、損壞生產(chǎn)房及附屬設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金或押金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。